Почему в большинстве объявлений по продаже домов на сайтах агентств фотографии имеют ужасное качество, не отображают действительность и не имеют информации конкретно по объекту? То есть какой то забор, кусок стены, окно, дерево, унитаз (кстати часто, как будто если написать сан узел, то люди не поймут, тупые же)).
Нет фотографий фасада, вида с улицы. Не указан или указан неверный район или адрес. Одни и те же объекты на сайтах разных агентств.
Получается, что у агентства нет договора с покупателем о продаже его недвижимости? Только с устного согласия размещены фотографии?
А гарантия вознаграждения?
С покупателя?
А если покупатель, осмотрев объекты не покупает через агентство?
Находит потом собственника.
Где гарантия вознаграждения агентству?
А почему продавец сам не может разместить объявления?
Почему не может сам собрать документы?
Притом сейчас сделки, где несколько собственников — через нотариуса, который проверяет документы.
Вот такие субботние вечерние вопросы)))
Вaдим: Почему
Потому, что при прозрачном рынке 90% покупателей в 90% случаев посредники будут не нужны. А когда будут нужны — востребованы только очень квалифицированные специалисты.
А кушать хочется :)))
PS Вопрос провокационный.
Маруся: PS Вопрос провокационный.
Несомненно ! Но на кону разница в цене до 500 (!!!) т. р с объекта до 2 млн. рублей). Да, не буду приводить ссылки, но есть объекты (в крае), где хозяин просит 1.4 — агентство 1.8. Хозяин 1.5 — агентство 1.9−2.0. Это «услуги» ?)))
Вaдим: Несомненно ! Но на кону разница в цене до 500 (!!!) т. р с объекта до 2 млн. рублей). Да, не буду приводить ссылки, но есть объекты (в крае), где хозяин просит 1.4 — агентство 1.8. Хозяин 1.5 — агентство 1.9−2.0. Это «услуги» ?)))
Покажите ссылки. Скорее всего разница в цене объясняется очень просто. По 1,4 клиент позвонит, а по 2 млн нет. К сожалению такая практика встречается у «коллег»
Вaдим: хозяин просит 1.4 — агентство 1.8. Хозяин 1.5 — агентство 1.9−2.0. Это «услуги»?
А Вы эти объявления прозванивали? Из покупательского опыта — либо фальшивки, либо попытка взять скрытую комиссию, либо еще варианты. За услуги заплатите отдельно.
Орлов Виктор: По 1,4 клиент позвонит, а по 2 млн нет
И? Договаривайте уж Виктор, раз начали.
Я все сказал. Имел ввиду то же что и вы. Обьявление-пустышку
Орлов Виктор: Покажите ссылки. Скорее всего разница в цене объясняется очень просто. По 1,4 клиент позвонит, а по 2 млн нет. К сожалению такая практика встречается у «коллег»
Может быть. Первое оригинал не нашел — по ссылке (сохранена) пишут, что срок истек. Там цена была 1.5. Здесь 2.0 http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu-starotitarovskaya-166298322
Маруся: А Вы эти объявления прозванивали?
Человек сейчас знакомый на месте ищет. 1.8 на объявлении. Хозяева 1.5 отдают)
Орлов Виктор: Я все сказал. Имел ввиду то же что и вы. Обьявление-пустышку
Я понял: добрый и злой следователи))
Вaдим: Я понял: добрый и злой следователи))
Это Павел с Вероникой следователи. Я так, погулять…
Вaдим: Может быть. Первое оригинал не нашел — по ссылке (сохранена) пишут, что срок истек. Там цена была 1.5. Здесь 2.0 http://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu-starotitarovskaya-166298322
пусть Вартан еще полгодика «помаринуется»)))
Вaдим:
Человек сейчас знакомый на месте ищет. 1.8 на объявлении. Хозяева 1.5 отдают)
Ох не верю я в эти сказки)
Цена ВСЕГДА определяет качество!
У нас тоже в Геленджике есть квартиры по 30 т.р. за кв.м. где на весь дом 15 кВт электричества и канализация-септик) да ещё и в списке под снос. Знаете сколько уже спасли людей от потери денег)))
Вaдим: Человек сейчас знакомый на месте ищет. 1.8 на объявлении. Хозяева 1.5 отдают)
Он сам на хозяина вышел? Пусть на его цену и ориентируется.
Если доки прозрачные, можно и самому покупать. Если смущают, но очень купить хочется, то нужно сопровождение, тогда выйдет 1.5++.
Но с кривыми доками лучше не связываться, имхо
Орлов Виктор: У нас тоже в Геленджике есть квартиры по 30 т.р. за кв.м.
могу ли увидеть ссылку? помнится, такая цена прогнозировалась несколько месяцев назад… и правильно есть к чему стремиться, пока еще «непрозревшим»))))
Во втором квартале 2016 г. аналитики продолжали наблюдать рост объема предложений среди готового жилья. Суммарный объем выставленных на продажу квартир составляет 43 тысячи. Все это провоцирует непрерывное падение прайсов, которое аналитики отмечали еще в апреле прошлого года.
utro.ru/articles/2016/06/16/1286468.shtml
Орлов Виктор: Ох не верю я в эти сказки)
Цена ВСЕГДА определяет качество!
У нас тоже в Геленджике есть квартиры по 30 т.р. за кв.м. где на весь дом 15 кВт электричества и канализация-септик) да ещё и в списке под снос. Знаете сколько уже спасли людей от потери денег)))
Это мне говорит живой человек, не риелтор, который из моего города уехал на покупку жилья и с которым я знаком лично.
Маруся: Он сам на хозяина вышел? Пусть на его цену и ориентируется.
Да, сам. Предложил 1.4. Пока раздумья.
Маруся: Если смущают, но очень купить хочется, то нужно сопровождение, тогда выйдет 1.5++.
Но с кривыми доками лучше не связываться, имхо
Он уже на юге живет (снимает), так что спешки нет все проверить и подготовить.
Я не говорю что ваш человек вам сказки рассказывает. Но если средняя по рынку цена квартир в локации 1.8−2 а он предлагает 1,4 на это нужны веские причины. Согласитесь?
чего здесь рассуждать, человек идёт по тренду, тренд нисходящий, лозунг, «продай сегодня-завтра будет дешевле», если бы стройка, сейчас, была без искусственного «дыхания» в виде льготной ипотеки, уже сегодня цены были бы ниже процентов на 40, но государство не сможет вечно подпитывать стройку, как только это прекратится, цены придут к нормальности, на сегодня это все те же минус сорок, пятьдесят процентов)))
«…как только это прекратится, цены придут к нормальности, на сегодня это все те же минус сорок, пятьдесят процентов)))»
Вы, Вероника, оптимистка!.. В большинстве стран мира своё жильё — многим не по карману. К тому же: «…как только это прекратится…» рубль схлопнется, а квартиры, при любом раскладе, и ценах, как были недоступны для многих, так — недоступными и останутся…
Евгений: «…как только это прекратится, цены придут к нормальности, на сегодня это все те же минус сорок, пятьдесят процентов)))»
Вы, Вероника, оптимистка!.. В большинстве стран мира своё жильё — многим не по карману. К тому же: «…как только это прекратится…» рубль схлопнется, а квартиры, при любом раскладе, и ценах, как были недоступны для многих, так — недоступными и останутся…
Евгений. Спасибо вам за нормальный комментарий. Сразу видно человек в теме.
