31А
Ищем управляющего, который возьмёт на себя техническую эксплуатацию и развитие инфраструктуры коттеджного посёлка. Ваша задача — обеспечить исправное состояние территории и инженерных систем, организовать работу подрядчиков, контролировать ремонт и оперативно решать технические вопросы.
Чем предстоит заниматься
• Контролировать состояние инфраструктуры посёлка: дороги, благоустройство, уличное освещение, ворота, КПП, системы доступа и другие объекты общего пользования;
• Регулярно проводить осмотры территории, фиксировать неисправности, организовывать их устранение и контролировать качество выполненных работ;
• Взаимодействовать с ресурсоснабжающими, обслуживающими и аварийными организациями по техническим вопросам;
• Организовывать работу подрядчиков: участвовать в подготовке ТЗ, сравнивать предложения, контролировать сроки, объёмы и качество работ, принимать результаты и контролировать устранение замечаний;
• Готовить технические заключения перед подписанием актов выполненных работ и материалы для претензионной работы с подрядчиками при необходимости;
• Формировать годовой план технического обслуживания и ремонта, определять приоритетность работ, оценивать плановые расходы и готовить предложения для сметы ТСН;
• Совместно с администратором вести техническую документацию: паспорта объектов, схемы, проекты, инструкции, акты, историю ремонтов и выполненных работ;
• Контролировать работу охраны, состояние КПП, ворот, систем видеонаблюдения, доступа и пожарной инфраструктуры;
• Организовывать первичные действия при авариях: вызывать профильные службы, координировать подрядчиков, контролировать устранение последствий и информировать председателя ТСН;
• Ежемесячно готовить отчёт Правлению о выполненных работах, выявленных неисправностях, задачах в работе, проблемах с подрядчиками, планах и предполагаемых крупных расходах;
• При передаче коммунальной инфраструктуры в управление ТСН — контролировать эксплуатацию водозаборных узлов, насосного оборудования, сетей водоснабжения и водоотведения, проведение регламентных работ и анализов качества воды.
Что для нас важно
• Опыт работы в ТСН, ТСЖ, управляющей компании, коттеджном посёлке или на объектах загородной недвижимости от 3-х лет;
• Опыт эксплуатации водозаборных узлов, насосных станций и сетей водоснабжения/водоотведения;
• Профильное техническое образование.
Условия:
- Доход от 150 000 на руки
- Испытательный срок 3 месяца
- Оформление в управляющую компанию посёлка
- График работы 5/2
