Руководитель проекта по отделочным работам с функциями прораба

Строительная компания ООО «АЛЬТЕР» приглашает руководителя проекта с функциями прораба для ведения отделочных и общестроительных работ на крупном офисном объекте в центре Москвы.

Мы ищем человека, который возьмёт проект под полный контроль: организует работу на площадке, будет лично управлять бригадами, контролировать сроки, качество, материалы и документацию, взаимодействовать с заказчиком и сдавать объект «под ключ».

Важно: должность совмещает функции руководителя проекта и прораба. Это не исключительно офисная работа — необходимо ежедневно находиться на объекте, руководить производством работ и контролировать бригады. При этом Вы самостоятельно ведёте проект и отвечаете за конечный результат.

Чем предстоит заниматься

• Полностью вести проект: от подготовки и планирования работ до сдачи объекта заказчику.
• Организовывать отделочные и общестроительные работы на площадке.
• Составлять и контролировать график производства работ на день, неделю и весь этап.
• Управлять бригадами: ставить задачи, контролировать выработку, качество и дисциплину.
• Работать по дизайн-проекту, рабочим чертежам, планам монтажа и демонтажа, развёрткам и ведомостям отделки.
• Контролировать выполнение всех этапов отделочных работ: ГКЛ-перегородки, шумоизоляция, подвесные потолки, шпаклёвка, окраска, плиточные работы, укладка напольных покрытий, монтаж дверей, плинтусов, подоконников и декоративных элементов.
• Проверять фактические объёмы, фиксировать расхождения с проектом и дополнительные работы.
• Планировать потребность в материалах, своевременно подавать заявки и контролировать остатки.
• Контролировать производительность рабочих, расход материалов и ФОТ.
• Вести фотофиксацию, акты скрытых работ и исполнительную документацию.
• Взаимодействовать с заказчиком, технадзором, дизайнерами, ПТО, снабжением и руководством компании.
• Организовывать приёмку выполненных работ и устранение замечаний.
• Сдавать готовый объект заказчику в установленные сроки.

Требования

• Опыт работы руководителем проекта или прорабом по отделочным работам от 3 лет.
• Опыт ведения офисных, коммерческих помещений или бизнес-центров.
• Отличное знание технологий отделочных и общестроительных работ.
• Умение читать рабочие чертежи, дизайн-проекты, планы и развёртки.
• Опыт управления бригадами от 5 человек.
• Умение планировать работы и контролировать соблюдение графика.
• Опыт взаимодействия с заказчиком, технадзором, дизайнерами и подрядными организациями.
• Готовность лично находиться на объекте и управлять производственным процессом.
• Ответственность за сроки, качество и конечный результат.

Будет преимуществом

• Опыт самостоятельного ведения объекта от начала работ до окончательной сдачи.
• Сдача объектов по дизайн-проекту с полным комплектом исполнительной документации.
• Знание КС-2, КС-3 и актов скрытых работ.
• Опыт работы с давальческими материалами заказчика.
• Навыки контроля ФОТ и производительности рабочих.
• Наличие собственной базы проверенных отделочников.

Мы предлагаем

• Доход от 150 000 до 250 000 рублей на руки.
• Структура дохода: фиксированная часть + KPI + проектная премия по результатам сдачи объекта.
• Выплаты два раза в месяц без задержек.
• Крупный офисный объект в центре Москвы.
• Полную занятость и работу непосредственно на объекте.
• Поддержку со стороны ПТО, снабжения и руководства компании.
• Постоянную загрузку и участие в новых проектах.
• Возможность профессионального роста и дальнейшего ведения нескольких объектов.

KPI и проектная премия

Размер премии зависит от:

• соблюдения графика производства работ;
• качества выполнения и количества замечаний;
• производительности и дисциплины рабочих;
• отсутствия перерасхода ФОТ и материалов;
• своевременной подачи заявок;
• правильного ведения исполнительной документации;
• успешной сдачи объекта заказчику.

Кого мы ищем

Нам нужен руководитель проекта, который не боится работать непосредственно на площадке и лично управлять строительным процессом.

Эта вакансия подойдёт:

• сильному прорабу, который готов взять на себя больше ответственности и вырасти до полноценного руководителя проекта;
• руководителю проекта, который готов не только вести переговоры и отчётность, но и ежедневно контролировать работы на объекте.

Мы ищем человека, который воспринимает объект как собственный проект: видит фронт работ, заранее понимает риски, управляет людьми, контролирует сроки и не допускает хаоса на площадке.

Если Вы готовы самостоятельно вести объект от начала работ до окончательной сдачи — ждём Ваш отклик!

Ключевые навыки: управление строительными проектами, отделочные работы, организация СМР, руководство бригадами, чтение чертежей, контроль качества, планирование работ, исполнительная документация, КС-2, КС-3, взаимодействие с заказчиком и технадзором.