Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Обязанности:

• Систематический осмотр технического состояния зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования; фиксация выявленных дефектов.

• Выполнение текущего ремонта и технического обслуживания:

• устранение протечек, засоров, мелких повреждений;
• замена кранов, прокладок, светильников, розеток, выключателей;
• мелкий плотницкий ремонт (двери, окна, наличники, плинтусы);
• штукатурные, малярные и иные косметические работы в пределах квалификации.
• Обслуживание инженерных систем:
• контроль состояния систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции;
• участие в сезонных работах (промывка, опрессовка, консервация, расконсервация);
• очистка водостоков, желобов, ливневой канализации.
• Поддержание санитарного состояния:
• уборка закреплённых помещений и территорий;
• удаление снега и наледи с крыш, козырьков, тротуаров, пандусов;
• вывоз мелкого строительного мусора после ремонтов.
• Выполнение заявок от подразделений, фиксация объёмов и результатов работ.
• Соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности, правил эксплуатации оборудования.
• Экономное расходование материалов и энергоресурсов, учёт расхода инструмента и расходных материалов.

В рамках выполнения своих трудовых функций исполнять поручения своего непосредственного руководителя.

Ключевые навыки:

• Проведение плановых осмотров: выявление дефектов (трещины, протечки, отслоения), фиксация в журнале, определение срочности ремонта.
• Сезонная подготовка зданий: промывка и опрессовка систем отопления, консервация и расконсервация, утепление вводов, проверка вентиляции, подготовка к зимнему/летнему сезону.
• Контроль инженерных систем: отслеживание показаний приборов учёта, выявление перерасхода ресурсов, контроль состояния стояков, запорной арматуры, радиаторов, вентиляционных решёток.
• Работа с заявками и аварийными ситуациями: быстрая локализация аварии (перекрытие воды, отключение электричества), временная фиксация проблемы, подготовка к вызову узких специалистов.

Требования:

• Медицинская книжка (пункт 25 Приложения к Порядку проведения обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, утвержденного Приказом Минздрава России от 28.01.2021 № 29н).
• Наличие справки "О наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования".

Условия:

• Официальное трудоустройство согласно трудовому законодательству.