Руководитель строительства (Сахалинская область)

Сахалинская область

Обязанности:

• Управление бюджетом: контролирует расходы и следит, чтобы стройка не вышла за рамки выделенных денег;
• Контроль сроков: составляет график работ и следит за его строгим выполнением;
• Управление командой: нанимает подрядчиков, распределяет задачи и контролирует рабочих;
• Контроль качества: следит, чтобы все работы велись строго по проекту, государственным стандартам (СНиП, ГОСТ) и правилам безопасности; Работа с документами: подписывает акты выполненных работ, согласовывает изменения в проекте и общается с государственными инспекторами;
• Снабжение: контролирует, чтобы стройматериалы и техника приезжали на площадку вовремя;
• Управление строительными проектами: планирование этапов, контроль сроков (календарные графики);
• Управление рисками: умение предвидеть форс-мажоры, задержки поставок или рост цен, а также внедрение принципов бережливого производства;
• Бюджетирование и финансовый анализ: контроль себестоимости объектов, управление денежными потоками и избегание кассовых разрывов;
• Закупки и логистика: управление цепочками поставок материалов и техники;
• Градостроительное и земельное законодательство: знание Градостроительного кодекса РФ, правил получения исходно-разрешительной документации (ИРД);
• Договорное право и закупки: правила работы с договорами строительного подряда, участие в госзакупках. Взаимодействие с госорганами: прохождение проверок, строительный надзор и экспертиза;
• Охрана труда и техника безопасности: регулярное обучение по программам А, Б и В (безопасные методы работ, охрана труда);
• Пожарная, промышленная и экологическая безопасность на объектах.

Требования:

• Нормативная база: Знание Градостроительного кодекса, СНиП, ГОСТ, правил технического регулирования и охраны труда;
• Проектная документация: Умение читать чертежи, схемы, планы земельных участков и проверять сметную стоимость;
• Технологии строительства: Понимание процессов возведения зданий, свойств материалов, работы строительной техники;
• Лидерство: Способность организовать команду, вдохновлять рабочих и брать ответственность за результат;
• Переговоры: Умение аргументированно защищать решения перед заказчиками, подрядчиками и надзорными органами; Стрессоустойчивость: Способность принимать взвешенные решения в кризисных ситуациях и при жестких дедлайнах;
• Навыки распределения задач и контроля за своевременным выполнением этапов работ.

Условия:

• Социальный проект по ТК РФ;
• Отпуск 44 дня;
• Компенсация аренды жилья;
• Оплата переезда;
• Срок договора до 3-х лет.