Обязанности:
- Обеспечение технической эксплуатации зданий, сооружений и оборудования на объектах Индустриального парка.
-
Поддержка и контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем на объектах.
-
Обеспечение необходимого технико-эксплуатационного уровня объектов, включая регулярный мониторинг текущего состояния.
-
Планирование и организация проведения ремонтно-профилактических работ и модернизации оборудования инженерных систем и строительных конструкций зданий и сооружений.
-
Решение всех организационно-разрешительных и технических вопросов эксплуатации, взаимодействие с поставщиками ресурсов и проверяющими органами.
-
Организация отчетности по ключевым показателям деятельности и документооборота внутри организации.
-
Обеспечение эксплуатации высоковольтных эл.сетей, трансформаторных подстанций, газопроводов низкого и среднего давления, газовых котельных, организация производственного контроля и соблюдение правил техники безопасности согласно нормативных документов.
-
Составление и контроль бюджета службы , работа над снижением эксплуатационных издержек.
-
Заключение договоров на обслуживание оборудования и отдельных систем.
- Обеспечение своевременного проведения ремонтно-строительных работ и подготовка необходимой технической документации при проведении данных работ.
- Организация планирования ремонтно-строительных работ, контроль сроков и качества выполнения работ.
- Обеспечение строительными и ремонтными материалами, запасными частями и прочими ТМЦ при проведении работ, контроль их рационального использования.
- Разработка и представление на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
- Определение структуры и объемов затрат, формирование бюджета на эксплуатацию и модернизацию основных фондов.
- Проведение внутренних тендеров по выбору проектных и подрядных организаций.
- Взаимодействие с проектными и строительными организациями и прочими внешними контрагентами.
- Организация и контроль проведения работ на объектах на протяжении полного цикла.
- Проверка, составление и утверждение сметы на выполнение строительно-ремонтных работ.
- Ввод инженерных сетей в эксплуатацию.
- Организация и проведение рабочих совещаний.
- Обеспечение исполнения утвержденных бюджетов.
- Обеспечение высокой удовлетворенности арендаторов качеством оказанных услуг в рамках зоны ответственности путем внедрения стандартов качества обслуживания.
- Обеспечение технической поддержки арендных отношений.
- Обеспечение проведения регулярных аудитов действующих объектов.
- Оказание консультационной помощи и содействия в решении производственных вопросов работниками структурных подразделений Общества по вопросам, входящих в зону ответственности.
- Осуществление методического руководства и координации деятельности подчиненных работников. Контроль качества выполнения работ подчиненными работниками, эксплуатирующими организациями.
- Соблюдение норм охраны труда, электро- и пожарной безопасности.
Требования:
- Опыт работы в аналогичной должности от 6-ти лет;
- Высшее образование
- Опыт руководства службой эксплуатации организаций(ведущим инженером, энергетиком, руководителем отдела)
- Опыт работы с энергоустановками(Трансформаторные подстанции, тепловые котельные, теплогенераторные установки)
- Опыт эксплуатации нескольких объектов
-
Определение оптимальных организационно-технологических решений производственной деятельности строительной организации;
-
Планирование и контроль разработки локальных распорядительных документов, регулирующих производственную деятельность.
-
Сводное оперативное планирование и контроль выполнения работ по повышению эффективности производственной деятельности.
- Знание инженерных систем: теплоснабжения, ОВ и ВК, холодоснабжения (сплит-системы/VRV), систем КИПиА, BMS в разрезе управления инженерными системами, ЦТП, ИТП, электроснабжение, газоснабжение, котельные, системы ПБ, нормативные акты;
- Владение ПК и офисными программами (Word, Excel, PowerPoint и тд);
Условия:
- Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ;
- График работы: с 9:00 до 18:00 (возможны переработки) – пятидневная рабочая неделя
- Место работы: г. Химки, Квартал Клязьма д 1 Г Индустриальный парк "Шереметьево"
