улица Николая Островского 119
Обязанности:
-Организовывать техническую эксплуатацию многоквартирных домов — обеспечивать исправное состояние конструктивных элементов зданий и работоспособность инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вентиляция, лифтовое хозяйство, домофоны и т. п.).
-Планировать и контролировать осмотры и обследования общего имущества — проводить плановые и внеплановые осмотры подвалов, чердаков, технических этажей, кровли, фасадов, выявлять дефекты, фиксировать результаты, формировать перечень необходимых работ.
-Руководить подготовкой домов к сезонной эксплуатации — организовывать мероприятия по подготовке к отопительному сезону и к весенне-летнему периоду, контролировать выполнение и оформление актов готовности.
-Организовывать и контролировать текущий и капитальный ремонт — формировать планы работ, подбирать подрядные организации, согласовывать техническую часть договоров, контролировать качество и сроки выполнения, принимать работы, оформлять акты.
-Оперативно реагировать на аварийные ситуации — координировать устранение аварий на инженерных сетях и оборудовании, организовывать выезд аварийных бригад, фиксировать причины и последствия, оформлять акты и отчёты.
-Контролировать техническое состояние и эксплуатацию приборов учёта — следить за сроками поверки общедомовых приборов учёта (ОДПУ), проверять корректность показаний, контролировать передачу данных в ресурсоснабжающие организации.
-Обеспечивать соблюдение требований безопасности — контролировать исправность систем пожарной сигнализации, наличие средств пожаротушения, свободный доступ к эвакуационным выходам, соблюдение норм охраны труда и техники безопасности при выполнении работ.
-Вести и актуализировать техническую документацию — поддерживать в актуальном состоянии паспорта домов, исполнительную документацию, журналы осмотров и ремонтов, акты выполненных работ, дефектные ведомости и иные технические материалы.
-Работать с заявками жителей — принимать, регистрировать, распределять и контролировать исполнение заявок на устранение неисправностей, вести учёт и отчётность по срокам и качеству устранения.
-Взаимодействовать с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями — согласовывать технические условия, решать вопросы по качеству услуг и устранению нарушений, участвовать в комиссиях и проверках, вести переписку и оформлять протоколы разногласий при необходимости.
-Руководить техническим персоналом — распределять задачи, контролировать исполнение, формировать графики работ, участвовать в подборе и адаптации сотрудников, организовывать инструктажи и обучение по охране труда и технической эксплуатации.
-Внедрять меры по ресурсосбережению и энергоэффективности — анализировать потребление ресурсов, предлагать и реализовывать мероприятия по снижению потерь, внедрению приборов учёта, автоматизации и модернизации оборудования.
-Формировать предложения для собственников и руководства — подготавливать обоснования и сметы на работы по содержанию и ремонту, предлагать меры по улучшению качества обслуживания и снижению эксплуатационных затрат.
-Готовить отчётность и участвовать в проверках — составлять отчёты о выполнении планов, готовить документы для плановых и внеплановых проверок надзорных органов, участвовать в комиссионных осмотрах и приёмках работ.
Требования:
-высшее профильное образование
Условия:
-работа в центре города
-своевременная оплата труда
-дружный коллектив
-развивающаяся компания
