улица Дзержинского 2
Ищем Главного инженера по эксплуатации, который возьмет на себя техническую эксплуатацию собственного портфеля коммерческих объектов и выстроит надежную и управляемую систему эксплуатации.
Нам нужен самостоятельный руководитель, который понимает, как устроен объект, где его технические риски, что нужно сделать сейчас, что запланировать заранее и как решить задачу разумным ресурсом.
О компании и проектах
Компания развивает собственный портфель объектов:
-
ТРЦ;
-
банные комплексы;
-
рестораны.
Основной формат — реконструкция существующих зданий и фит-аут помещений с полной организацией инженерных систем.
Сейчас объекты компании находятся в Екатеринбурге. Возможны командировки на объекты в других городах.
Задачи
Техническая эксплуатация объектов
-
Организовывать и контролировать техническую эксплуатацию объектов.
-
Контролировать состояние зданий, инженерных систем, оборудования, кровель, фасадов, сетей и прилегающей территории.
-
Проводить регулярные технические осмотры, выявлять дефекты, износ и потенциальные аварийные риски.
-
Определять приоритеты: что необходимо решить сейчас, что можно запланировать, какие вопросы требуют долгосрочного решения.
-
Обеспечивать надежную и бесперебойную работу инженерной инфраструктуры.
Инженерные системы
В зоне ответственности:
-
электроснабжение и электрооборудование;
-
вентиляция и кондиционирование;
-
отопление и тепловые системы;
-
водоснабжение и канализация;
-
пожарные системы;
-
автоматизация и диспетчеризация;
-
газовое оборудование — где применяется;
-
другое инженерное оборудование.
Подрядчики, ремонты и обслуживание
-
Подбирать и вести технических подрядчиков.
-
Формировать технические задания и оценивать предложения.
-
Контролировать сроки, стоимость и качество работ.
-
Принимать выполненные работы и контролировать гарантийные обязательства.
-
Организовывать плановое техническое обслуживание и ремонты.
-
Планировать замену оборудования и необходимые технические работы.
-
Выстраивать работу так, чтобы эксплуатация не превращалась в постоянное «тушение пожаров».
Технический контроль и документация
-
Контролировать техническое состояние объектов.
-
Работать с проектной и исполнительной документацией, паспортами оборудования, схемами инженерных систем, регламентами и гарантийными документами.
-
Обеспечивать наличие и актуальность технической документации.
Формировать понятную картину технических рисков и необходимых мероприятий
Наши главные требования
1. Максимальная автономность
2. Партнерский стиль
Для нас важны:
-
вежливость и договороспособность;
-
открытость;
-
уважительная коммуникация;
-
дружеский и партнерский настрой;
-
умение требовать результат без конфликтного взаимодействия.
3. Практичность
Важно уметь решать задачи необходимым и достаточным ресурсом, быстро находить практичные решения и не создавать лишнюю бюрократию.
4. Прозрачность
Мы ожидаем прозрачного отношения к стоимости работ, подрядчикам, сметам и расходам. О проблеме, риске или возможном перерасходе важно говорить своевременно.
Требования
-
Высшее техническое образование.
-
Опыт руководства технической эксплуатацией коммерческих объектов.
-
Практический опыт эксплуатации сложных инженерных систем.
-
Опыт организации технического обслуживания и ремонтов.
-
Опыт работы с подрядными организациями.
-
Опыт одновременной работы с несколькими объектами.
Особенно интересен опыт эксплуатации ТРЦ, коммерческой недвижимости, ресторанов, гостиниц, банных/спортивных комплексов и других объектов с большим количеством инженерных систем.
Условия
-
Доход от 300 000 ₽ на руки.
-
Премия по результатам работы и достижения поставленных задач в срок.
-
Екатеринбург, современный офис в центре города.
-
Возможны командировки — Челябинск, Пермь.
-
Компенсация командировочных расходов.
-
Прямое взаимодействие с акционером и короткий цикл принятия решений.
-
Высокая степень самостоятельности и реальные полномочия в своей зоне ответственности.
-
Компактная команда без избыточной иерархии.
-
Работа с собственными коммерческими объектами и сложными инженерными системами.
