Сообщения

*Ольга*: В каком районе Москвы нет свалки?

Я живу на Зоологическом бульваре, и у нас нет свалки. Могу всем порекомендовать этот район

*Ольга*: В каком районе Москвы нет свалки?

Результаты по запросу в яндексе «экологическая карта Москвы» много интересного говорят. Как минимум не хотел бы жить у очага радиации, у свалки, у крупной дороги.

Народ, кто в курсе, почему на сайтах по продаже недвижимости в Москве резко пропали за месяц дешевые варианты квартир (не под реновацию, не под снос)? Как-то неестественно резко. При этом подешевела аренда и не подорожала первичка. Это сезонное что-то?

Антоний: У меня в Москве два ножевых ранения,и из травмата,я таксистом работаю. Перебрался в Ярославль и не одного происшествия.

Железная логика.

Прилетал на пару дней в Москву. Вывод: это оазис благополучия в нищей стране. Хотя я из не самого бедного Новосибирска.

Особенно по людям видно. В замкадье все задерганные, а москвичи кайфуют. Все-таки денег только на один город хватает в стране одного города. Метро строится, дороги строятся. А замкадье рылом не вышло…

Евгений Иванов: Прилетал на пару дней в Москву. Вывод: это оазис благополучия в нищей стране. Хотя я из не самого бедного Новосибирска.

Особенно по людям видно. В замкадье все задерганные, а москвичи кайфуют. Все-таки денег только на один город хватает в стране одного города. Метро строится, дороги строятся. А замкадье рылом не вышло…

Я бы уточнил, что это Оазис благополучия в границах ТТК, на окраинах в спальниках все те же люди с проблемами и ипотекой до гроба, денег только больше остается на покатушки в Испании и Италии…

Дмитрий Борн: Я бы уточнил, что это Оазис благополучия в границах ТТК, на окраинах в спальниках все те же люди с проблемами и ипотекой до гроба, денег только больше остается на покатушки в Испании и Италии…

Если пройтись по районам в пределах границы ТТК то те же спальные районы, можно посмотреть на балконы, заглянуть в окна и виды ремонтов и людей ну не чем не лучше чем в регионах — те же старые велосипеды и лыжи. Квартиры может и стоят по 15 млн., но у людей видимо мало амбиций — если они просто живут в квартире то им эта цена ничего не даёт. Плюс что простая инфраструктура лучше, работы больше и ближе ехать. Но у мороженницы в ГУМе зп не выше чем у такой же мороженницы возле МКАД.

Ну в пределах ТТК конечно есть и элитные дома и богатые люди.

Евгений Иванов: Прилетал на пару дней в Москву. Вывод: это оазис благополучия в нищей стране. Хотя я из не самого бедного Новосибирска.

Особенно по людям видно. В замкадье все задерганные, а москвичи кайфуют. Все-таки денег только на один город хватает в стране одного города. Метро строится, дороги строятся. А замкадье рылом не вышло…

Доходы в Москве выше это конечно так, но не у всех. Больше возможностей чем в регионах.
Но задёргонность населения это по-моему не от доходов — это скорее привычки людей. На расстоянии 40 км от МКАД это уже заметно. Дверью в автобусе прищемить, шлагбаум по людям закрыть это уже норма.

Насчёт того что всё в Москве строится — очень многое построилось ещё в 20 веке. Не сказал бы что что-то кардинально построили с 2000-х годов.
Если сравнить с Иркутском откуда я приехал и город довольно депрессивный, то в 2003 году в Иркутске не было больших торговых центров, нормальных развязок, дорог более 4 ряда в обоих напр.. И за 15 лет это появилось.
В 2003 охотный ряд казался крутым ТЦ, а сейчас — прошлый век. ГУМ тоже как музей.

Москва строится в ширь — ну так как население стало на несколько миллионов больше. Москва это как 10-20 больших городов совмещённых по площади и населению и сравнивать это с одним городом не корректно.
Расширяют и достраивают дороги, на которых жуткие пробки, чтобы пробки были менее жуткие.

И кайф портят большие расстояния при передвижении, а то что общественный транспорт красивее и комфортнее — это как компенсация.

Недавно бывал в Москве. Ощущение следующее о москвичах: лица безумно рафинированные, холеные, счастливые. Москва — территория счастливых людей. Не хотите впасть в депрессию — в сторону замкадья не смотрите. Сам прожил в Москве три года.

Благоустройство Москвы в среднем раз в сто лучше благоустройства замкадья. За мкадом жизни нет. При Собянине точно. Так что выбирайте или днище замкадное или Москва.

Вот я, например, всегда думал что я отстой. Но я пожил внутри Садового. Ничего особенного, но морально приятно было. Правда я ещё ездил на новой Ауди а шесть от формулы такси.

И я бухой ездил. Вот такая вам формула. Коношенко застрелись.

Евгений Иванов: Благоустройство Москвы в среднем раз в сто лучше благоустройства замкадья. За мкадом жизни нет. При Собянине точно. Так что выбирайте или днище замкадное или Москва.

Более благоустроенно, ну не в 100 раз. Незаметные сразу минусы нивелируют плюсы. Если даже сравнить транспорт — он комфортнее в 2 раза, но дорога длиннее в 2 раза. Что лучше полчаса в раздолбанной маршрутке, или 1 час в метро?

Но в замкадном днище у кого-то квартира своя, родители помогают, садик и школа близко. И все проблемы устаканены и решены. Остались проблемы — малова-то денег и нЕгде развлекаться.
Но в Москве будет минусом от доходов — ипотека, или аренда. Никто уже не помогает. Всё непонятно где. И непонятно как что делается.

Когда переехали в Москву то мы всем говорили — приезжайте, здесь всё лучше. После года уже не советую — разве что готовиться решать кучу проблем. Доходы выше, веселее, но проблем выше крыши. Особенно первое время — год и более.

Жить же в Москве где-то надо и недвижимость здесь — больная тема. В Иркутске я и сдавал много и продавал-покупал. И здесь всё сложнее.
Аренда в 3 раза выше, и кроме того состоит из 2-х, 3-х сумм. 30-50 т.р. получает просто так какой-то левый мужик за то что привёл вас в квартиру к собственнику, которого вы могли найти и сами.
30-50 т.р. у вас берут залог за убитую квартиру чтобы вы не поцарапали что-нибудь — возможно их вернут, но лучше с ними попрощаться.
И арендодатели плохо относятся к квартирантам особенно если это семья. Снимая надо готовиться к тому что у вас здесь босс-собственник, а не персональный менеджер. Квартиры могут сдавать неприбранные, с ремонтом и мебелью СССР. Хозяин может приходить не вовремя, опаздывать на встречи, что-то доремонтировать.
Бывшие квартиранты ещё не съехали, а квартиру сдают вонючую. И продавать могут с живущими квартирантами. Могут коммунальные с квартирантов требовать не особо обосновывая. Могут выгнать внезапно. Договор можно составить но по судам ходить нет времени.
Конечно если платить выше чем по рынку отношение будет получше(может быть). Стабильность я так понимаю здесь не стоит ожидать и приготовиться бабки башлять — тогда хозяин будет рад. Или искать нормальные варианты.

Долевое строительство сдаётся далеко не у всех застройщиков — много недостроев.
Строят как правило на отшибе и инфраструктура отсутствует напрочь. До менеджеров по продажам не дозвониться — они сами звонят когда им удобно и конопатят мозг. У них там своё разделение — одни говорят, другие показывают, третьи слушают, четвёртые звонки собирают.

При покупке — риэлторы более агрессивны. Просто специалиста организующего сделку надо ещё найти, есть ещё клоуны, и непонятные личности. В поисках того с кого можно срубить сотку-две.
Юристы-непрофессионалы предлагают себя для сопровождения тысяч за 80.
Цены недвижимости дикие.
По документам квартиры то в детских долях, то ещё что-нибудь.
Продавцы без опыта продаж — не готовые ни к чему — покупаешь….а продать не могут. Какие-то жуткие цепочки с многократным переносом детских долей и все риски на покупателя. Был и клоун — аукционер — кто больше даст — ничего толком про квартиру сказать не может но предложения собирает.
Целый зоопарк проблем.

A_N: При покупке — риэлторы более агрессивны. Просто специалиста организующего сделку надо ещё найти, есть ещё клоуны, и непонятные личности. В поисках того с кого можно срубить сотку-две.
Юристы-непрофессионалы предлагают себя для сопровождения тысяч за 80.
Цены недвижимости дикие.
По документам квартиры то в детских долях, то ещё что-нибудь.
Продавцы без опыта продаж — не готовые ни к чему — покупаешь….а продать не могут. Какие-то жуткие цепочки с многократным переносом детских долей и все риски на покупателя. Был и клоун — аукционер — кто больше даст — ничего толком про квартиру сказать не может но предложения собирает.
Целый зоопарк проблем.

Ваш отзыв скорее про проблемы покупки и аренды жилья, чем про минусы города. Проблема снять/купить квартиру имеет место быть везде, не только в Москве.

Евгений Иванов: Вот я, например, всегда думал что я отстой. Но я пожил внутри Садового. Ничего особенного, но морально приятно было. Правда я ещё ездил на новой Ауди а шесть от формулы такси.

И я бухой ездил. Вот такая вам формула. Коношенко застрелись.

Какой-то непонятный комментарий, кстати, кто такой Коношенко?

Дмитрий Борн: Ваш отзыв скорее про проблемы покупки и аренды жилья, чем про минусы города. Проблема снять/купить квартиру имеет место быть везде, не только в Москве.

Мой отзыв про минусы покупки и аренды жилья в Москве. Кроме цены в 3 раза выше появляются ещё и свойственные Москве заморочки. В других городах тоже есть такие заморочки, но в Москве попасть на них очень вероятно.

Это 2,3,4 суммы при аренде.
Неподготовленное к сдаче жильё.
Неподготовленные к продаже продавцы и квартиры.
Риэлторы, которые не стремятся продать, или продают необычно
Рынок продавцов и арендодателей а не покупателей и квартиросъёмщиков
Продажи со сдачей

Я не совсем понимаю, как может быть неподготовленное к аренде жилье.
Вам предлагают «бабушатник», но в нем нет ничего привлекательного кроме стоимости аренды? Не соглашайтесь и ищите более выгодный и благоустроенный вариант.
Выставлена на продажу квартира, в которой живут арендаторы? Для тех, кто вкладывает деньги в недвижимость это не самый плохой вариант, потому что не нужно искать клиентов, может быть продлен договор с прежними жильцами.
Что значит 2, 3, 4 суммы при аренде? Сейчас предложение значительно превышает спрос, огромное количество групп, ресурсов и пр., где предлагается жилье в аренду. Если понимаете, что и в этом случае общаетесь с агентом — отказывайтесь.
Если Вас смущает депозит, который берется арендодателем в начале договорных отношений, то ищите бесеребренника, который будет готов решать проблемы квартиросъемщика за свой счет.
Какое отношения все эти вопросы имеют к обсуждению столицы?

Полностью согласен с Натальей. Не раз уже сталкивался с тем, что снимут жилье, платят 2-3 месяца нормально, а потом то работы нет, то бизнес стоит, в общем подождите неделю две. Депозит и берется для этого. Задержка 2 недели, месяц доживай и до свидания. А если вам не нравится старая мебель, поставьте свою новую, всегда можно что то обсудить и как то договориться, или ищите с новой мебелью и хорошим ремонтом, но уже по другой цене. Квартир на рынке много, людей, желающих их снять, тоже в достатке.

Наталья: Какое отношения все эти вопросы имеют к обсуждению столицы?

Обсуждение сложностей и отличий покупки и аренды в столице это вы считаете совершенно не в тему?

Наталья: Я не совсем понимаю, как может быть неподготовленное к аренде жилье.

Подготовленная к аренде квартира(Иркутск, Сочи, Анапа):
Современный недорогой ремонт(в ванной — плитка) и современная недорогая мебель
Не воняет, полы везде помыты
Ремонты все окончены, никто не живёт
У собственника документы и бланк адекватного договора

Наталья: Вам предлагают «бабушатник», но в нем нет ничего привлекательного кроме стоимости аренды? Не соглашайтесь и ищите более выгодный и благоустроенный вариант.

Мы купили..не волнуйтесь 🙂
Бабушатников очень много. Да, нашёл я в тот раз не бабушатник, а после ремонта. Но тоже с кучей косяков.

Наталья: Выставлена на продажу квартира, в которой живут арендаторы? Для тех, кто вкладывает деньги в недвижимость это не самый плохой вариант, потому что не нужно искать клиентов, может быть продлен договор с прежними жильцами.

Когда я также хотел сделать в Иркутске риэлтор меня не понял. И арендную плату надо уменьшать, с квартирантом договариваться и квартира будет менее привлекательно смотреться.

Наталья: Что значит 2, 3, 4 суммы при аренде? Сейчас предложение значительно превышает спрос, огромное количество групп, ресурсов и пр., где предлагается жилье в аренду. Если понимаете, что и в этом случае общаетесь с агентом — отказывайтесь.
Если Вас смущает депозит, который берется арендодателем в начале договорных отношений, то ищите бесеребренника, который будет готов решать проблемы квартиросъемщика за свой счет.

Относительно спроса и предложения — Где-то продавцы и правда сидят и продать не могут. Арендодатели сдать не могут. А где-то хватают — там где ценно и интересно. Или грамотно представлено.
В Москве спрос на недвижимость лучше чем по России в целом.

Вся Россия(кроме Москвы) в основной с одной суммой и вознаграждение риэлтора(если вдруг такой будет). Все бессеребренники?

Да мне совершенно безразлично, купили Вы A_N жилье, либо нет.
Не понятно агрессия, которая читается во всех Ваших комментариях.
То что касается депозита. Как быть хозяину квартиры в случае повреждения мебели, поломки техники и т.п. ?
Депозит не является платой за последний месяц, это своеобразный НЗ, который возвращается квартиранту в момент окончания договорных отношений, если нет никаких претензий и нерешенных вопросов с теми самыми поломками, долгами по коммунальным платежам.
Если Вам хочется взваливать на себя проблемы посторонних людей, то вполне можете сдавать собственную недвижимость без депозита.

Но все же, какое отношение все это имеет к обсуждению Москвы?

A_N: Мой отзыв про минусы покупки и аренды жилья в Москве. Кроме цены в 3 раза выше появляются ещё и свойственные Москве заморочки. В других городах тоже есть такие заморочки, но в Москве попасть на них очень вероятно.

Это 2,3,4 суммы при аренде.
Неподготовленное к сдаче жильё.
Неподготовленные к продаже продавцы и квартиры.
Риэлторы, которые не стремятся продать, или продают необычно
Рынок продавцов и арендодателей а не покупателей и квартиросъёмщиков
Продажи со сдачей

Рынок покупателя и квартиросъемщика. Такого разнообразия аренды квартир и комнат нет ни в одном городе России. Цены очень даже приемлемы для невысоких по столичным меркам зарплат.
Вот продать квартиру проще в Москве. чем в миллионниках, т.к. у народа много денег в среднем по больнице в столице. В Миллионниках сейчас продать квартиру сравнительно тяжело.

Наталья: Да мне совершенно безразлично, купили Вы A_N жилье, либо нет.
Не понятно агрессия, которая читается во всех Ваших комментариях.

Безразлично и хорошо — не надо советовать мне где и что снимать. Это был ответ на «Вам предлагают «бабушатник», но в нем нет ничего привлекательного кроме стоимости аренды? Не соглашайтесь и ищите более выгодный и благоустроенный вариант.»

Наталья:
То что касается депозита. Как быть хозяину квартиры в случае повреждения мебели, поломки техники и т.п. ?
Депозит не является платой за последний месяц, это своеобразный НЗ, который возвращается квартиранту в момент окончания договорных отношений, если нет никаких претензий и нерешенных вопросов с теми самыми поломками, долгами по коммунальным платежам.
Если Вам хочется взваливать на себя проблемы посторонних людей, то вполне можете сдавать собственную недвижимость без депозита.

Не знаю как…просто с депозитом в России(не Москва) сложно что-то сдать. Это будет очень долгий возможно бесконечный процесс.
В России(не Москва) людям нужны бабки сейчас, свободных денег 0 или меньше. А устранять вероятные проблемы надо потом.
В Москве арендаторам тоже нужны деньги но на самом деле не так сильно. Они могут по несколько месяцев сдавать, искать нужного квартиранта.

И на самом деле депозит не спасёт от серьёзных проблем — потопа, пожара, ограбления. Потоп с 20 этажа может собственнику 20 этажа принести ущерб на миллионы.

Депозит — рычаг давления на квартиранта, спасёт от мелких царапин, и всякой мелкой хрени.

Наталья: Но все же, какое отношение все это имеет к обсуждению Москвы?

Обсуждение сложностей и отличий покупки и аренды в столице имеет отношение к обсуждению Москвы. Ответил?

A_N: спасёт от мелких царапин, и всякой мелкой хрени

Ну так не царапайте и не разводите хрень в ЧУЖОМ жилье и будет ВАм счастье в виде возвращенного депозита.

A_N: Обсуждение сложностей и отличий покупки и аренды в столице имеет отношение к обсуждению Москвы. Ответил?

Нет. Покупка и аренда жилья сложна в любом городе.
Тема превращена с помойку, к сожалению. Нет реального понимания и обсуждения города, его настоящей жизни, а не только пробок на дорогах и псевдосытости в нем проживающих.