Белокаменное шоссе 10/2
Обязанности:
-Стратегическое планирование и маркетинг: разработка коммерческой стратегии, анализ рынка недвижимости,разработка концепции позиционирования объектов и планирование маркетинговых кампаний для привлечения арендаторов, формирование арендной политики.
-Управление продажами (сдачей площадей в аренду): управление заполняемостью- обеспечение минимального уровня вакантности всех типов помещений, ведение VIP-переговоров,внедрение и контроль отраслевых CRM-систем.
-Договорная и правовая работа:контроль подготовки договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, предварительных), согласование индивидуальных условий, контроль пролонгации.
-Финансовый контроль и бюджетирование: составление доходной части бюджета движения денежных средств (БДДС) и регулярный план-факт анализ,контроль дебиторской задолженности,управление доходностью.
-Внутрикорпоративное взаимодействие со смежными подраздлениями.
-Руководство коммерческим блоком (3 сотрудника в подчинении).
Требования:
-Высшее профессиональное образование (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама).
-Дополнительное образование: профильные курсы в сфере управления недвижимостью будут существенным плюсом.
-Информационные технологии:уверенный пользователь специализированных CRM-систем (Битрикс24, amoCRM, отраслевые решения), 1С , Excel на продвинутом уровне (финансовые модели, сводные таблицы).
-Управленческий опыт: от 3 лет на руководящих должностях (директор по аренде, коммерческий директор, руководитель направления
-Специфика портфеля: обязателен успешный опыт работы со складской (классический склад, Light Industrial) и индустриальной/производственной недвижимостью. Опыт работы с офисными БЦ будет преимуществом.
-Знание рынка: глубокое понимание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, актуальных арендных ставок, ключевых игроков (брокеров, агентств, конкурентов).
-Юридическая грамотность: отличное знание договоров аренды (особенно долгосрочных с регистрацией в Росреестре), понимание зон ответственности сторон, порядка индексации, штрафных санкций и досрочного расторжения.
-Технический бэкграунд:понимание базовых технических параметров объектов, инженерия.
-Финансово-экономические навыки.
-Высокие коммуникативные и управленческие навыки,стратегическое мышление,лидерство, проактивная позиция;
-Практический опыт сдачи в аренду складских и производственных помещений;
Мы предлагаем:
Стабильность и уверенность: Мы обеспечиваем прозрачные условия работы, официальное оформление и уверенность в завтрашнем дне.
Профессиональный рост: Мы поддерживаем стремление к знаниям, оплачиваем обучение и помогаем расти внутри компании.
Сильная команда: Вы будете работать в окружении единомышленников и экспертов, готовых делиться опытом и приходить на помощь.
Наша корпоративная культура
Мы строим отношения на принципах взаимного уважения, открытости к новым идеям и доверия— каждый сотрудник может предложить улучшение и быть услышанным. Мы вместе празднуем победы, поддерживаем друг друга в сложных задачах и создаем атмосферу, в которой хочется работать.
Наши бенефиты
Честная и своевременная оплата труда.
Дополнительный кафетерий бонусов по успешному завершению испытательного срока (ДМС, компенсация питания и транспортных расходов, доподнительные меры социальной поддержки)
Комфортное рабочее пространство.
Программы адаптации и наставничества для новых сотрудников.
Корпоративные мероприятия, тимбилдинги
