Здравствуйте всем! Вот уже неделю штудирую форум с целью принять окончательное решение перебраться в тепло… понимаю, что есть проблемы с трудоустройством, это настораживает, но не останавливает. Покатались с мужем уже по стране достаточно (он у меня геолог), вот решили подумать о спокойной старости (мне 44, ему 55 и он пенсионер), на свою в Томске уже нашли покупателей, через2−3 недели выезжаем без всяких разведок… я решила добираться самолётом (8 часов), а муж с сыновьями машиной (дня4) К их приезду я хочу успеть снять жильё на пару недель, а потом всем вместе заняться подбором вариантов квартиры для покупки, планирую вторичку однокомнатную в пределах 2млн.р., и сразу подбирать варианты для строит-ва дома с зем. участком, чтобы потом там жить, а 1-комн. сдавать, может этот доход и компенсирует мою з.п., а может ещё повезёт и я смогу найти работу воспитателя в д.с. или свой частный открыть попробовать… вот сколько планов! каждый день придумываю себе варианты, скорее бы уже перебраться и действовать на месте!
Ирина Толмачева: Здравствуйте всем! Вот уже неделю штудирую форум с целью принять окончательное решение перебраться в тепло… понимаю, что есть…
Здравствуйте Ирина! Однокомнатную за 2 миллиона купите даже неплохую, автономным отоплением, с ремонтом. Мы из пермского края вкладывались в новостройку, однокомнатную купили за 1600, очень довольны, в доме есть квартиры на продажу, но порядочные риэлторы стараются сделать ремонт и продавать без пыли и грязи. На нашем этаже однушка с ремонтом продали за 2 мил приезжим с Камчатки. Мы ремонт сделали почти сами. Мы тоже купили квартиру чтобы было жить где т к строим дом. Спрашивайте, если что…
Сонечка: Здравствуйте Ирина! Однокомнатную за 2 миллиона купите даже неплохую, автономным отоплением, с ремонтом. Мы из пермского края…
Спасибо! читаю объявления о продажах в ГК на авито и других сайтах, варианты есть, но не факт, что они нас дождутся, за неделю до выезда свяжусь с агентами по недвиж чтобы подобрали варианты. ну и сами ещё потом повыбираем, без юрид. сопровождения как-то страшно, лучше подстраховаться. сейчас раздумываем по поводу перевоза мебели и быт. техники, всё новое и оставлять жалко, некоторое удалось продать, но основное осталось. многие перевозят ж.д. контейнерами, машиной дороже… ещё недавно беседовала с семьёй. которые вернулись из Краснодара в Томск, меня поразила приина их возврата… они жили в квартире (в элитке!!!) в которой промерзала стена и было зимой 16 градусов тепла, стены у домов тонкие и т.д.Вот уж не думала, что сибиряки начнут мёрзнуть на югах! надо не забыть уточнить, что эта была за строительная компания и не проще ли было поменять жильё, чем возвращаться…
Сонечка: Здравствуйте Ирина! Однокомнатную за 2 миллиона купите даже неплохую, автономным отоплением, с ремонтом. Мы из пермского края…
Сонечка, очень бы хотелось узнать, как вы строите дом. Сами или наняли рабочих? Подсчитали уже, хотя бы примерно, во сколько вам обойдется строительство дома и реальные сроки окончания строительства? За какой период времени планируете его построить? Как со стойматериалами? Где закупаете? У нас все это еще впереди, и строительство и переезд, поэтому у знающих людей хотелось бы узнать.
Ирина Толмачева: Спасибо! читаю объявления о продажах в ГК на авито и других сайтах, варианты есть, но не факт, что они нас дождутся, за неделю…
Зачем юридическое сопровождение? В Горячем есть МФЦ, на терминале все заполните сами, юристы в МФЦ все проверят, платите только госпошлину за регистрацию перехода права собственности
Elena: Сонечка, очень бы хотелось узнать, как вы строите дом. Сами или наняли рабочих? Подсчитали уже, хотя бы примерно, во сколько вам…
мы строим уже не первый дом, муж все знает, поэтому он в Горячем, пока занимается фундаментными работами, проведением коммуникаций и т д, все что может делает сам, техника сейчас и в Горячем на уровне, трактора и бульдозеры любых размеров, копают профессионально, но возводить стены будет бригада строителей, по деньгам в наше нестабильное время сказать не могу
Elena: Сонечка, очень бы хотелось узнать, как вы строите дом. Сами или наняли рабочих? Подсчитали уже, хотя бы примерно, во сколько вам…
Стройматериалы- есть в Горячем, там есть район «развилка» так вот там есть все, или почти все
Извините, что вклиниваюсь в ваш разговор. Для меня тоже всё это очень существенно. Мы были весной в ГК, решили переезжать. Сонечка, вопрос к вам, а что за МФЦ? Где расположено? А то у нас тоже диалема пользоваться услугами риэлтора или самим проверки учинять))).
Ольга Алекс.: Извините, что вклиниваюсь в ваш разговор. Для меня тоже всё это очень существенно. Мы были весной в ГК, решили переезжать…
Добрый вечер! Вопрос, не в том, пользоваться услугами риэлтора или нет. А в том, что нужно еще найти недвижимость без риэлторов. Если вы нашли собственника, то зачем бежать к какому-то риэлтору и отдавать 1−2% от суммы. Запросить выписку на недвижимость может любой, а в ней все написано. Вряд ли с документами будут проблемы, а вот с качеством строительства могут быть …
Да это понятно, но и с риэлторами эти самые проблемы, думаю не исключены…
обычно, после подачи документов в ЕГРЦ надо ещё ждать 2−3 недели до выдачи свид-ва о собств-ти, за это время иногда случаются разные ситуации (продавец может отозвать свои документы на квартиру и онулировать сделку), это редко. но бывает… вот здесь уже и необходима помощь риэлторов, они хотя бы как свидетели могут выступить в суде. Но это уже крайности, не думаю что подобные аферы на каждом шагу, однако такие случаи мне известны. Когда продавала недвижимость, обходилась без посредников, а вот при покупке всегда пользуюсь услугами юристов.
Ольга Алекс.: Извините, что вклиниваюсь в ваш разговор. Для меня тоже всё это очень существенно. Мы были весной в ГК, решили переезжать…
МФЦ — это многофункциональный центр, договор распечатывается в терминале, куда надо правильно вносить все реквизиты (ну придется пальчиком тыкать — ничего сложного!) сделку оформили быстро, через 2 дня получили свидетельство. МФЦ расположен перекресток ул Ленина и Грибоедова, Ленина 162
Ирина Толмачева: обычно, после подачи документов в ЕГРЦ надо ещё ждать 2−3 недели до выдачи свид-ва о собств-ти, за это время иногда случаются…
Для приостановки регистрации нужны ОЧЕНЬ веские основания. Только через суд, и в том случае, если покупатель передал ему не все деньги. Факт передачи денег должен быть зафиксирован в договоре,. Короче, это в том случае, если договор составлен неправильно, а этого, в наше время, представить трудно. За составлением договора обращайтесь к квалифицированным юристам, а не к риэлторам. А если регистрация в Росреестре уже прошла, то расторгнуть сделку невозможно. Только по согласию сторон. А риэлтор может быть только свидетелем, но не ответчиком. Но это уже не главное, главное то, что он ничего не решает.
это вот мнение» Бывалого» тоже с форума Горячего ключа
ребята и девчата! ну вы как дети! это же АГЕНСТВА! а они ещё те шкуродёры!!! могут поиметь до ста процентов комиссионных от стоимости дома! при чем самые хитрожопые барыги умудряются поиметь ОБЕ стороны — и продавца и покупателя!!! (тут правда талант незаурядный нужен, мягко говоря…). у меня знакомый поработал две недели в агенстве… крутанул сделку на 20 миллионов (десять с продавца снял и десять с покупателя) купил себе новенький мерседес и три квартиры (в одной живёт теперь, а две сдаёт ещё в краснодаре купил и сдает!) а остальное положил в банк под проценты и не работает больше вообще!!! ибо нафиг…
Galina Sokolova: это вот мнение» Бывалого» тоже с форума Горячего ключа
ребята и девчата! ну вы как дети! это же АГЕНСТВА! а они ещё…
…да, лихо крутанулся! ещё у них есть фишка эксклюзивные договора составлять, а потом исчезать. пока сам покупателей не найдёшь, не дождавшись пока они расшевелятся. начинают судами угрожать, хотя сами не сделали никакой работы. Лучше такие договора не заключать, а за услуги платить по факту.
Вы правы- за услуги платить по факту, договора не заключать. Слишком много мошенников развелось.
Желающим переехать хочу помочь советами, чтобы не тратили лишние деньги
Спасибо, Сергей, за информацию. Действительно вы попали в точку — именно с этими проблемами сталкиваются те, кто собирается или уже переехал. Сначала даже и не знаешь с чего начать. Именно благодаря таким неравнодушным людям и складывается хоть какая-то картина о новом месте жительства, и хоть какое-то представление с чего начать и куда ткнуться. Спасибо всем неравнодушным людям, что делятся своим опытом и знаниями.
Посмотрела аренду квартир, но все сдают на длительный срок, а если на месяц, то посуточная оплата слишком дорого обойдётся, у кого какие варианты по этому поводу
