Сергей-НН: Так однозначно — я не соглашусь, пожалуй. Из малых населенных пунктов — поток больше. А в целом — дорога в оба направления. Если молодежь уезжает, то люди зрелого возраста приезжают, уже с деньгами, берут по 2−3 и более квартиры на побережье)).
ну вот, хоть кто-то признался, что «дорога в двух направлениях», …а для чего покупать несколько квартир, как понимаю арендный бизнес, только в купальный сезон, который всего-навсего три месяца, (поэтому я считаю русский «юг» некой условностью, вот был бы он круглогодичен, тогда да, «Юг», но когда, да дабы не в счет) остальное время простаивают, да и конкуренция, очевидно, большая, без простоев не бывает, так, что спорно нужно ли столько квартир, плюс, ожидаемое, повышение налогов, с домовладельцев собрать их гораздо проще, ну это лишь мое мнение…
Nataliya: А из моего окружения наоборот: больше знакомых уехало, чем осталось. Практически все, кто уехал, уехали либо учиться и остались там, либо за возможностью профессионального роста, за более высокой зарплатой и за интересными задачами на работе.
Так вы с маленького города, размером с ПГТ. Я об этом писала в своем сообщении. Если ничего, кроме местной дискотеки, в жизни не видишь, то поедешь куда угодно.:)
Сергей, да полно тут молодежи с Ейска. Из Ейска, Сочи, Геленджика, Абинска и т.д. Ну то ж владелец гостиницы сказал, значиццо нам всем надо ему верить. А может и не говорил ничего? У Вероники и квартиры в Краснодаре по 500 тыс, так что…
Ирина23: Так вы с маленького города, размером с ПГТ. Я об этом писала в своем сообщении. Если ничего, кроме местной дискотеки, в жизни не видишь, то поедешь куда угодно.:)
Сергей, да полно тут молодежи с Ейска. Из Ейска, Сочи, Геленджика, Абинска и т.д. Ну то ж владелец гостиницы сказал, зачиццо нам всем надо верить. А может и не говорил ничего? У Вероники и квартиры в Краснодаре по 500 тыс, так что…
есть уже и по 300 тыс., если верить, тому сайту, который здесь выкладывался, а особых оснований ему не доверять нет, только Ваши голословные утверждения… типа такого быть не может, потому, что быть не может никогда, … может, еще, как может…
nesiditsa.ru/discovery/razmyishleniya-na-temu-pereezda
Наконец-то добрался до статей на этом сайте)). Поставил 5 автору и пусть у него всё будет хорошо! Правильно написАл.
Ляпунова Вероника: ну вот, хоть кто-то признался, что «дорога в двух направлениях»
Так никто вроде в отказ и не шел)). Или нет?
Ляпунова Вероника: а для чего покупать несколько квартир, как понимаю арендный бизнес, только в купальный сезон, который всего-навсего три месяца, (поэтому я считаю русский «юг» некой условностью, вот был бы он круглогодичен, тогда да, «Юг», но когда, да дабы не в счет) остальное время простаивают, да и конкуренция, очевидно, большая, без простоев не бывает, так, что спорно нужно ли столько квартир, плюс, ожидаемое, повышение налогов, с домовладельцев собрать их гораздо проще, ну это лишь мое мнение…
Есть спрос — есть предложения от застройщиков, и не только на побережье. В Краснодаре, думаю, каждая 2-я сделка с новой недвижимостью — с приезжими, но более знающие — подправят меня. Новые квартиры берут и с целью дальнейшей перепродажи через пару-тройку лет (надеются, по крайней мере)). Если едут сюда — значит, зачем-то им это надо)). КК и наши югА в целом — далеко не рай на земле, но в РФ куда ехать за теплом? Столицы — туда за другим едут, кому надо.
Ляпунова Вероника: да и конкуренция, очевидно, большая, без простоев не бывает, так, что спорно нужно ли столько квартир, плюс, ожидаемое, повышение налогов, с домовладельцев собрать их гораздо проще, ну это лишь мое мнение…
Да Вы спец в арендном бизнесе!))))
Прежде чем говорить о простоях — попробуйте в сезон снять что-то нормальное самостоятельно. Вот после и говорите о конкуренции и простоях в туристическом бизнесе.
ездила, снимала самостоятельно, через «авито», встретили, привезли, не понравилось, ушла к другим, никаких проблем, где не понравилось, ушли в «простой», ради 2−3 месяцев покупать квартиру под сдачу бред, под сдачу нужно брать недвижимость в городах, типа Мск и Спб, а сейчас, еще и очень осторожно, учитывать локейшн, … вблизи центра города, либо не конечной станции метро…
Ляпунова Вероника: ездила, снимала самостоятельно, через «авито», встретили, привезли, не понравилось, ушла к другим, никаких проблем, где не понравилось, ушли в «простой», ради 2−3 месяцев покупать квартиру под сдачу бред, под сдачу нужно брать недвижимость в городах, типа Мск и Спб, а сейчас, еще и очень осторожно, учитывать локейшн, … вблизи центра города, либо не конечной станции метро…
Это в Геленджике? Вам очень крупно повезло.
А вот что касается сдачи, девушка из Спб на одном форуме недавно жаловалась, что уже несколько месяцев квартира не сдается, тогда как у меня, если неделю стоит пустая, то я уже в панике. Обычно 2−3 дня максимум и сдается, причем это не центр. Так что насчет покупки под сдачу я бы не была так категорична.
Ирина23: Это в Геленджике? Вам очень крупно повезло.
А вот что касается сдачи, девушка из Спб на одном форуме недавно жаловалась, что уже несколько месяцев квартира не сдается, тогда как у меня, если неделю стоит пустая, то я уже в панике. Обычно 2−3 дня максимум и сдается, причем это не центр. Так что насчет покупки под сдачу я бы не была так категорична.
либо квартира в тьму-таракани, либо завышенное ожидание цены…
Ляпунова Вероника: ездила, снимала самостоятельно, через «авито», встретили, привезли, не понравилось, ушла к другим, никаких проблем, где не понравилось, ушли в «простой», ради 2−3 месяцев покупать квартиру под сдачу бред, под сдачу нужно брать недвижимость в городах, типа Мск и Спб, а сейчас, еще и очень осторожно, учитывать локейшн, … вблизи центра города, либо не конечной станции метро…
2−3 месяца??? Да на юге сезон с мая по октябрь! Причем некоторые города довольно актуальны и вне сезона, Севастополь, например. Сколько ни ездили, сколько ни планировали поездки на наш юг — всегда вижу бронь и заселенные квартиры, сильно сомневаюсь в больших простоях. Вы сегодня приехали отказались, через пару часов приехали другие и согласились, никакого простоя.
И что такое «локейшн», просветите, пожалуйста)
Ирина23: … тогда как у меня, если неделю стоит пустая, то я уже в панике. Обычно 2−3 дня максимум и сдается, причем это не центр. Так что насчет покупки под сдачу я бы не была так категорична.
Ирина, а в каком городе у вас квартира? И как дело обстоит вне сезона, длительно сдаете? Пользуется ли спросом? Сильно ли приходится снижать цену?
соглашусь, исходя из численности населения с Севастополем, Сочи и, пожалуй Новороссийском, был еще один чудесный город в СССР, Одесса, но, увы и ах… пока Украина, «локейшин» от слова локация, в данном контексте, удачное расположение, с возможностью максимального использования,…инвестировать в другие курортные городки не имеет смысла, зимой Ваша инвестиция, будет простаивать, и знаете, как «убиваются» квартиры, если их сдавать посуточно, ведь «приехал-уехал», сохранность Вашего имущества никого не волнует, все, что «наработали», уйдет в ремонт, ну и с мая по октябрь, это Вы «загнули, Черное море прогревается во второй половине июня, а то и позже, остывает к середине сентября (бывает чуть дольше, не буду спорить с «патриотами»), не будем брать в расчет «моржей» их не так много…
Ляпунова Вероника: соглашусь, исходя из численности населения с Севастополем, Сочи и, пожалуй Новороссийском, был еще один чудесный город в СССР, Одесса, но, увы и ах… пока Украина, «локейшин» от слова локация, в данном контексте, удачное расположение, с возможностью максимального использования,…инвестировать в другие курортные городки не имеет смысла, зимой Ваша инвестиция, будет простаивать, и знаете, как «убиваются» квартиры, если их сдавать посуточно, ведь «приехал-уехал», сохранность Вашего имущества никого не волнует, все, что «наработали», уйдет в ремонт, ну и с мая по октябрь, это Вы «загнули, Черное море прогревается во второй половине июня, а то и позже, остывает к середине сентября (бывает чуть дольше, не буду спорить с «патриотами»), не будем брать в расчет «моржей» их не так много…
Ну, тогда признайте, что и вы загнули про 2−3 месяца) Конечно, в начале мая отдыхающих еще не так много, и в конце сентярбя тоже, но это не означает их полное отсутствие. И патриозим тут вовсе не при чем, вообще не пониманию, к чему вы это? Мало просто купить квартиру, сделать в ней ремонт, поставить мебель и начать ждать отдыхающих. Рекламу никто не отменял) Грамотно известите всех желающих, хорошо примете — приедут еще раз и друзьям расскажут.
И как это надо ушатать квартиру, чтобы «все, что «наработали»» потратить на ремонт.
Впрочем вообще не понимаю о чем речь. Вас ведь никто не заставляет покупать квартиру в Геленджике и сдавать ее отдыхающим) А те, кто купили и сдают, уверена, прекрасно себя чувствуют)
Ляпунова Вероника: ну и с мая по октябрь, это Вы «загнули, Черное море прогревается во второй половине июня, а то и позже, остывает к середине сентября (бывает чуть дольше, не буду спорить с «патриотами»), не будем брать в расчет «моржей» их не так много…
Ничего подобного. В июне уже полно людей на море, многие местные и «на майские» туда ездят. А в октябре самый кайф — людей уже меньше, жары нет, а само море еще не остыло. Мы вот планировали с подругой как раз в октябре смотаться, но не сложилось.(
Да и насчет ремонта вы загнули. Износ, конечно, есть, но не до такой степени, чтоб ремонт делать.
Евгения, насчет квартиры в личку напишу.
Evgenia: Ну, тогда признайте, что и вы загнули про 2−3 месяца) Конечно, в начале мая отдыхающих еще не так много, и в конце сентярбя тоже, но это не означает их полное отсутствие. И патриозим тут вовсе не при чем, вообще не пониманию, к чему вы это? Мало просто купить квартиру, сделать в ней ремонт, поставить мебель и начать ждать отдыхающих. Рекламу никто не отменял) Грамотно известите всех желающих, хорошо примете — приедут еще раз и друзьям расскажут.
И как это надо ушатать квартиру, чтобы «все, что „наработали“» потратить на ремонт.
Впрочем вообще не понимаю о чем речь. Вас ведь никто не заставляет покупать квартиру в Геленджике и сдавать ее отдыхающим) А те, кто купили и сдают, уверена, прекрасно себя чувствуют)
ничего я не «загнула», именно 2−3 месяца будет сдаваться, помимо Вас масса таких же желающих принять «гостя», и почему Геленджик, я разве писала, что он меня интересует с коммерческой точки зрения, абсолютно проигрышный вариант, да и ветка, эта, совершенно о другом… а, Вы хозяин-барин можете инвестировать, если считаете свое мнение правильным, я же другого мнения… P.S., имею в виду патриотизм от местных, которые порой заявляют, что купаться в Черном море можно, даже в ноябре, есть и такие «рекламщики»…
Ирина23: Ничего подобного. В июне уже полно людей на море, многие местные и «на майские» туда ездят. А в октябре самый кайф — людей уже меньше, жары нет, а само море еще не остыло. Мы вот планировали с подругой как раз в октябре смотаться, но не сложилось.(
Да и насчет ремонта вы загнули. Износ, конечно, есть, но не до такой степени, чтоб ремонт делать.
Евгения, насчет квартиры в личку напишу.
у подруги отпуск, 23 сентября прошлого года, была в Сочи, море 17 градусов, но говорит, прыгали некоторые в интересном состоянии, но очень быстро выбирались на берег… уже отрезвленные…
Ляпунова Вероника: ничего я не «загнула», именно 2−3 месяца будет сдаваться, помимо Вас масса таких же желающих принять «гостя», и почему Геленджик, я разве писала, что он меня интересует с коммерческой точки зрения, абсолютно проигрышный вариант, да и ветка, эта, совершенно о другом… а, Вы хозяин-барин можете инвестировать, если считаете свое мнение правильным, я же другого мнения… P.S., имею в виду патриотизм от местных, которые порой заявляют, что купаться в Черном море можно, даже в ноябре, есть и такие «рекламщики»…
Гененджик взят просто для примера, можете на его место подставить любой другой город, Анапу, Туапсе, без разницы. Есть еще и другая масса желающих — снять. Которая в связи с небезызвестными событиями в стране и мире теперь не ездит в Турцию и Египет или вовсе не имеет права отдыхать зарубежом. И я бы инвестировала с удовольствием, но пока, увы, не хватает, может через пару лет и поднакопим)
А по теме я уже высказывалась. Просто очень резануло ваше высказывание о 2−3 месяцах и т.п.
Египет, видимо, к сезону откроют, Грецию, Тунис, Кипр никто не отменял… нет Вы можете, считать, что именно Ваши гости начнут делать заплывы с марта и заканчивать в конце ноября, но чего-то, как — то сомнительно…
Ляпунова Вероника: у подруги отпуск, 23 сентября прошлого года, была в Сочи, море 17 градусов, но говорит, прыгали некоторые в интересном состоянии, но очень быстро выбирались на берег… уже отрезвленные…
Если не ошибаюсь, в сентябре было похолодание несколько дней, потом жара опять вернулась. А море так быстро не может остыть, тем более в Сочи. Или подруга тоже была в интересном состоянии или мы о разных морях говорим.
Ирина23: Если не ошибаюсь, в сентябре было похолодание несколько дней, потом жара опять вернулась. А море так быстро не может остыть, тем более в Сочи. Или подруга тоже была в интересном состоянии или мы о разных морях говорим.
вот к чему Вы все время пытаетесь приукрасить некрасивое, 17 градусов человек не купался,… Черное море у них тропическое, ну-ну…
