Санкт-Петербург. Петродворцовый район

Санкт-Петербург. Петродворцовый район
Санкт-Петербург. Петродворцовый район

Петродворцовый район Санкт-Петербурга глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в районе. Плюсы и минусы жизни в Петродворцовом районе. Отзывы жителей и переехавших в район.

Общие сведения и история района

Несмотря на достаточное удаление от центра города и его основной инфраструктуры, Петродворцовый район никак нельзя назвать окраиной. Это, скорее, пригород Санкт-Петербурга, вошедший в состав мегаполиса и последнее время активно развивающийся. По оценкам экспертов, у Петродворцового района есть все шансы стать одним из самых престижных мест для жительства в Северной столице.

Район насквозь пересекает правительственная трасса, здесь расположены популярные туристические достопримечательности: Константиновский дворец (где расположена резиденция Президента РФ), Петергоф и Ораниенбаум. В районе находятся несколько стратегически важных и крупных научно-исследовательских центров. Это самый западный и в чем-то самый европейский район Санкт-Петербурга. Мы расскажем вам о нем подробнее.

Константиновский дворец

Константиновский дворец

Петергофский парк

Петергофский парк 

Проезжая по современному Петродворцовому району, нельзя не ощутить его удивительной атмосферы: кажется, что находишься в одном из европейских пригородов: малоэтажная застройка, обилие зеленых насаждений, хорошие дороги. Впрочем, расширение Санкт-Петербургского и Петергофского шоссе и смена дорожного покрытия на данный момент не решили одну из самых главных проблем Петербурга в общем и Петродворцового района в частности — здесь в час пик и «высокий» дачный сезон все те же пробки. К тому же по Петергофскому шоссе часто проносятся правительственные кортежи, магистраль перекрывают, и это также не способствует комфорту жителей района.

Петергофское шоссе

Петергофское шоссе

Первое упоминание о населенных пунктах, впоследствии вошедших в состав сначала Петергофского, а потом и объединенного Петродворцового района, относится к началу 18-го века. Когда Петр I начал активное заселение построенного им города, в Стрельне, Шуваловке, Ораниенбауме (впоследствии — Ломоносов), Каменке, Знаменке, Михайловке, Викколовке и Петергофе с удовольствием строили свои резиденции российские аристократы, принадлежащие к императорскому двору.

Были возведены и царские резиденции: упомянутый выше Константиновский дворец в Стрельне, дворец Меншикова в Ораниенбауме, дворцово-парковый ансамбль в Петергофе, на сегодня являющийся туристической меккой жителей и гостей Санкт-Петербурга.

Меншиковский дворец

Меншиковский дворец

Вся история этой области вплоть до 1917-го года — это история престижного дворянского пригорода, жизнь которого была сосредоточена вокруг крупных поместий и усадеб вельможных особ. Революция  внесла свои коррективы: часть усадеб была разрушена и разграблена, и до тех пор, пока не была установлена советская власть и дворцы и парки Петродворцового района не получили статус памятников архитектуры, охраняемых государством, многие ценности были безвозвратно утрачены. В 1936-м году был образован сначала Петергофский, а затем и объединенный Петродворцовый район, в состав которого вошли Стрельна, Ломоносов и Старый и Новый Петергоф. Территория современного Петродворцового района занимает чуть более 116 квадратных километров.

 В года Великой Отечественной войны власти Ленинграда постарались по максимуму спасти культурное наследие: что-то из музейных экспонатов эвакуировали, что-то поместили в укрытия. Так или иначе, линия фронта пролегала слишком близко, чтобы Петродворцовый район не пострадал в ходе боевых действий. Менее всего «досталось» Ораниенбауму (Ломоносову), Стрельна же и Петергоф были практически полностью разрушены.

 В 60-е года прошлого столетия было реализовано несколько масштабных правительственных проектов по восстановлению дворцов и музеев, и они вновь открылись для посетителей.

Фермерский дворец

Фермерский дворец

Также в Петродворцовом районе начинается строительство жилых домов, открываются школы, детские сады. Ленинградский государственный университет осуществляет строительство в Петергофе Научного городка: здесь размещаются несколько факультетов, студенческие и преподавательские общежития, административные здания и научные центры. И по сей день Научный городок СПбГУ является структурой, существенно влияющей на развитие Петергофа (ранее — Петродворец).

Научный городок

Научный городок

Жилой фонд в Петродворцовом районе представлен уцелевшими после войны малоэтажными зданиями 19-го и 20-го века, современных многоэтажных домов немного: они сосредоточены, в основном, непосредственно в Ломоносове, Петродворце и Стрельне. Однако вовсе не они на сегодня привлекают потенциальных покупателей жилья в районе. В настоящее время эта область Санкт-Петербурга активно застраивается престижными малоквартирными жилыми комплексами, таунхаусами и коттеджами. Земля здесь дорогая, а предложений очень много: можно купить как участок без подряда на строительство, так и уже готовую виллу, оборудованную всеми удобствами, с оформленной садово-парковой территорией и уже проведенными центральными коммуникациями.

Ломоносов, городская

Ломоносов, городская

Виллы

Виллы

Стрельна, всегда немного отличавшаяся от своих соседей, в настоящее время также приобретает все более «холеный» и аристократичный вид, несмотря на то, что именно здесь располагается большая часть промышленных предприятий Петродворцового района. Когда-то, в первой половине 20-го века, это был рабочий поселок, сформировавшийся вокруг большого металлургического завода. Для работников завода на скорую руку перестроили еще царские казармы, а вокруг Стрельны было множество садоводств и дачных поселков.

Стрельна, вид

Стрельна, вид

После того, как был отремонтирован Константиновский дворец, и в нем разместилась правительственная резиденция, Стрельна стала очень привлекательным объектом для инвестиций: в настоящее время здесь активно ведется строительство статусного жилья и туристических объектов: загородных пансионатов, отелей и ресторанов.

Транспортная доступность Ломоносова, Стрельны и Петродворца оставляет желать лучшего: все те же пробки, все те же разбитые дороги. Многое в последнее время было отремонтировано, однако главная проблема так и остается нерешенной: машин в Петербурге гораздо больше, чем могут «выдержать» местные улицы и проспекты. В Петродворцовый район можно добраться на автобусе или маршрутке, есть также и железнодорожное сообщение по Октябрьской железной дороге. В летнее время года, когда открыта навигация, к местной гавани приходят туристические теплоходы-«ракеты» из центра Санкт-Петербурга.

ракета в Петергоф

Ракета в Петергоф

Основные магистрали района — это Санкт-Петербургское шоссе, ведущее в закрытый город Ленинградской области Сосновый Бор, а также Ломоносовское, Петергофское, Ропшинское шоссе и другие крупные дороги. В настоящее время достаточно легко добраться сюда по КАД из любой точки Санкт-Петербурга. Если, конечно, нет пробок.

Экология района

Экологический фон в Петродворцовом районе благополучный. Благодаря тому, что здесь очень мало промышленных предприятий, а те, что существуют, не слишком вредят окружающей среде, а также обилию зеленых насаждений, парков, скверов и просто нетронутых строительством земельных участков, воздух в районе чистый, за исключением областей, находящихся в непосредственной близости от железной дороги и крупных автотранспортных магистралей. Почвы и грунтовые воды также загрязнены слабо.

Орловский парк

Орловский парк

пейзажная

Пейзажная

Основной проблемой являются несанкционированные мусорные свалки, которые негативно отражаются и на имидже района, и на состоянии окружающей среды. В основном, это свалки строительного мусора, создаваемые недобросовестными застройщиками коттеджных комплексов. Также оставляет желать лучшего вода в Финском заливе и в водоемах Петродворцового района: туда также осуществляется выброс мусора.

Население района

Последней переписью населения в 2010-м году в районе было зафиксировано 129 тысяч жителей, число которых постоянно растет. Это объясняется бурным развитием жилой инфраструктуры в Петродворцовом районе, его «молодостью» и большими перспективами.

 Люди на сегодня с удовольствием селятся в подобным пригородах-спутниках крупных мегаполисов: здесь можно без проблем сочетать проживание в экологически чистой местности и в окружении природных красот и архитектурных памятников с удобствами, которые предлагает большой город.

 Состав населения очень неоднороден: это и научная интеллигенция, уже несколько поколений которой живет и работает в Университетском городке в Петергофе, и представители различных рабочих профессий, привлеченные сюда возможностью трудоустройства: промышленные и туристические объекты района постоянно модернизируются, расширяются и объявляют набор сотрудников.

 Для тех, кто хочет купить недорогое габаритное жилье в городах, принадлежащих к Петродворцовому району, возводятся многоэтажные жилые комплексы класса эконом, а для более состоятельных людей, предпочитающих комфорт и уединение, есть возможность приобретения как отдельно стоящего частного дома с обширным земельным участком, так и одного из коттеджей и\или таунхаусов в современных малоквартирных элитных поселениях. Несмотря на пробки, добираться сюда легче, чем до иной питерской окраины, коммунальные услуги в среднем не так дороги (1800-2000 рублей средний счет). Преимуществ у жизни в Петродворцовом районе гораздо больше, нежели недостатков, поэтому каждый год его население пополняется приезжими: как из Санкт-Петербурга, так и из Ленинградской области и других регионов России.

Муниципальное разделение района

Карта Петродворцового района

Карта Петродворцового района

В Петродворцовый район входят города Ломоносов, Петергоф и Стрельна. У каждого из них своя длинная и богатая событиями история и свой особенный путь развития.

Ломоносов — город Ораниенбаум (так Ломоносов назывался до 1948-го года) был основан фаворитом царя Петра, Александром Меншиковым практически сразу после основания Санкт-Петербурга, в 1710-м году. Здесь князь построил свою резиденцию, которая и на сегодня поражает своим изяществом и архитектурной гармонией. Вокруг дворца постепенно формировался поселок: административные поселения по управлению усадьбой, деревни крепостных, железнодорожные станци и заставы. После опалы и смерти Меншикова дворец переходил из рук в руки, однако статуса своего не терял, и вскоре стал настоящим уездным городом. В 19-м веке сюда перенесли несколько элитных армейских корпусов, офицерских и солдатских казарм, открылись школы, больницы и дома призрения. На территории Ораниенбаума располагались несколько православных церквей и лютеранская кирха. Именно на местном стрелковом полигоне великий русский оружейник С. Мосин испытывал свою знаменитую винтовку.

Винтовка Мосина

Винтовка Мосина

В Великую Отечественную войну здесь находился так называемый «Ораниенбаумский плацдарм» — стратегически важная территория с точки зрения обороны города. Благодаря этому, территория Ораниенбаума-Ломоносова, ее музеи, дворцы и парки, а также крейсер «Аврора», «эвакуированный» из центра блокадного Ленинграда в местную гавань, во время войны практически не постарадали.

Китайский дворец

Китайский дворец

После ВОВ город восстановили и в рамках «борьбы с космополитизмом и иностранными названиями» переименовали в Ломоносов, в честь русского ученого. Здесь было построено множество новых домов, реконструирован старый деревянный жилой фонд. В настоящее время в Ломоносове и окрестностях проживает, по данным переписи населения 2010-го года, здесь проживает 43 тысячи человек. Развивается туристическая индустрия — комплекс «Ораниенбаум» ежегодно принимает десятки тысяч посетителей, модернизируется Военно-морская база Ломоносова, реализуются культурные и научно-исследовательские проекты.

гавань Ломоносова, корабли

Гавань Ломоносова, корабли

Недвижимость в Ломоносове очень разная. Экономичные варианты (от 1500 долларов за квадратный метр) можно найти среди предложений на вторичном рынке квартир в многоэтажных домах старого фонда и «старых» новостроек второй половины 20-го века. В новых жилых комплексах цены подороже, так, квартиру-студию без отделки можно приобрести за 3,5 — 4 млн. рублей. Коттеджи, таунхаусы и частные дома еще дороже, здесь все зависит от статусности и застройщика, стоимость готового дома начинается от 300-400 тысяч долларов.

Петергофбыл основан в 1710-х годах как императорская резиденция. Именно тогда началось возведение великолепного дворцового комплекса с фонтанами, на сегодня являющегося must see в Санкт-Петербурге. Строительство длилось несколько десятков лет, после чего дворец и примыкающий к нему парк были переданы в Дворцовое ведомство.

фонтаны

Фонтаны

Петергоф 2

Петергоф

Архитектурно-ландшафтный шедевр немного постарадал во время Октябрьской революции, однако наибольший урон ему принесла Великая Отечественная война: почти 3 года Петергоф был оккупирован фашистской армией. Все было разрушено, разграблено, система фонтанов сломана, а парки вырублены. После войны Петергоф был переименован по-русски в Петродворец, а восстановление его продолжается и по сей день.

На сегодня в Петергофе проживает более 73 тысяч человек. Город является Всемирным наследием ЮНЕСКО и первым российским наукоградом.

Купить квартиру на вторичном рынке в Петергофе непросто: рынок подобной недвижимости не отличается активностью. Как и в Ломоносове, экономичное жилье — это многоэтажные жилые массивы, а престижные варианты — в основном, коттеджное строительство. Ценовой разрыв довольно серьезный: в первом случае вы заплатите от 1800 тысяч долларов за квадратный метр, во втором — от 100 тысяч долларов за участок земли.

Стрельна — история Стрельны также началась со строительства Санкт-Петербурга: Петр построил здесь «путевую» резиденцию, которая принадлежала царской семье до 1917-го года. В Великую Отечественную Стрельна была оккупирована: отсюда немцы обстреливали осажденный Ленинград. Все прекрасные дворцы и парки, располагавшиеся на территории поселка были разрушены.

После восстановления, во второой половине прошлого столетия, Стрельна несколько изменила свой облик: здесь стали располагаться значимые для экономики Санкт-Петербурга предприятия и промышленные центры. Это во многом помогло поселку встать на ноги, однако лишило его некоторой статусности — по сравнению со своими соседями Ломоносовом и Петергофом, Стрельна выглядит не столь туристической и блестящей. Однако реставрация Константиновского дворца и превращение его в президентскую дачу вновь вернули Стрельне перспективы стать одним из самых элитных и перспективных областей в Санкт-Петербурге.

Население Стрельны — это чуть более 13 тысяч человек. Транспорт представлен традиционными маршрутными такси, автобусами и электричками, а также уникальным пригородным трамваем, маршрут которого был создан еще в царские времена. Недвижимость здесь также неоднородна: старый, часто аварийный фонд, и штампованные многоквартирные дома прошлого столетия продается от 1600-1900 долларов за квадратный метр, в частном секторе можно найти виллы за миллионы долларов.

таунхаусы

Таунхаусы

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура

В Петродворцовом районе находится более 15 средних образовательных школ, лицеев и гимназий, около 20 детских дошкольных учреждений и учреждений дополнительного образования, несколько библиотек, музыкальные и художественные школы, а также множество творческих и спортивных объединений для детского и подросткового досуга.

Есть частные и государственные поликлиники и больницы, стоматологические консультации и травмпункты. Особое место среди них занимает современный Медицинский центр, принадлежащий Санкт-Петербургскому государственному университету.

Среди научно-исследовательских организаций и учреждений высшего профессионального образования можно выделить, конечно же, Университетский городок, расположенный в Петергофе, а также НИИ Мортеплоотехники (концерн «Морское подводное оружие. Гидроприбор»), занимающееся разработками оружия, используемого на современных российских подводных лодках.

В Ломоносове располагается НПП «Полярная морская геологоразведочная экспедиция» — федеральная организация, проводящая масштабные исследования на шельфе Арктики и Антарктиды.

Полярная экспедиция

Полярная экспедиция

В районе нет больших магазинов и так любимых жителями мегаполисов гипермаркетов, однако территория активно осваивается супермаркетами средних размеров и ценовых категорий, такими, например, как «7мья», «Пятерочка» и «Дикси». Впрочем, и до крупных магазинов отсюда можно легко добраться по Кольцевой автодороге.

Власти Петродворцового района успешно осуществили в последнее время несколько проектов, направленных на развитие инфраструктуры и дорожного сообщения в районе: были установлены светофоры на «аварийных» перекрестках, отремонтировано дорожное покрытие на некоторых магистралях, а также заменены устаревшие отопительные и водные коммуникации.

Предприятия и работа в районе

Помимо туризма и строительства элитного жилья, Петродворцовый район зарабатывает за счет деятельности расположенных на его территории предприятий, некоторые из которых имеют общегородское и федеральное значение.

Так в Ломоносове производят оборудование для железнодорожных составов («Трансмашхолдинг»), резинотехнические изделия («Красный треугольник», функционирует несколько предприятий пищевой и деревообрабатывающей промышленности. Есть несколько военных заводов, работающих на российских военно-промышленный комплекс.

В Петергофе располагается старинный «Петродворцовый часовой завод», который был основан еще царем Петром в первой половине 18-го века. Это своего рода достопримечательность, пережившая вместе с Санкт-Петербургом множество исторических событий. Выставочные экземпляры часов, изготовленных на заводе, хранятся во многих музеях мира.

Петродворцовый часовой завод

Петродворцовый часовой завод

часы Ракета

Часы Ракета

Стрельна может похвастаться современным заводом BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH — это совместное российско-немецкое производство бытовой техники (стиральных машин и холодильников). Завод открылся сравнительно недавно, техника изготовляется на нем с применением всех инновационных технологий: автоматизированных и экологичных.

завод Бош-Сименс

Завод Бош-Сименс

Кроме этого, в Стрельне и других муниципальных образованиях Петродворцового района находится множество малых и средних предприятий по оказанию услуг населению, торговых точек, ремонтных мастерских, гаражных комплексов и тому подобного.

Криминал

Среди наиболее серьезных и частых правонарушений в Петродворцовом районе можно назвать махинации с землей и недвижимостью и взаимосвязанную с ними коррупцию в местных органах власти. Дороговизна участков и перспективы их застройки — это очень соблазнительно для злоумышленников всех мастей.

Как и в других музейных комплексах, есть здесь и хищение и незаконный вывоз ценностей, вандализм и порча имущества, имеющего историческую и культурную ценность.

Не очень спокойно в Петергофе — сказывается наличие студенческих общежитий. Вообще, районы многоэтажной застройки Стрельны, Ломоносова и Петергофа имеют все стандартные проблемы окраин: наркомания, алкоголизм, мелкие кражи и бытовые преступления. В дачном частном секторе нередки взломы (в зимнее время года) и захват территорий.

Однако, по сравнению с другими районами Питера, Петродворцовый выглядит благополучным и безопасным.

Достопримечательности и досуг в районе

По уверению экскурсоводов, из года в год сопровождающих туристические группы по достопримечательностям Петродворцового района, на то, чтобы все тщательно и детально осмотреть, может понадобиться несколько недель. По дворцово-парковым комплексам Петергофа и Ораниенбаума создано множество путеводителей и написано еще больше интересных книг на всех языках мира. Мы постараемся очень кратко описать основные рекомендованные к посещению туристические места.

Итак, в Ломоносове, кроме уже не раз упомянутого в этой статье великолепного Меншиковского дворца, внимания заслуживает «потешная» крепость Петерштадт, сооруженная Петром III, и его геометрически правильный скромный дворец, построенный в конце 18-го века архитектором Ринальди.

дворец петра 3

Дворец Петра 3

Обязательно посетите Павильон Катальной горки, созданный два столетия назад для увеселения императорского двора. Для интересующихся неорусской архитектурой будет интересен собор Архангела Михаила.

павильон Катальной горки

Павильон Катальной горки

собор Архангела Михаила

Собор Архангела Михаила

В Петергофе, помимо знаменитого дворца и фонтанов, будет интересна Готическая Капелла, построенная в середине 19-го века, Царицын и Ольгин павильоны в Колонистском парке, пышный и нарядный собор Петра и Павла и многое другое.

готическая капелла

Готическая капелла

собор Петра и Павла

Собор Петра и Павла

Стрельна, кроме Константиновского дворца, знаменита еще двумя парадными зданиями царской эпохи — это Львовский и Путевой дворец Петра I. Каждый из них стоит посетить, выбирайте тот, который больше понравится. Раньше здесь, в Орловском парке находился еще и живописный Орловский дворец, однако в период немецкой оккупации здание было полностью разрушено, и восстановить его не представляется возможным.

Путевой дворец

Путевой дворец

Львовский

Львовский

Если же вас не привлекает посещение туристических мест и памятников архитектуры, в Петродворцовом районе на сегодня можно развлечься и весело провести время в одном из престижных загородных клубов и спортивных центров. Здесь можно покататься на лошадях, арендовать яхту с капитаном и отправить в морское путешествие по Финскому заливу (в теплое время года).

В связи со строительством элитной недвижимости и появлением в районе большого количества состоятельных людей, открывается множество ресторанов самой разнообразной кухни, оздоровительных комплексов: SPA, саун и бань. Для любителей прогулок на свежем воздухе всегда открыты местные парки, а на побережье Финского залива можно организовать веселый пикник или шашлыки с друзьями.

Перейти в полный режим