Чисто случайно зашел на сайт, глянуть про свой любимый Киров. Что-то маловато тут комментариев. Тогда и я отпишусь, может чем помогу.
Тут некоторые писали про Подмосковье. Но вероятно они не учитывали тамошние астрономические цены на землю (если вы собираетесь строить дом, то нужна земля в первую очередь). В Калуге примерно такая же ситуация (причем +радиация). Конечно всякое бывает, но раз вы с Архангельска, то не думаю, что вы обладаете большими деньгами (впрочем, как и я, несмотря на то, что я вообще с Москвы). Так что тут прежде всего нужно отталкиваться от того, на какие деньги вы ориентируетесь, и насколько для вас принципиальна цена земли. Хотя если честно, у меня немного радикальное отношение к самой покупке жилья. Т.е. ЛЮБОЕ жилье дороже 2 млн. рублей я вообще не вижу смысла покупать, фактически это грабеж, и действительно, как будто мы зря коммунизм строили в свое время, и «настраивали» города для обычных работяг)). Тем более если покупаешь жильё с нуля. Если уже есть какое-то наследство, то тут можно немного побаловаться, особенно если семья большая, но не более того. Кстати, не знаю, как у остальных, а для меня та же ипотека ВООБЩЕ не приемлема, ибо это фактически легализованный грабёж (но это так, к слову).
Ладно, утомлять своими философскими баснями не буду. Меня тут многие знают, как большого любителя потрЫндеть не по делу 🙂
Так…
Вот карта с составом доступного жилья по России (квартиры и земли ИЖС), может поможет определиться с выбором: yadi.sk/i/QWwKhkYTscSgy
Кстати, сначала сам очень долго висел на Подмосковье. Если по цифрам: около 2-х лет висел на Подмосковье, а потом буквально за месяц выбрал другое место для ПМЖ. Видимо начальные знания все же помогли.
***
По вашим пунктам:
1. Во Пскове и Великом Новгороде очень доступное жильё. Причем и по квартирам и по ИЖС. Так что это УЖЕ хороший выбор. Насчет радона — справедливо отмечено (сам обращаю внимание на такие вещи), так что это минус этим двум городам. Кстати, помимо этого, их земли еще очень сильно поражены цезием.
2. Отдаление 20 км — значит должны учитывать, что добираться до облцентра будет не так просто. Я лично склоняюсь к 10 км от города, чтобы в самом крайнем случае и пешком дойти реально было.
3. В плане экологии я всегда отталкивался от трех факторов:
— Отсутствие большого количества машин (как например в Москве).
— Наличие лесной зоны по области в целом (для меня это вообще неоспоримый признак хорошей экологии).
— Отсутствие слишком вредных производств (типа металлургии, химзаводов и.т.п. я уже молчу про АЭС. Если вблизи нас. пункта находится, например, металлургический завод, то при прокатки металлов, в воздух вбрасывается вся таблица Менделеева. Для меня это аксиома).
Кстати, насчет радиации обратите еще внимание на 2 карты: 1) Карта расположения атомных электростанций 2) Карта поражения почв цезием, которое пришло радиационным облаком на нашу территорию после аварии на ЧАЭС.
4. ЖД — для определения степени развитости ЖД-сообщения в определенном населенном пункте, используйте: а) схему транссиба по России б) помониторьте наличие доступности билетов дальнего следования от Москвы до нужного нас. пункта на сайте ТуТу (http://www.tutu.ru/). До нас. пункта, в день должно идти НЕ менее 8−10 поездов. Это говорит о том, что нас. пункт — важный ЖД-узел. А там уже и насчет электричек можно не переживать.
5. Чистые места для купания — почти всегда далеко за городом, чаще всего в той же лесной зоне. В большинстве современных российских городов лучше не купаться (а где-то вообще запрещено). Причем мелких городов это тоже касается.
6. Транспортная компания. См. пункт 4. Самые дешевые и быстрые перевозки — это всегда через Ж. Д. Тем самым убиваете 2-х зайцев.
