з/п не указана
Москва
Более 6 лет
На несколько объектов (загородный дом, квартиры) требуется Заместитель Руководителя отдела эксплуатации (работа с личными объектами собственника в качестве Главного инженера и ТОЛЬКО с опытом работы системой умный дом).
- Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объектов недвижимости и их санитарного содержания.
- Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:
- техническими условиями;
- проектной документацией;
- руководствами по эксплуатации;
- инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования;
- паспортами и др.
- Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
- Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
- Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
- Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
- Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
- Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:
- периодичность уборки;
- применяемые (одобренные Собственником) материалы;
- итоговое качество клининговых услуг.
- Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов.
- Руководство персоналом в составе Главного инженера, техников-смотрителей и уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
- Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
- Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.
Требования:
- Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК).
- Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры.
- Глубокие знания в области инженерных систем:
- системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения;
- система бесперебойного питания;
- ДГУ;
- автономная канализация;
- система управления «Умный дом»
- Готовность, в случае необходимости, работать руками.
Дополнительно:
- Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С).
- Знание требований и норм ПБ и ОТ.
- Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке.
- Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.
- Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.
Условия:
- График работы - 5/2, с 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормированный. При аварийных ситуациях – выезд на объекты в выходные.
- Место работы - объекты Собственника (ориентир м. Говорово)
- Испытательный срок – 3 месяца.
- Заработная плата – до 250 000 рублей
- Компенсация услуг связи и расходов за использование автомобиля
