Ведущий юрисконсульт (Земельно-имущественные отношения)

Обязанности:

• Договорная работа:
• правовая экспертиза договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и иной документации;
• разработка проектов договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и иной документации;
• правовая экспертиза требований сторон, возникающих из договора или закона;
• разработка, правовая экспертиза и сопровождение договоров купли-продажи, аренды/субаренды земли, соглашений об уступке прав.
• Претензионно-исковая работа:
• консультирование работников по вопросам ведения претензионной и иной досудебной работы;
• согласование претензий и ответов на них;
• оказание содействия в проведении досудебных переговоров;
• правовая экспертиза исковых требований;
• представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
• Земельно-имущественные отношения:
• сопровождение регистрации, внесении изменений в сведения об объектах недвижимости;
• организация проектирования освоения лесов;
• обеспечение исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков и прочих объектов недвижимого имущества.
• Корпоративное сопровождение:
• консультирование работников по вопросам, связанным с корпоративными процедурами;
• рассмотрение запросов участников о предоставлении документов о деятельности для проверки их соответствия требованиям законодательства РФ;
• подготовка уведомлений участникам о результатах предварительного рассмотрения запросов на предоставление документов;
• предоставление, направление документов (копий документов) участникам по результатам рассмотрения запросов;
• разработка проектов корпоративных политик, внутренних документов, устава, а также изменений и дополнений в эти документы, регламентирующих работу органов управления и контроля, порядок осуществления корпоративных процедур и реализации прав участников.
• Общее правовое сопровождение:
• правовая экспертиза локальных нормативных актов;
• консультация работников по вопросам, возникающим в ходе осуществления деятельности.
• Взаимодействие с Росреестром:
• полное сопровождение процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав (собственность, аренда, залоги, обременения), оперативное снятие приостановок.
• Оформление ограничений:
• оформление, согласование и регистрация соглашений об установлении частных и публичных сервитутов.
• Кадастровые процессы:
• постановка задач и контроль работы кадастровых инженеров (межевание, раздел, объединение, перераспределение участков).
• Работа с характеристиками земли:
• юридическое сопровождение процедур по изменению категории земель и видов разрешенного использования (ВРИ).
• Взаимодействие с госорганами :
• представление интересов компании в Росреестре, Росимуществе, местных администрациях и профильных комитетах по вопросам выделения, выкупа или аренды земли.
• Правовой аудит:
• проверка юридической чистоты земельных участков перед покупкой, анализ ГПЗУ, ПЗЗ и выявление ограничений (ЗОУИТ, охранные зоны).
• Защита интересов:
• досудебное урегулирование и ведение судебных споров, связанных с земельно-имущественными отношениями (границы, кадастровая стоимость, оспаривание отказов ведомств).

Требования:

• Высшее образование (специалист, бакалавр, магистр) по направлению «Юриспруденция»;
• Опыт работы по направлению не менее 3-х лет в сфере земельного права;
• Уметь пользоваться справочно-правовыми системами (КонсультантПлюс), системами электронного документооборота, 1С;
• Знать основы договорной деятельности, основы гражданского, воздушного, земельного, градостроительного кодекса РФ, а так же ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», антимонопольного законодательства РФ, а также в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, о естественных монополиях;
• Уметь составлять проекты договоров и соглашений по результатам сбора, анализа и систематизации информации, предоставленной подразделениями, а также положений действующего законодательства;
• Уметь анализировать локальные нормативные акты, условия заключенных договоров;
• Знать основы действующего законодательства в области нарушенного права;
• Уметь составлять проекты претензий с учетом норм действующего законодательства и локальных актов, а также ответы на претензии;
• Уметь анализировать последствия и риски удовлетворения/неудовлетворения претензии;
• Знать порядок, сроки направления и вручения претензии, ответа на претензию с учетом условий заключенного договора и требований АПК РФ, ГПК РФ;
• Уметь собирать и систематизировать информацию и документы;
• Уметь анализировать и систематизировать результаты судебной практики;
• Соблюдать порядок и правила документооборота и основы делопроизводства;
• Знать основы действующего законодательства РФ;
• Иметь грамотную устную и письменную речь;
• Уметь вести деловую переписку;
• Ответственность, исполнительность, внимательность, аналитический склад ума, стрессоустойчивость;
• Уверенное владение инструментами Публичной кадастровой карты, электронными сервисами Росреестра и правовыми базами Консультант +/ Гарант.

Условия:

• Служебный транспорт до места работы и обратно;
• ДМС.