Надежда: Знаю, что вопрос покажется смешным, но на практике это очень важно. У меня три собачки, один старенький, одна мелкая и только…
Сильнее ветер в Северном (там много открытого пространства и высокие узкие дома), вот про это двухгодичной давности видео накопала наша тролльчиха-Вероника ниже, такое редко, хотя конечно в квартире иногда кажется, что сейчас весь дом взлетит, но на улице лучше, хотя и сильно дует бывает. А в остальных районах без проблем, дома достаточно близко, ну был тут ветер, от соседей к нам на балкон сушилку для вещей принесло вместе с вещами))) но с собакой гуляли норм, коты подъездные тоже выгуливались спокойно, никого ветром не унесло)
Нам столичные рынки оборзевать ни к чему. Им-то падать точно есть, куда. Особенно Москау. А у нас уже рентабельность чуть ли не на нуле. По причине низкой цены м2. Она ведь не намного больше общероссийской. Только у нас море и нет снега даже сейчас. Вчера плюс три было. Солнышко. А не эта мерзкая шмазь и хмурь, которая сносит крышу теткам за 50 нахрен окончательно.
Чо там у нас на Росриелте?
Цены на недвижимость в Геленджике
Квартиры 73 193 руб. за кв.м. 2.93% за месяц 8.97% с начала года 9.99% за календарный год
— Вторичный рынок 79 585 руб. за кв.м. 3.14% 7.11% 8.71%
— Новостройки 67 429 руб. за кв.м. 2.29% 8.57% 8.65%
А Питерский депрессняк посмотрим?
Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге
Квартиры 102 361 руб. за кв.м. -2.61% -0.49% 1.98%
— Вторичный рынок 109 533 руб. за кв.м. -0.87% 2.46% 3.39%
— Новостройки 89 630 руб. за кв.м. -9.9% -11.81% -9.64%
Скоро сравняемся, наверное. Нуачо? Лично я в этом говногороде был один раз в жизни, но зимой, в адский холод, и ветер там был ничуть не меньше нашего. Еще и жрать нечего было. Назад в Екб прилетел, как в рай прямо. Еще тушку свиной ноги припер без талонов, мне ее там добрая продавщица выдала за жалкий вид. Талант к нищенству заложен с детства 🙂
Дядя Вова: Нам столичные рынки оборзевать ни к чему. Им-то падать точно есть, куда. Особенно Москау. А у нас уже рентабельность чуть ли…
«Дядя Вова — Геленджик | 23 декабря 2016 в 16:42…у нас уже рентабельность чуть ли не на нуле. По причине низкой цены м2. …Новостройки 67 429 руб. за кв. м…»
Это называется — низкие!!! Издержки -то на строительство у Вас ниже, чем в холодных регионах. Так что рентабельности до нуля ещё ой как далеко.
PAVELs: «Дядя Вова — Геленджик | 23 декабря 2016 в 16:42…у нас уже рентабельность чуть ли не на нуле. По причине низкой цены м2…
Низкие, конечно. Насчет себестоимости строительства Вы не правы. Потом найду цифру, если смогу. А навскидку, как мне мой диплом ПГС позволяет, отмечу такие вот особенности нашей стройки. Нет массовой стройки с поставками с ДСК или КПД — нету их у нас. Всё индивидуально и вручную. Сложный рельеф и геология, стойка в стесненных условиях — всё это прямо увеличивает затраты по себестоимости. Мало, практически нет, свободной земли, и она дорогая даже по кадастру. В разы дороже, чем в среднем по России. А цена участка точно так же входит в себестоимость, как и все остальное. Достаточно дорогая рабсила, только приезжие, из местных на стройке не работает никто: здоровье берегут. Плюс взятки, куда без них, и за всё — тоже другой уровень, не как в неизбалованной Сибири.
Ну, а в среднем по России сейчас такие вот цифры:
Квартиры 60 465 руб. за кв.м. 0.99% 5.52% 4.61%
Вторичный рынок 60 582 руб. за кв.м. 0.96% 4.26% 3.27%
Новостройки 60 573 руб. за кв.м. 1.1% 8.63% 7.81%
Наши новостройки всего на 11−12 процентов дороже. Подвиг строителей, серьезно так считаю.
Геленджик лучший город для жизни!!! Знаю это не по наслышке, а из личного опыта. Для кого в первую очередь важен теплый среднеземноморский климат, экология, чистота, красота, безопасность, спокойствие и возможность отдыхать, ни куда выезжая, т.к. уже живешь на курорте — этот город для вас!
Заочно уважаю дядю Вову за реализм описания действительности жизни в Гелене! А его высказывание о том, что легкая придурковатость украшает женщину, смешит меня своей правдивостью. Вчера смотрю новости по ТВ, про аномальные морозы, и в очередной раз радуюсь-это я очень удачно переехала в город, где зимы (грязи, снега, голода, колдобин на дорогах) нет. Для меня климат в Гелене идеальный. И в Питер я не перееду, даже с тем условием, что квартира там имеется. Питер это только летом, и на недельку, не более. Всех форумчан поздравляю с наступающим, и пусть у каждого человека будет свой ДОМ, где ему тепло и комфортно.
Чего-то с телефона не написалось, повторюсь с компа.
Большое спасибо за ответ про ветер и собак, очень довольна, что всё нормально!
И ещё вопрос: как думаете, года через три недвига в Гелене подорожает, ну типа места для застройки закончатся, и останется одна дорогая вторичка?
Хотелось бы попросить, что бы несчастная женщина с фамилией Ляпунова не напрягалась с ответом, ей-богу, грешно смеяться над убогими, но так забавно как человека с плохой кармой колбасит!))) Как человек который не хочет переезжать находит сайт для желающих переехать? Ну честное слово, смешно!))))
Надежда: Чего-то с телефона не написалось, повторюсь с компа. Большое спасибо за ответ про ветер и собак, очень довольна, что всё…
Не думаю, что через три года новая недвижимость закончится в Геленджике. Её понастроено лет на 5 вперед, еще не всю продадут. Но Вы точно ошибаетесь, если думаете, что первичка с последующей отделкой обойдется дешевле такого же по качеству ремонта во вторичке. Скорее — дороже. Чудес не бывает. Покупая квартиру, надо сразу прикидывать, во сколько она обойдется в состоянии, пригодном для постоянного проживания, и это и есть ее конечная цена. В одном и том же месте и первичка, и вторичка, в конечном итоге, обойдутся одинаково. А супердешевая первичка только в таких местах стоится, куда из вторички местные не поедут ни за какие пряники. Но для переселенцев это все равно хороший вариант. Я имею в виду дома Кубанской марки на выезде в Новороссийск. Цена там была по прошлому году — как на окраине Омска, 39 тыр, и это — с полной отделкой, можно сразу жить. Омску и не снилось.
Дядя Вова: Не думаю, что через три года новая недвижимость закончится в Геленджике. Её понастроено лет на 5 вперед, еще не всю продадут…
Ликвидные новостройки уходят сразу, в процессе строительства. Квартиры в таких комплексах раскупаются с котлована. На выходе почти ни чего нет. Я что-то не припомню новостройку, которая построена даже год назад и стоит не проданная. Понастроено не значит не продано. Есть новостройки — апартаменты, например: «Акватория» на 1-й береговой, такие конечно быстро не продаются, но там и ценник приличный. Ценник подняли даже в ЖК «СК». Значит и там берут.
Да мне в принципе не так важно, вторичка или новостройка, я больше боюсь что цены подскочат так, что останется только плакать кровавыми слезами и посыпать голову пеплом (((. Ну ладно, главное видеть цель, не замечать препятствий и верить в себя!))))
Наши земляки этим летом купили квартиру в Геленджике. Очень довольны. Сейчас живут на два города: Владивосток — Геленджик. Их всё устраивает.
А вот нас Геленджик разочаровал.
Мы с одного города, более того со своей землячкой мы коллеги, но взгляды на Геленджик у нас разные. Им Геленджик лёг на сердце и они полюбили этот город. Для нас этот город не подошёл.
Мы все разные, у нас разные ожидания и разные взгляды на жизнь. Для кого-то Геленджик — это деревня. А для кого-то маленький уютный рай. И здесь не поспоришь.
Всем Здравствуйте. Подскажите в плане бизнеса, были в Геленджике август 2016 г. У друзей квартира на Маршала Жукова в этих домах на цокольных этажах магазинчики разные. Вопрос как этот бизнес выгодный? Летом мне показалось покупателей хватало, а зимой? И вообще такого рода бизнесу как живется в Геленджике???
id347072949: Всем Здравствуйте. Подскажите в плане бизнеса, были в Геленджике август 2016 г. У друзей квартира на Маршала Жукова в этих домах…
Любому бизнесу, в любом городе в умелых руках живётся хорошо.
Oxana: Любому бизнесу, в любом городе в умелых руках живётся хорошо.
Великие слова! Но все же? Такой отдаленный от центра бизнес работает? Просто есть планы переехать в Геленджик хотелось бы о малом бизнесе который не центре узнать у местного населения???
id347072949: Великие слова! Но все же? Такой отдаленный от центра бизнес работает? Просто есть планы переехать в Геленджик хотелось бы…
Боюсь, не получите вы здесь ответа. У вас во-первых размытый вопрос. «Магазинчики» бывают разные, с разной группой, ассортиментом, ценовой категорией товара, с разным подходом и т.д. Два магазина даже с одним и тем же ассортиментом в одном доме могут работать по разному, с разной прибылью. А во вторых спрашивать у местного населения, кто этим не занимается, смысла нет. А те кто занимается, вряд ли скажут вам честно. Да и на сайте этом их просто нет. Тоже самое касается гостиничного бизнеса. Все ноют, что ели как дотягивают от сезона до сезона. А в итоге зимой все идут отдыхать по заграницам, зависают в местных кабаках и вкладываются в инвестиционную недвижимость или расширяются. Вот и думайте идёт у них бизнес или не идёт.
Всем привет, и всё-таки благодаря вам всем я недавно с супругой переехали из Челябинска в Геленджик. Купили квартиру в хорошем месте и новом доме. После Челябинска тут дышем полной грудью (кто был в Че тот поймёт). Оформили документы на жильё и прописались. Немного отдохнём и будем искать работу. Перед тем как переехать тщательно всё обдумали (приезжали сюда каждый год в течении 5 лет). Есть тут и свои минусы, плюсов конечно больше. Будет время напишу про дальнейшую жизнь …
id20006139: Всем привет, и всё-таки благодаря вам всем я недавно с супругой переехали из Челябинска в Геленджик. Купили квартиру в хорошем…
Поздравляю с переездом!!! Я жила в Челябинске, сейчас живу в Западной Сибири, и мечтаю переехать в Геленджик! Пожалуйста, напишите как у вас все сложится! Очень интересно будет почитать о том как в Геленджике живется челябинцам 🙂
Челябинцев тут как оказалось немало (так сказать диаспора)), помогают советом.
Об остальных городах побережья там тоже есть, но это о Геленджике:
«Геленджик, сегодня этот город обогнал по ценам Сочи хоть там и нет олимпиады, город выкупленный москвичами, инфраструктура на 4, экология на 4, город окружен пицундской сосной и скальным можжевельником, кстати во времена чумы на земле были маски у врачей в виде клюва птицы, в этом клюве были ветки можжевельника, индейцы отвозили больного туберкулезом в заросли можжевельника и оставляли с запасами продуктов на 3−4 месяца, забирали здорового, очень сильная вещь убивает все микробы там где растет. Набережная очень длинная, как ее доделают то войдет в книгу рекордов Гинесса как самая длинная в мире, вообщем в город вкладываются! Вредных производств в городе нет, до Новороссийска 23 км, а там цементный завод, но все же не Подмосковная Капотня или МКАД))) Климат сухой здесь, легко переноситься жара, климат приближен к Крыму. Вообщем плюсов много не описать всего. Национальность русские преимущественно, много греков, но с ними все класс, как ни как веру Православную нам подарили, А вот мандарин, фейхоа, мушмула в Геленджике не вырастит, зато инжир, хурма, гранат Вас порадуют!»
