Привет! Меня зовут Ания Салахова, я исполнительный директор компании «Право на склад».
Мы — юридическая компания, которая занимается оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости по всей России. Помогаем бизнесу законно регистрировать коммерческую недвижимость (ангары, склады, производственные здания, СТО и др.).
В работе регулярно возникают проекты, где недостаточно просто подготовить документы и направить заявление. Требуется глубокое понимание порядка работы органов власти, местной административной практики и правильной последовательности действий для решения вопроса.
Кого мы ищем
Нам нужен специалист, который имеет реальный опыт работы внутри системы государственных или муниципальных органов г. Абакан, Республики Хакасия.
Необходимо профессионально сопровождать сложные проекты по регистрации коммерческой недвижимости во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления.
Нам нужен не просто юрист, который подготовит письмо и отправит его через электронную приёмную. Нам нужен человек, который понимает, как устроена система на практике, с административными ресурсами: знает компетенцию различных подразделений, понимает, куда правильно обращаться по конкретному вопросу, как сформулировать позицию, какие документы приложить, в какой последовательности двигаться и как сопровождать вопрос до получения результата.
Обязательно:
— опыт работы в органах государственной власти или местного самоуправления;
— опыт работы в подразделениях, связанных с земельными отношениями, имущественными вопросами, архитектурой, градостроительством, строительством или размещением объектов;
— понимание полномочий различных ведомств и порядка их взаимодействия;
— знание местной административной практики;
— умение быстро находить правильное подразделение и ответственное направление по конкретному вопросу;
— опыт сопровождения сложных вопросов до принятия итогового решения.
Что это за работа
У нас есть проекты в Республике Хакасия, связанные с:
— присвоением адреса объекту недвижимости (наиболее частые);
— оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости;
— согласованием размещения и использования объектов нежилого назначения;
— сменой вида разрешенного использования земельных участков;
— сменой наименования нежилых зданий;
— согласованием с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
— отклонением от предельных параметров разрешенного строительства;
— получением необходимых согласований и решений государственных и муниципальных органов;
— устранением препятствий, возникающих в процессе оформления объекта.
Ваши основные задачи
1. Ведение проектов
Самостоятельно принимать в работу поставленную задачу, изучать обстоятельства дела и определять оптимальный порядок действий.
2. Работа с органами власти
В зависимости от конкретного проекта это может быть взаимодействие с:
- Администрацией города Абакан;
- Министерством имущественных отношений г. Абакан;
- органами и подразделениями в сфере земельных и имущественных отношений;
- Департаментом архитектуры и градостроительства;
- органами государственного и муниципального контроля;
- иными структурами, компетентными по вопросам строительства, недвижимости, земельных отношений и размещения коммерческих объектов.
3. Сопровождать нестандартные ситуации
Часть наших проектов — это не стандартная процедура, где достаточно подать заявление по шаблону.
Например, могут возникать ситуации, когда:
- необходимо согласовать размещение или оформление коммерческого объекта;
- требуется получить позицию нескольких органов;
- возникли сложности с присвоением адреса;
- требуются согласования по приостановке Росреестра;
- объект попадает в охранные зоны ЗОУИТ, при котором требуется согласования;
- необходимо определить иной административный путь решения вопроса.
В таких ситуациях от вас потребуется самостоятельно разобраться в ситуации, определить возможный путь и организовать его реализацию.
Условия и мотивация
Работа проектная, поэтому мы предлагаем мотивацию, привязанную к конкретным делам.
Основной вариант:
Фиксированная оплата за ведение проекта. Размер вознаграждения обсуждается до начала работы по каждому проекту.
Ориентир по доходу — от 60 000 ₽ за проект, по сложным проектам сумма выше.
Для специалиста, который способен самостоятельно вести несколько проектов одновременно, предусмотрена возможность существенно увеличивать доход.
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому готовы передавать специалисту постоянный поток проектов в Республики Хакасия и других регионах.
Почему эта работа может быть интересна
Вы будете работать не с потоком типовых обращений, а с реальными коммерческими объектами и нестандартными ситуациями, где требуется профессиональное сопровождение и понимание административных процессов.
Проектная работа без необходимости уходить с основной деятельности.
Со своей стороны мы даём:
— постоянный поток проектов;
— юридическую и техническую команду внутри компании;
— исходные данные и материалы по каждому делу;
— возможность работать с интересными коммерческими объектами;
— прозрачную систему оплаты за результат.
Для сильного специалиста это может стать долгосрочным сотрудничеством и отдельным направлением работы, а не разовым проектом.
Как начать сотрудничество
Шаг 1. Откликнитесь на вакансию.
Шаг 2. Проведём короткую беседу и обсудим ваш профессиональный опыт и направления работы.
Шаг 3. Покажем один из реальных типов задач, с которыми предстоит работать.
Шаг 4. Обсудим условия сопровождения первого проекта.
Если мы понимаем, что ваш опыт и компетенции подходят, сразу передаём первый проект в работу.
Если вы хорошо знаете систему органов власти Республики Хакасия, работали в государственных или муниципальных структурах и умеете не просто консультировать, а самостоятельно сопровождать сложные вопросы по недвижимости, земле и строительству, будем рады познакомиться.
Откликайтесь — обсудим первый проект!
