Директор строительных проектов

ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА

Обеспечить реализацию портфеля строительных проектов компании в утвержденные сроки, в рамках бюджета и с требуемым уровнем качества, выстроив эффективную систему управления директорами и руководителями проектов, генеральными подрядчиками и подрядными организациями.

В ЗОНЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

• Управление строительной реализацией всех проектов компании на разных стадиях строительства.
• Обеспечение выполнения утвержденных графиков строительства и ключевых контрольных точек по каждому проекту.
• Управление сроками: контроль критического пути, своевременное выявление отклонений и реализация компенсирующих мероприятий.
• Обеспечение требуемого уровня качества строительства объектов компании, снижение количества дефектов и переделок, своевременное выявление строительных рисков и создание эффективной системы строительного контроля со стороны Заказчика.
• Управление генеральными подрядчиками и подрядными организациями: контроль выполнения договорных обязательств, производительности, ресурсов, качества и сроков.
• Оценка способности генподрядчиков и подрядчиков выполнить принятые обязательства; своевременная эскалация рисков и принятие решений по их устранению.
• Контроль обеспеченности строительных площадок трудовыми ресурсами, материалами, оборудованием и необходимой документацией.
• Участие в выборе генеральных подрядчиков и ключевых подрядных организаций, оценка их технической и производственной состоятельности.
• Контроль стоимости строительства и изменений, влияющих на бюджет проектов.
• Координация взаимодействия с девелопментом, проектированием, техническим заказчиком, закупками, финансовым и коммерческим блоками.
• Контроль строительной готовности новых проектов к выходу на площадку.
• Организация регулярного мониторинга портфеля по ключевым параметрам: сроки, качество, стоимость и риски.
• Обеспечение своевременного завершения строительства, ввода объектов в эксплуатацию и передачи готового продукта.

НАМ ВАЖЕН ОПЫТ

• Высшее профильное строительное образование (ПГС).
• Успешный опыт работы на позиции Директора по строительству / Директора строительных проектов от 1 мил. кв.м.
• Обязательный опыт реализации крупных девелоперских проектов в Москве.
• Опыт управления одновременно несколькими крупными строительными проектами и значительным портфелем объектов.
• Опыт управления директорами и руководителями проектов, а не только линейными строительными подразделениями.
• Опыт реализации жилых проектов бизнес-класса; опыт премиального сегмента будет существенным преимуществом.
• Опыт строительства крупных коммерческих объектов / бизнес-центров класса А будет преимуществом.
• Глубокое понимание технологии строительства и полного строительного цикла — от подготовки площадки до ввода объекта в эксплуатацию.
• Сильная практическая экспертиза в управлении генеральными подрядчиками и подрядными организациями.
• Подтвержденный опыт управления сроками, качеством и стоимостью строительства.
• Опыт работы со сложными графиками реализации и восстановления сроков при критических отклонениях.
• Способность управлять большим количеством проектов одновременно, сохраняя системный контроль без ухода в микроменеджмент.

УСЛОВИЯ

• Официальное трудоустройство.
• Конкурентная заработная плата.
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00, по пятницам до 16:45.
• Доплата по больничным листам до 100% оклада.
• Возможность получения материальной помощи.
• Дополнительные оплачиваемые дни отпуска (стаж, свадьба, рождение ребёнка).
• Доступ к премиальной программе Best Benefits на приобретение товаров и услуг со скидками.
• Оформление полиса ДМС после завершения испытательного срока (3 мес.).
• Льготные условия занятий в сети фитнес-клубов.
• Разнообразие спортивных программ: футбол, баскетбол, хоккей, йога в офисе.
• Комфортный офис в шаговой доступности от м. Парк Победы / м. Багратионовская (около 15 минут).