Санкт-Петербург. Пушкинский район

Общие сведения о районе

Пушкинский район — один из самых аристократичных и туристических районов Санкт-Петербурга. Здесь находится несколько императорских резиденций, в настоящее время являющихся памятниками архитектуры и Всемирным наследием ЮНЕСКО. По своей сути, район был и является на сегодня пригородом Петербурга, включенным в городскую черту.

Екатерининский дворец

Павловский дворец

Чистый воздух, хорошая экология, потрясающие красоты двороцово-парковых ансамблей и элитная малоквартирная недвижимость с одной стороны, разбитые дороги, неудобное транспортное сообщение и стандартные проблемы городской окраины с другой стороны — пожалуй, в этом состоит противоречие этого удивительного района, о котором мы постараемся рассказать подробнее.

На сегодня Пушкинский район представляет собой объединение нескольких разрозненных муниципальных образований. В его состав входят город Пушкин, город Павловск, поселки Шушары, Александровская и Тярлево, а также несколько населенных пунктов поменьше. Общая его территория — около 236 квадратных километров, а, согласно данным переписи населения от 2010-го года, проживает здесь 136 тысяч человек, подавляющее большинство которых зарегистрировано в городе Пушкин. Количество желающих переехать в Пушкинский район год от года увеличивается. 

Городские власти и Петербургский метрополитен планируют открыть здесь к 2017-му году станцию метро «Шушары». События этого с нетерпением ждут как жители района, так и многочисленные застройщики жилых комплексов, для которых главной проблемой в реализации недвижимости в Пушкинском районе является как раз его неудобное транспортное сообщение с городом. Несмотря на то, что рядом проходит несколько крупных магистралей и трасс федерального значения — Пулковское и Московское шоссе, Витебский проспект, трассы «Россия», «Псков» и «Нарва», Пушкинский район постоянно испытывает трудности с транспортом. Автомобилисты регулярно стоят в пробках, а общественный транспорт (пригородные электрички, автобусы и маршрутки) давно уже перестал справляться с наплывом желающих ездить в Санкт-Петербург и обратно на работу и учебу.

Пробка на въезде в Пушкин

Жилья, как уже упоминалось выше, строится много. Есть предложения и в классе эконом, и дома комфорт- и бизнес-класса. На общирной территории района активно строятся таунхаусы, коттеджные поселки и другое удобное малоквартирное жилье, концентрирующее вокруг себя современные инфраструктурные объекты и, без сомнения, привлекательное для тех, кто делает свой выбор в пользу сочетания почти что загородной жизни с близостью к мегаполису.

Таунхаусы

Жилой комплекс в Шушарах

Район слишком разнороден: Павловск, Пушкин и другие муниципальные подразделения отличаются друг от друга и внешним видом, и инфраструктурой, и другими характерными особенностями, вплоть до истории появления. Поэтому подробнее о каждом из них мы поговорим в разделе, посвященном муниципальным округам района. Общими чертами, из которых складывается образ Пушкинского района, является также обилие парков и зеленых насаждений. Некоторые из них являются частью туристических достопримечательностей, другие — просто живописные прогулочные зоны, куда с удовольствием приезжают отдохнуть и расслабиться от городской суеты жители всех районов Санкт-Петербурга.

Парк

Парк

Пушкинский район удобен отсутствием междугородной телефонной связи, одной из проблем ближайших пригородов Санкт-Петербурга, территориально принадлежащих Ленинградской области, сравнительно низкими ценами на услуги ЖКХ (средний счет составляет 1000-1300 рублей) и хорошо развитой для отдаленного района инфраструктурой: здесь есть и школы, и детские сады, и больницы, и возможность развлечься и сделать необходимые покупки. Опять же — если есть автомобиль, то рядом находятся транспортные развязки на Кольцевую автодорогу, откуда можно попасть в большие гипермаркеты, торговые комплексы и просто в город.

Шоссе на Пушкин

Промышленности в районе мало, зелени много, казалось бы, это один из лучших вариантов проживания в Санкт-Петербурге, однако вышеупомянутые проблемы с транспортом, оторванность от Петербурга и, как следствие, обострение всех коммунальных и криминальных проблем, огромный социальный разрыв до сих пор являются теми трудностями, которые значительно тормозят развитие района и делают его менее привлекательным как для инвесторов, так и для потенциальных жильцов.

В том же Пушкине большинство домов представлено вовсе не элитными новостройками, а скучными кварталами, построенными и заселенными еще в прошлом веке, с необустроенными дворами и обшарпанными фасадами. Население очень разное: «коренные» жители постепенно остаются в меньшинстве, и во многом Пушкинский район, если исключить достопримечательности, ничем не отличается от других окраин Санкт-Петербурга.

Дома в Пушкине

Экология района

В целом, экологический фон Пушкинского района один из самых благополучных в Северной столице: сказывается небольшое количество промышленности, расположенной здесь. Впрочем, и те предприятия, которые находятся, например, в Шушарах, не являются вредными, так что особенного урона экологии не наносят.

На территории района очень много заповедников, находящихся под охраной государства. В связи с этим здесь проводится довольно жесткая природоохранная политика, целью которой является сохранение культурного наследия, расположенного в Пушкине, Павловске и других муниципальных подразделениях района. В связи с этим практически все показатели в норме: воздух загрязнен мало, почвы тоже, радиационный фон в норме, а уровень шума превышает допустимый лишь в окрестностях малочисленных промышленных зон и рядом с магистралями.

Проблемы есть в воде: протекающая на территории Пушкинского района река Славянка, с точки зрения экологов, довольно грязная. Последние исследования международной организации «Гринпис» показывают в воде реки содержание тяжелых металлов, ртути, нефтепродуктов, хлороформа и других ядовитых и вредных химических соединений. Объясняется это тем, что многие недобросовестные производства часто спускают туда отходы своей деятельности.

Население района

Из 136-ти тысяч человек, проживающих в Пушкинском районе на 2010-й год, более 60% — это взрослое трудоспособное население. В район постоянно осуществляется приток «свежей крови»: экономичное жилье покупают те, кто хочет одновременно жить в черте города и не переплачивать за близость к метро или центру. Здесь много приезжих — как из других регионов России, так и из бывших республик Советского Союза.

Рождаемость в Пушкинском районе превышает смертность: здесь много детей и, как следствие, различной детской инфраструктуры: детских игровых площадок, развлекательных комплексов и дошкольных детских учреждений.

Детская площадка

Подавляющее большинство жителей района работает в Санкт-Петербурге, именно с этим связана колоссальная нагрузка на местный общественный транспорт. Из-за того, что Пушкинский район является туристическим центром, некоторая часть населения работает в этом сегменте рынка, занимаясь экскурсионным, административным и техническим обслуживанием местных достопримечательностей.

На территории района находятся и военные части, несколько учреждений высшего и среднего профессионального образования, что также оказывает влияние на то, как сформирован социальный облик района. В общем и целом, подавляющее большинство жителей Пушкинского района — это люди с высшим образованием, молодые, с активной жизненной позицией, желающие развития как самим себе, так и тому месту, которое они выбрали для проживания.

Муниципальное разделение и недвижимость Пушкинского района

Карта муниципальных округов

Пушкинский район — это 6 муниципальных образований, отличающихся друг от друга и по количеству жителей, и по территории, и по экономическим тенденциям развития. Это города Пушкин и Павловск, а также несколько населенных пунктов: Тярлево, Александровская и Шушары.

Александровская — небольшой населенный пункт, граничащий с городом Пушкин и Шушарами, а также с национальными парками — Баболовским и Александровским. По данным на 2010-й год, здесь проживает около 2500 человек.

Казанская церковь

Первое упоминание о поселке относится еще к 18-му веку: когда строился Александровский дворец, из деревни Кузьмино царской администрацией в срочном порядке переселили сюда часть людей. Здесь они и остались. Два столетия спустя, в годы Великой Отечественной войны здесь пролегала линия фронта — поселок был практически полностью уничтожен.

Александровскую восстановили уже к 60-м годам прошлого века: здесь снова появился рабочий поселок. На территории поселка создана вполне комфортная инфраструктура: несмотря на то, что количество жителей не превышает и 3 тысяч человек, здесь есть и школа, и детский сад, и поликлиника. По сравнению с «соседями» Александровская, конечно, во многом проигрывает: промышленности нет, недвижимости здесь строится мало, тот жилой фонд, который уже существует, оставляет желать лучшего и стоит совсем недорого (от 1500 долларов квадратный метр), да и достопримечательностей тоже немного. Зато они очень красивые и оригинальные.

Замок Белого Слона в Александровской

Тярлево — маленький поселок с населением в 2 тысячи человек (данные переписи населения за 2010-й год). Граничит с Павловским парком, собственно, Павловском, массивами садоводств и территорией НИИ растениеводства имени Вавилова.

НИИ Растениеводства

Павловский парк

Образовалось Тярлево вследствие строительства в 19-м веке Царскосельской железной дороги, и со временем стал неким спортивным центром для молодежи того времени. В 1888-м году здесь провели первое соревнование по бегу, и с тех пор в Тярлево атлетика так и прижилась — правда, уже тяжелая: здесь находится одна из детско-юношеских спортивных школ олимпийского резерва по этому виду спорта.

Тярлево

В Тярлево также находится управление ГИБДД всего Пушкинского района, несколько аграрных предприятий и НИИ, посвященых животноводству, пушкинский «Водоканал» и хлебозавод «Мариенталь». Недвижимости тоже мало, и она очень экономичная.

Шушары — большой поселок городского типа, в настоящее время являющийся одним из самых быстроразвивающихся индустриальных центров, дающих работу жителям не только Пушкинского района, но и Петербурга и Ленинградской области. По данным переписи населения, проведенной в 2010-м году, здесь проживает около 23 тысяч человек. Территориально Шушары — это юг Санкт-Петербурга, Пулковские высоты.

Когда-то жизнь в Шушарах определяла Академия менеджмента и агробизнеса нечерноземной зоны РФ, которая была и остается одним из крупнейших в стране научно-исследовательских центров, посвященных деятельности сельского хозяйства. Это важная международная академическая платформа, которая на сегодня объединяет специалистов из России, Европы и США.

Также в Шушарах на сегодня сосредоточена еще и значительная часто предприятий, занимающихся автомобильной сборкой: это — Toyota Motors Corporation, General Motors, Scania, MAN, Magna International, есть и заводы, занимающиеся производством компьютеров Hewlett Packard и техники Philips. Знаменитый «сухой порт» Петербурга — логистический центр компании «Евросиб» — также находится на территории Шушар.

Тойота Шушары

Сухой порт

Именно в Шушарах ведется активное жилищное строительство. Застройщики прекрасно понимают всю перспективность этого муниципального подразделения, и строят, и строят.

Ж\\к в Шушарах

Есть предложения и эконом, и комфорт. Цены несколько ниже, чем в целом по Питеру, а транспортная доступность, положа руку на сердце, ничем особенно не хуже некоторых других районов города. Поэтому квартиры раскупаются активно, особенно теми людьми, которые в состоянии предвидеть одну простую вещь: через несколько лет Пушкинский район уже не будет столь «загородным» — каждый год город растет и расширяет свои границы. На первичном рынке можно найти разнообразные предложения от 1800 долларов за квадратный метр.

Павловск — посещение этого города входит в любую туристическую программу по посещению Санкт-Петербурга. Здесь находится Павловский парк и одноименный дворец, являющиеся вместе с исторической частью города Всемирным наследием ЮНЕСКО и просто потрясающим по своей красоте и гармонии местом. Сам город на 2010-й год насчитывал чуть более 16 тысяч человек.

Упоминание об этой территории относится еще к 13-му веку: здесь была Крепость на Славянке, небольшое деревянное строение, сооруженное новгородцами. Потом на месте будущего Павловска были финские деревни, затем просто пригородные угодья, где нравилось охотиться императрице Екатерине I. Наверное поэтому впоследствии она пожаловала эти земли своему сыну Павлу I, который в конце 18-го века выстроил здесь, при помощи архитектора Камерона, свой дворец. Однако гораздо больше ему нравилось в Гатчине, поэтому дворец и вся прилегающая к нему территория была пожалована жене царя — Марии Федоровне.

Павловский дворец

Церковь святой Магдалины

Некоторое время все же Павловск был царской резиденцией, затем, при советской власти, его переименовали в Слуцк и частично разграбили, а во дворце организовали складское помещение. После этого началась Великая Отечественная война, и памятник архитектуры продолжили разрушать немцы — с 1941-го по 1944-й год Павловск находился на оккупированной территории. Только к 1978-му году советским властям удалось приблизительно восстановить облик города, его снова переименовали в Павловск и сделали городом-музеем, реставрационные работы в котором не прекращаются и по сей день.

Жилых домов в Павловске немного, практически всю территорию занимает дворцово-парковый комплекс. Границами муниципального округа являются Садовая улица и улица Мичурина, а также железнодорожные пути Витебского направления. Промышленности здесь нет, инфраструктура довольно бедная, рынок недвижимости тоже малоактивен.

Пушкин — здесь проживает около 100 тысяч человек, это самое крупное муниципальное подразделение в составе Пушкинского района, являющееся полноценным городом со своим производством, инфраструктурой, экономикой, жилым и коммерческим фондом недвижимости, а также всемирно известными туристическими достопримечательностями.

Основанием Пушкина (тогда — Царское Село) считается 1710-й год, именно тогда «Сарская мыза», расположенная здесь и ранее подаренная Петром I своему фавориту Александру Меншикову, была в прямом смысле передарена будущей жене царя и императрице Екатерине I. Здесь был возведен Екатерининский дворец (архитектор Браунштейн), Зимний сад и еще ряд зданий, из которых в первозданном виде можно полюбоваться только Знаменской церковью. Уже позже, в годы правления дочери Петра Елизаветы, в Царском Селе было задумано строить императорскую резиденцию. Известный архитектор Растрелли реконструировал Екатерининский дворец и придал завершенность окружающему его архитектурному ансамблю.

Екатерининский дворец

Место приглянулось и последующим российским императорам. В разное время в Царском Селе были построены Александровский дворец, окруженный одноименным парком, Манеж, Екатерининский собор, Конюшенный двор и многие другие достопримечательности Пушкина. Здесь открылся и функционировал знаменитый Царскосельский лицей, в котором учился величайший русский поэт Александр Сергеевич Пушкин.

Лицей

Советская власть не сразу определилась с Царским Селом. Его то переименовывали в Детское Село, а потом в Пушкин, то признавали национальным наследием, то, спустя буквально 2 года после постановления о «Пушкине» и «национальном наследии», были уничтожены некоторые памятники, в том числе и взорван Екатерининский собор. В Великую Отечественную Пушкин также находился в оккупации, были утеряны многие бесценные экспонаты. Реставрация продолжалась всю вторую половину 20-го века и полностью не завершена и сегодня.

Кроме достопримечательностей, в Пушкине находится несколько важных предприятий: в основном, пищевая промышленность, школы и другие инфраструктурные объекты. Недвижимости представлена хрущевками, «старыми» новостройками и небольшим количеством новых проектов по недвижимости. В основном, это дома эконом-класса, в которых можно купить квартиру за 2000-2100 долларов за квадратный метр. Есть и более элитные предложения — это малоэтажные жилые комплексы, которые строятся не в самом Пушкине, а на территориях, прилегающих к городу и также являющихся частью Пушкинского района Санкт-Петербурга. Здесь можно найти и бизнес-класс по цене от 4000-4500 долларов за квадратный метр.

Влияет на рынок недвижимости в Пушкине и расположение здесь Пушкинского военного гарнизона. На сегодня для военнослужащих в рамках правительственной программы начало строиться жилье и все необходимые административные и инфраструктурные объекты. Уже построено более 60-ти жилых домов, школа, детский сад, военный госпиталь. Здесь же расположен авиаремонтный завод Министерства обороны РФ и военый аэродром.

Инфраструктура района

Многое из инфраструктуры Пушкинского района было описано выше, в рассказе о муниципальных образованиях. Слишком разные населенные пункты входят в состав этого административного подразделения Северной столицы, чтобы можно было как-то обобщить.

Из мероприятий районного значения можно выделить, конечно, совместный российско-финский проект по реконструкции и обновлению местных очистных сооружений, построенных здесь еще в 1975-м году. Проект реализовывался в течение нескольких лет и полностью был закончен к 2005-му году.

На территории всего Пушкинского района находится около 20 средних общеобразовательных школ, несколько десятков детских садов и медицинских учреждений. В районе функционирует более 10 библиотек, из которых можно выделить Центральную детскую библиотеку и Библиотеку имени Д. Мамина-Сибиряка. Здесь существует множество спортивных школ и детско-юношеских творческих объединений. Регулярно проходят известные во всей Европе концерты камерной музыки и ежегодный Царскосельский карнавал.

Царскосельский карнавал

Среди высших учебных заведений, расположенных на территории Пушкинского района, можно выделить Ленинградский областной государственный университет им. Пушкина, Санкт-Петербургский государственный аграрный университет, Военно-космическую академию им. Можайского, Институт правоведения и предпринимательства и многие другие.

Предприятия и работа в районе

С экономической точки зрения тоже вряд ли можно привести муниципальные образования Пушкинского района к какому-то общему знаменателю. Где-то больше туристических объектов, где-то — промышленных.

Статистические данные говорят о том, что на территории района находится около 800 различных предприятий, крупных и малых, регулярно платящих налоги в городскую казну. Среди тех, которые еще не были названы, можно отметить «ДВТ» — предприятие, занимающееся производством деревообрабатывающей техники, завод «София» (производство железнодорожной техники и машиностроение), мебельная и пищевая промышленность, например, такие гиганты, как «Дарья» (мясные полуфабрикаты), «Русский Стандарт» (крепкие алкогольные напитки) или «Тинькофф» (пивоваренный завод) также находятся на территории Пушкинского района. 

Криминал

Помимо стандартной для любого, даже самого благополучного окраинного района, ситуации с наркоманией и бытовыми преступлениями, в Пушкинском районе существует тенденция к такому виду правонарушений, как вандализм.

К сожалению, не все ценят окружающие архитектурные красоты, некоторым кажется очень забавным и почему-то необходимым нанести им вред. Акты вандализма фиксируются сотрудниками правоохранительных органов регулярно. Также нередки и случаи краж из музеев и запасников.

В целом же, Пушкинский район не может похвастаться спокойной обстановкой: полицейская статистика оценивает ее, в лучшем случае, как удовлетворительную: процент автомобильных и квартирных краж, уличных грабежей, проституции, преступлений, связанных с угонами машин и распространением запрещенных веществ, здесь не меньше, а в некоторых категориях и чуть больше, нежели в других районах Санкт-Петербурга.

Достопримечательности и развлечения

О достопримечательностях Пушкинского района была издана не одна книга на многих языках мира. По паркам и дворцам Пушкина и Павловская можно гулять целый день, и так и не посмотреть даже самого основного. В этой разделе мы перечислим вам некоторые туристические места must see в Пушкинском районе, увидеть которые съезжаются туристы из разных уголков России, Европы и других стран.

Итак, конечно же, это Екатерининский и Александровский дворцы в Пушкине и Павловский дворец и парк в Павловске. Стоят внимания и парки: Баболовский, Фермский, Буферный и Отдельный (Нижний) парк. В Екатерининском парке обязательно стоит посетить Адмиралтейство и хотя бы издали полюбоваться на знаменитые гроты — «Зал на острову», «Эрмитаж» и другие.

Адмиралтейство

Зал на острову

В Александровском парке есть еще три прекрасных места: Арсенал, Белая башня и Китайская деревня.

Китайская деревня

Из музеев, конечно же, это знаменитый Царскосельский лицей, Историко-литературный музей А.С. Пушкина и другие «пушкинские места», которых здесь очень много. Есть множество памятников и обелисков воинской славы, например, Чесменская колонна.

Чесменская колонна

Православные церкви — это Софийский собор, собор Святой Екатерины, церковь Казанской иконы Божьей Матери, где в конце 19-го века произошло чудо, Знаменская церковь, старейшее каменное здание в городе Пушкине. Есть и католический костёл Святого Иоанна.

Знаменская церковь

Костел

Непременно стоит посмотреть на знаменитую Янтарную комнату Екатерининского дворца, вывезенную немецкими оккупантами в годы Великой Отечественной войны, частично возвращенную, частично восстановленную, но все также удивительно красивую.

Янтарная комната

Тем, кому нравятся изящные вещи, следует взглянуть на Египетские ворота, находящиеся на въезде в город Пушкин. Это удивительное сооружение долгое время было караульным помещением. Его не миновала судьба многих достопримечательностей этой области Питера: что-то было разрушено, что-то утрачено, однако на сегодня ворота восстановлены и радуют ценителей простоты и стиля в архитектуре.

Египетские ворота

В принципе, исторический центр как Пушкина, так и Павловска тоже замечательное место для прогулок и знакомства с различными архитектурными направлениями, историей России и Санкт-Петербурга.

Кроме туризма и интеллектуальных развлечений, Пушкинский район предлагает различные прогулки на природе — в районе множество лесов, куда приятно выехать на выходные с семьей или компанией друзей, приготовить шашлыки или печеные овощи, пообщаться, покормить доверчивых белок…

Пейзаж лесной

В районе удивительно много увеселительных заведений совсем неплохого уровня: все же многие из них рассчитаны именно на туристов. Есть рестораны, кафе, диско- и караоке-бары. Здесь довольно оживленная ночная жизнь. Зимой открыты катки, работают кинотеатры, организовано множество спортивно-увеселительных мероприятий для детей и взрослых. Популярны и соревнования по мотокроссу, который регулярно проводит в Тярлево на Фильтровском шоссе «Царскосельский Техно-Парк».