Обязанности:
-
Обеспечение бесперебойной и безопасной эксплуатации инженерных систем здания (вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные системы).
-
Организация и контроль проведения планово-предупредительных и текущих ремонтов.
-
Ведение и актуализация технической документации: паспорта оборудования, схемы, журналы учёта, акты выполненных работ, дефектные ведомости.
-
Работа с проектной и исполнительной документацией: чтение чертежей, внесение изменений, подготовка документов для согласований.
-
Ведение договорной документации с подрядчиками: подготовка ТЗ, смет, актов КС-2, КС-3, контроль сроков и объёмов.
-
Взаимодействие с подрядными организациями и контроль качества выполняемых ими работ.
-
Контроль устранения выявленных проблем до фактического результата: сообщение собственнику о проблеме — это этап работы; до фактического устранения проблема остаётся на контроле инженера.
-
Подготовка решений для собственника: если для решения нужны полномочия собственника, инженер передаёт подготовленные варианты и организует исполнение принятого решения.
-
Оперативное устранение аварийных ситуаций и координация действий персонала при ЧС.
-
Контроль соблюдения норм охраны труда, пожарной безопасности и экологических требований.
-
Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, связанным с эксплуатацией помещений.
-
Участие в приемке нового оборудования и систем после монтажа/ремонта.
Требования:
-
Высшее техническое образование (теплоэнергетика, электротехника, строительство, инженерные системы).
-
Опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, складские комплексы) — от 2 лет.
-
Уверенное знание нормативной базы: ГОСТ, СНиП, СП, правила технической эксплуатации зданий.
-
Опыт ведения технической и договорной документации (акты, сметы, паспорта, журналы).
-
Умение читать проектно-техническую документацию (чертежи, схемы, планы).
-
Опыт работы с подрядчиками и ведения технической документации.
-
Навык доводить задачи до фактического результата, а не ограничиваться фиксацией проблемы.
-
Умение готовить обоснованные варианты решений для согласования с собственником.
-
Навыки работы с ПК (MS Office, желательно знание 1С, СЭД, AutoCAD).
-
Личные качества: ответственность, оперативность, умение работать в режиме многозадачности.
Условия:
-
Официальное трудоустройство
-
Полная занятость, график работы: 5/2, с 9 до 18, быть на связи после 18
-
Стабильная заработная плата: первый месяц 100тр, со второго месяца 120тр на руки, далее предусмотрено повышение заработной платы при добавлении объектов.
- Формат работы: разъездной.
