Комсомольская улица 18
В КОМПАНИЮ "LGR Lisovsky Cottages " ТРЕБУЕТСЯ ЮРИСТ С ОПЫТОМ РАБОТЫ в сфере недвижимости НА ОКЛАД + %
Обязанности :
- Контроль актуальности документов, сроков и исполнения поставленных задач.
- Подготовка юридической и правовой документации, подготовка соглашений и актов .
- Консультация по сделкам
- Сопровождать сделки с земельными участками и объектами недвижимости: от анализа правового статуса до регистрации прав
- Оценивать риски и готовить заключения по вопросам землепользования, аренды, купли-продажи, изменения вида разрешённого использования.
- Взаимодействовать с государственными и муниципальными органами, готовить и сопровождать согласования, получать разрешения и выписки.
- Консультировать коллег по вопросам применения Земельного, Градостроительного и Гражданского кодексов РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», а также региональных и муниципальных нормативных актов.
- Вести правовую экспертизу документов, связанных с недвижимостью и земельными участками
- Ведение электронного документооборота и реестров.
- Юридическое сопровождение корпоративных и организационных вопросов, возникающих в деятельности ООО,АО,ИП. - Структурирование больших массивов информации и поддержание порядка в документации.
- Юридическая экспертиза документов
- Изучение действующего законодательства по проблемному вопросу
- Консультирование физических и юридических лиц по правовым вопросам - Мониторинг изменений в законодательстве
- Работа с учредительными документами организации
- Представление интересов клиента перед государственными органами
- Обобщение правоприменительной практики
- Договорная работа (разработка типовых форм, правовая экспертиза договоров, предлагаемых покупателями или поставщиками к подписанию, подготовка протоколов разногласий, рассмотрение протоколов разногласий, согласование разногласий, а также юридическая проверка платежеспособности контрагентов до подписания договора)
- Ведение переговоров с контрагентами, разрешение разногласий по отдельным пунктам договора.
- Участие в проверках органов государственной власти.
- Участие в подготовке локальных нормативных правовых актов.
Требования :
· Высшее юридическое образование и отличные знания в следующих областях:
· Опыт работы по профилю от 3 лет: сопровождение сделок с землей и недвижимостью, взаимодействие с госорганами, судебная практика.
· Глубокое знание Земельного, Градостроительного, Гражданского кодексов РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», региональных и муниципальных нормативных актов.
· Умение применять нормы права на практике, находить нестандартные решения, разбираться в сложных ситуациях.
· Навыки подготовки правовых заключений, договоров, процессуальных и иных документов.
· Работа с ЕГРН и правоустанавливающими документами. Умение читать выписки из ЕГРН, понимать статусы участков (учтён/не учтён, временный статус, ограничения, обременения), проверять историю прав и выявлять риски.
· Понимание кадастровых процедур. Знание порядка межевания, постановки на учёт, исправления реестровых ошибок, взаимодействия с кадастровыми инженерами и Росреестром, проектными организациями, с Администрациями субъектов РФ.
· Чтение и составление технической документации. Работа с межевыми и техническими планами, актами согласования границ, схемами расположения земельных участков, градостроительными планами земельных участков (ГПЗУ).
- гражданское процессуальное -право
- земельное право
- законодательство о градостроительной деятельности;
- высокая степень организованности и ответственности.
- исполнительность и соблюдение сроков.
- коммуникабельность, умение эффективно взаимодействовать с коллегами, контрагентами и представителями государственных органов.
- умение работать в условиях многозадачности и с большим объемом информации.
- способность самостоятельно организовывать рабочий процесс и доводить задачи до результата.
- быстрая адаптация к новым задачам и рабочим процессам.
- аналитическое мышление и умение находить оптимальные решения в нестандартных рабочих ситуациях. - высокая обучаемость и готовность осваивать новые инструменты и направления работы.
Будем рады встрече с Вами!
