[Цитата #244440]Алекс18: Статья хайповая.
Но спрос действительно упал сейчас на покупку недвижимости.
Несколько обнародованных фактов: нераспроданного жилья в г. Краснодаре хватит на 4 года продаж при нынешних (итоги 2022 года) темпах продаж. В Москве — на 5 лет. …
На Кубани строительство новых многоквартирных домов превышает спрос на жилье в них. На первичном рынке недвижимости региона объёмы нераспроданного «квадратов» в новостройках на начало ноября 2023 года составили почти 3,92 млн кв. метров, что составляет 49% от общего объема в стадии строительства. Но, несмотря на переизбыток предложения, цены на новое жилье не снижаются. В ближайшей перспективе на фоне возможного повышения ключевой ставки и снижения уровня доходов населения это может привести к замораживанию строек и банкротству ряда девелоперов, считают эксперты отрасли.
По данным ДОМ. РФ (18+) на 1 ноября 2023 года в Краснодарском крае возводилось 8,04 млн кв. метров, из них продали только 1,84 млн кв. метров. Из общего числа новостроек продажи открыли только на 3, 91 млн «квадратов», а на 2,28 млн кв. метров продажи еще не ведутся.
Подробнее: primamedia.ru/news/1639267/?ysclid=lqcv6a8skd758004939
[Цитата #244443]Александр: Несколько обнародованных фактов: нераспроданного жилья в г. Краснодаре хватит на 4 года продаж при нынешних (итоги 2022 года) темпах продаж.
Вы думаете, что цены не снизят ни при каком раскладе?
Получается, что сейчас предложений много, но цена завышена и не все могут купить крупногабаритную квартиру для семьи, например. Стройки заморозят, так вообще нового жилья не будет. На те квартиры, что есть в продаже новые ещё цены поднимут. На вторичку поднимутся.
А те, кто обанкротится, выдержит паузу, и под новым именем фирмы снова начнут стройку недостроя.
id11153358: [Цитата #244443]Александр: Несколько обнародованных фактов: нераспроданного жилья в г. Краснодаре хватит на 4 года продаж при нынешних (итоги 2022 года) темпах продаж.
Вы думаете, что цены не снизят ни при каком раскладе?
Получается, что сейчас предложений много, но цена завышена и не все могут купить крупногабаритную квартиру для семьи, например. Стройки заморозят, так вообще нового жилья не будет. На те квартиры, что есть в продаже новые ещё цены поднимут. На вторичку поднимутся.
А те, кто обанкротится, выдержит паузу, и под новым именем фирмы снова начнут стройку недостроя.
Я думаю, что при ставке ЦБ 16% ничего не снизится, но по логике рынка, из-за этих же 16% весь этот» закат солнца вручную» должен схлопнуться. Но скорей всего не схлопнется при активном «гос.участии», т.е. когда из госбюджета (из нашего общего кармана) будут спонсировать заведомо провальные (нет у народа столько денег, чтобы всё это раскупить) проекты…Спонсировали же много лет ВАЗ, боясь «рашен-Детройта»…
