Улан-Удэ

Общие сведения и история города

Улан-Удэ основали в XVII веке русские казаки, выбрав точкой основания место на горе над рекой Удой, от которой и пошло строительство и развитие города в разные стороны. Первоначально город был назван Верхнеудинском, как противоположность другому городу, расположенному в Иркутской области (Нижнеудинск). В месте основания поставили большой памятный крест, который называют «Заудинским камушком».

Благодаря своему удобному географическому расположению, Улан-Удэ является основным центром торговли с Монголией и Китаем, а также с городами Восточной Сибири.

Памятник Ленину в Улан-Удэ

Улан-Удэ всегда был многонациональным городом, и уже в 18 веке в нем проживали русские, евреи, поляки, буряты, китайцы, татары, грузины, армяне и другие нации.

В течение своего существования Улан-Удэ стремительно развивался и застраивался, а после революции 1917 года в городе начали разворачиваться заводы, фабрики пищевой продукции, крупные машиностроительные предприятия.

Во время Великой Отечественной Войны строились военные госпитали, в которых лечились раненые бойцы. В память о тех временах поставлено большое количество памятников и монументов. На Заудинском кладбище открыт мемориал на братской могиле воинов, умерших в госпиталях города.

Улан-Удэ с высоты птичьего полета

Климат и экология Улан-Удэ

Улан-Удэ расположен в умеренном климатическом поясе, климат резко континентальный, погода может очень радикально и неожиданно меняться за короткие промежутки времени. Летом температура может подниматься до 40 градусов, а зимой (что не радует) опускаться до 45 градусов. Но, во всяком случае, это практически самые критичные моменты, которые зарегистрированы за все время существования.

С другой стороны зимой нет никакой слякоти, а летом все лужи очень быстро высыхают, не оставляя и следа.

Воздух в Улан-Удэ значительно чище, чем в том же Новосибирске, но тоже не идеален. В последние годы в несколько раз увеличилось количество автомобилей, а также работает ТЭЦ и несколько других загрязняющих предприятий. Но все это по большей части компенсируется тем, что вокруг города значительный лесной массив, ежедневно очищающий воздух.

Летний вид на Улан-Удэ

В 130 километрах от города расположено знаменитое озеро Байкал, считающееся самым уникальным озером во всем мире. Самое удивительное, что озеро способно самостоятельно фильтроваться и очищать себя, оставляя лишь кристально чистую воду. Вокруг озера находится шикарная природа, есть даже такие места, куда не ступала нога человека. Это огромные просторы для исследований и путешествий.

Население Улан-Удэ

По последним данным на начало 2017 года в городе насчитывается около 432 тысячи зарегистрированных человек, но как отмечает правительство, по факту в городе проживает на сто тысяч человек больше, чем зарегистрировано.

Уровень смертности трудоспособного населения города в последние годы снизился на 14,5 процентов и составил 688 случаев на сто тысяч человек. Между тем он всё ещё остаётся достаточно высоким. Показательно и то, что многие улан-удэнцы продолжают умирать от отравления алкоголем.

В Улан-Удэ с конца 20 века увеличивается доля бурятского населения, т.к. после развала СССР практически со всех деревень и поселков Бурятии многие семьи бурят начали переезжать в город из-за отсутствия работы, поэтому теперь в Улан-Удэ около 32% бурят, 62% русские, а также другие национальности.

Бурятский язык во всех школах до 9 класса изучается как обязательный всеми школьниками наравне с русским и английским (немецким).

Районы и недвижимость Улан-Удэ

Карта Улан-Удэ

Улан-Удэ в 1938 году разделили на три района: Железнодорожный, Советский, Октябрьский, каждый из которых в свою очередь делится на более мелкие территории — микрорайоны.

Железнодорожный район был образован рядом с  ЖД вокзалом и охватывает прилегающие к нему территории, на которых расположены различные предприятия, имеющие отношение к поездам.

Вокзал в Улан-Удэ

Район включает в себя множество микрорайонов, каждый из которых имеет как достоинства, так и недостатки, вот несколько из основных микрорайонов:

Верхняя Березовка — это элитный микрорайон в 20 минутах езды от центра города. В него входит множество шикарных жилмассивов, летний лагерь для детей, ипподром, лыжные базы и этнографический музей, и самое главное — все это расположено на природе, на свежем воздухе.

Стоимость жилья вполне приемлемая: от 1,7 млн. рублей за участок на 4 сотки с коттеджем от 180 квадратов жилой площади.

Ниже можно увидеть новый клубный жилой комплекс «Европа». Это около 40 домовладений с повышенной площадью (до 500 кв.м.) в веллхаусах уникальной для региона архитектуре Старой Европы.

Клубный жилой комплекс «Европа»

Для справки веллхаус – это домовладение класса «премиум», объединенное смежными стенами с соседними домовладениями. Это закрытый жилой комплекс, расположенный практически в лесу (дорога разумеется есть), и попасть вы туда можете только, если вы хозяин дома или приглашены.

Зеленый — это название дали исходя из местоположения микрорайона, он с трех сторон окружен лесом, по большей части соснами. Этот жилмассив небольшой, но уютный.

Преимущественно здесь расположены девятиэтажные благоустроенные дома. Проживающие там люди спокойные, место тихое для людей любящих покой. Стандартные 1,2,3 – х комнатные квартиры от 18 до 56 квадратных метров стоят от 2 млн.рублей.

Напротив «Зеленого», буквально через два три километра, есть несколько небольших поселков с деревянными жилыми домами: это Матросова, «Казахстан» (так называется в простонародье, потому что в советские годы там по большей части жили казахи) и «Площадка». Чего-то особенного про них не напишешь, живут обычные люди, практически, как в деревнях, держат какой либо скот. Если кто-то пожелает туда переехать, то есть реальная возможность подобрать себе небольшой, уютный домик с участком в 4-8 соток и спокойно там жить.

Стабильно ходят маршрутные такси, а до центра города примерно 4 км. То есть десять-пятнадцать минут спокойной езды.

Помимо уже перечисленных, в Железнодорожном районе достаточное количество менее красочных жилмассивов, например «Шишковка», «Стеколка» (когда то работал стеклозавод), «Дивизка» (там расположена военная часть и основная часть вооружения Улан-Удэ), «Лысая гора», «Пентагон» (т.к. здания стоят в виде замкнутого круга).

Микрорайон Пентагон

Октябрьский район изначально основывался как пригородный, но в настоящее время его нельзя сравнить с пригородом, так как это наверное самый красивый и респектабельный район. В него входят жилмассивы такие как:

• «Саяны» где расположено самое высокое здание города – Солнечная башня, построенная в 2005 году на Бульваре Карла Маркса;
• «Сокольники» — один из самых новых микрорайонов, где построены современные коттеджи стоимостью от 9 млн. рублей. Там живут по большей части удачливые бизнесмены и люди из правительства.

Солнечная башня — первая высотка города

К району относятся 111, 112, 113 кварталы, которые ежемесячно радуют взгляд новыми постройками, а со 113 квартала весь город виден как на ладони.

Для любителей природы за ним располагается огромный лесной массив в тысячи километров, что наверное больше порадует любителей дальних походов и отдыха на природе. Остальные же люди могут просто ежедневно наслаждаться чистотой воздуха и красотой.

Жилье достаточно доступное — от 1,5 млн.рублей. В этом районе постоянно строятся новые кварталы, некоторые коттеджного типа, другие состоят из пятиэтажных квартирных зданий и так далее. Благо хватает места все дальше и дальше отходить постройками в сторону леса. Огромный выбор жилья на любой вкус и цвет, здесь вы в любом случае найдете подходящий вам объект.

Остальные жилмассивы не менее красочные и респектабельные, но есть и более скромные: Химчистка, 18 квартал, где стоят старые здания, в которых живут помногу лет зажиточные старые люди, в основном пенсионеры, либо снимают квартиры студенты и молодые семьи.

Старые дома преобладают на всей территории города

Если говорить о скромных поселках, то в Октябрьском районе следует выделить «Комушку», ничем не примечательный микрорайон, который расположен в десяти минут от центра по дороге в квартала. На его территории расположен торгово-развлекательный комплекс «Два кита», так что те люди, которые проживают в этом поселке, не беспокоятся о продуктовом снабжении и развлечениях.

Много можно написать и про Советский район. Это городской центральный район в котором множество достопримечательностей: площадь Ленина, на которой стоит памятник – огромная голова Ленина. Тут проводятся свадьбы, большинство городских и всероссийских праздников, а в будние дни здесь развлекается молодежь. Жилье здесь считается престижным и стоит от полутора миллионов рублей.

Улан-Удэ. Местный «арбат»

Также к Советскому району относятся: Левый берег, Бурводстрой, на которых по большей части расположены дачные участки и коттеджные поселки, стоимость домов в которых варьируется от 450 т.р. до 2,5 млн. рублей. Тут же расположена Банзарка.

В основном район состоит из очень старых домов, которые стоят почти от основания города и ничего примечательного в них нет кроме того, что по мнению населения их давно надо снести, а людей переселить в новостройки.

В 50-ти метрах от центральной улицы

Состояние инфраструктуры города

Город растет в сторону юго-запада, центр города постоянно застраивается новыми магазинами и торговыми центрами.

О ценах на коммунальные услуги можно сказать, что их стоимость оставляет желать лучшего. В среднем в месяц полная стоимость всех коммунальных услуг в двухкомнатной квартире в новостройке составит три тысячи рублей и более. Во всяком случае все зависит от того, где расположено ваше жилье и какое оно.

Самое высокое здание в Улан-Удэ

Основными проблемами города на сегодняшний день являются пробки и состояние дорог. Дороги ежегодно ремонтируются по всему городу, но это практически не улучшает ситуацию. Относительно хорошие дороги находятся лишь в центре города, а по окраинам состояние их довольно-таки прискорбное. Множество «заплаток», которые уже друг на друга накладываются. Людям приходится с этим мириться и выбирать наиболее оптимальный путь, пусть и более длинный.

Обеспеченность школами в городе хорошая. В каждом районе есть большое количество школ, гимназий, несколько интернатов, школы с физико-математическим уклоном и так далее.

С детскими садами же дело обстоит несколько хуже, несмотря на то, что за последние два года построено около 5 новых детских садов, и количество мест увеличилось.

Гостиница Бурятия

В городе наиболее распространенным общественным транспортом являются маршрутные такси, по большей части «Истаны» и Газели. Но за последние несколько лет появилось большое количество новых и вместительных автомобилей. Также в городе ездят трамваи и автобусы по разнообразным маршрутам. О такси наверное нет смысла и писать, т.к. как и в любом другом более-менее развитом городе их огромное количество.

Предприятия и работа в Улан-Удэ

Основными отраслями промышленности являются машиностроение и металлообработка, электроэнергетика, лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность, цветная металлургия, топливная, пищевая промышленность.

В настоящее время Бурятия производит и экспортирует: авиационную технику, мостовые металлические конструкции, древесину и целлюлозу, строительные материалы, электрооборудование, мясные консервы, макароны, ликероводочные изделия и многое другое.

В Улан-Удэ расположено приличное количество крупнейших промышленных предприятий: ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод», ОАО «Бурятзолото», ГУП «Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтный завод», ЗАО «Улан-Удэстальмост», ОАО «Улан-Удэнское приборостроительное объединение», ОАО «Селенгинский целлюлозно-картонный комбинат», ОАО «Байкальская лесная компания», ОАО «Разрез Тугнуйский», ОАО «Бурятмясопром», ЗАО «Амта», ОАО «Макбур», ЗАО «Байкалфарм», Байкальская лесная компания и многие другие частные и государственные предприятия.

Здание Забайкаллеса

Наиболее крупными торговыми и офисными центрами города являются: Удинский пассаж, Peoples Park, ТРК Сибирь, Ольхон, Бизнес инкубатор – «Восточные ворота», Центральный Дом Быта, Бизнес центр «Сигма» и другие. В общем, в Улан-Удэ около полутора тысяч предприятий из которых около 500 довольно крупные и востребованные.

ТРК Сибирь

На каждом из всех перечисленных предприятий ежедневно обновляются вакансии и требуются люди.

Особое внимание стоит уделить авиастроительному заводу, который является одним из крупнейших по всей России. На нем изготавливаются новейшие вертолеты, которые поставляются в самые разные точки планеты и, следовательно, необходимо огромное количество людей самых разнообразных профессий и специальностей.

Криминал

Что же касается криминала в Улан-Удэ, то можно сказать, что все относительно спокойно, несмотря на некоторые неприятные происшествия. Собственно как и в любом другом более менее развитом городе. Крупных происшествий, перестрелок, ограблений банков и стабильных угонов автомобилей практически не бывает. А если и бывает, то вскоре виновник находится, ущерб возмещается и в дальнейшем все спокойно.

Достопримечательности Улан-Удэ

В городе большое количество достопримечательностей, есть на что посмотреть, где отдохнуть, да и просто приятно провести время. Например, «Сопка Любви», с которой открывается хороший вид на весь город и на которой проводятся дискотеки и хорошо кормят за приличную цену. Сюда можно приехать с друзьями дабы отдохнуть от городской суеты с семьей, а многие празднуют здесь свои свадьбы.

Фонтан на Сопке Любви

Напротив сопки стоит ресторан «Меридиан» и летнее кафе — это одно из лучших заведений города. Тут ежедневно проводятся дискотеки. Рядом с рестораном расположен отель «Меридиан».

Если вы решите сходить в ночной клуб, то у вас довольно хороший выбор – клубы «Эпицентр», «Фабрика кино», «Метро». Это самые знаменитые, крупные клубы города, в которые постоянно приезжают диджеи с разных городов, различные знаменитые музыканты, периодически посещающие город.

Клуб «Метро»

В городе есть множество ресторанов различных тематик,  такие как: Чингисхан, Тысяча и одна ночь, Гэсэр, Бурятия, Найрамдал, Золотая корона, Капитель и многие другие.

Если вам просто нужно покушать то помимо разнообразных стандартных кафе вы можете посетить «Аппетит» или «Макбургерс», здания которых расположены в различных точках города. В них вы можете вкусно и недорого покушать в любое время суток. Таких общедоступных кафе и закусочных (НЕ ресторанов) в городе разбросано по меньшей мере около двух тысяч, а это значит что даже при большом желании голодным никто не останется.

Ресторан Чингисхан

В Улан-Удэ большое количество торгово развлекательных центров, спортивно развлекательных и так далее. Например, торговый комплекс «Мега титан» включает в себя не только магазины, но и различные развлекательные места, такие как роллердром, фитнесс клуб, пэинтбол и многое другое.

В Улан-Удэ три больших парка, в каждом из которых есть парк аттракционов: Парк Орешково, который находится в районе одного из лучших кинотеатров – Октябрь.

ТРК Peoples Park

Юбилейный парк — он возле «Peoples Park», самого нового развлекательного центра города, и Горсад.

И конечно в городе довольно большой выбор кинотеатров самый лучший из которых в Еврозоне, 5 кинозалов и, разумеется, в наличии имеется поддержка 3d.