от 160000 до 160000 RUR
Москва
Московское центральное кольцо
Московское центральное кольцо
Более 6 лет
Обязанности:
- Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, системы ПБ, СКУД, грузоподъемное оборудование;
- Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования;
- Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, промышленную безопасность на объектах;
- Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.);
- Составление годового бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения;
- Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР;
- Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам Арендаторов;
- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.). Участие в проведении проверок, проведение работ по устранению замечаний;
- Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ;
- Рассмотрение и согласование проектов инженерных систем Арендаторов;
- Участие в разработке преддоговорной, договорной, постдоговорной документации — договоры, доп. соглашения, акты приема-передачи и прочие документы;
- Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов, учет рабочего времени;
- Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС;
- Контроль заявок и оплат на закупки, работы, услуги;
- Контроль и организация периодической аттестации технического персонала, проведение инструктажей;
- Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию;
- Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам;
- Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов;
- Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю.
- Высшее техническое образование;
- Аналогичный опыт работы от 3х лет;
- Опыт эксплуатации ЦТП, трансформаторных подстанций, чиллеров, приточно-вытяжных установок, систем пожарной безопасности;
- Опыт получения лицензии на эксплуатацию ОПО (сети газораспределения и газопотребления);
- Опыт работы взаимодействия с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями;
- Аттестации: электробезопасность — не ниже 4 группы (до и выше 1000В), ПТЭТЭ, лифты, эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления;
- Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, Outlook, AutoCad — желательно, 1С);
- Готовность к ненормированному рабочему дню, при необходимости.
- Пятидневная рабочая неделя, с 10−00 до 19−00.
- Испытательный срок — 3 месяца
- Оформление по ТК РФ
- Ежегодная индексация заработной платы.
- Офис в новом Бизнес-Центре класса Б+
