улица Фрунзе 167
Требования:
- На должность ведущего инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
- В своей деятельности ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется технической документацией, приказами и распоряжениями ректора академии, правилами внутреннего трудового распорядка и данной инструкцией.
Ведущий инженер должен знать:
- законодательные и другие нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий и сооружений;
- порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
- систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;
- правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
- средства технической диагностики;
- формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
- перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
- периодичность проведения осмотров помещений зданий и объектов;
- минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов;
- сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;
- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
Обязанности:
- Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений с использованием современных средств технической диагностики.
- Проводит внеплановые осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
- Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт.
- Проводит техническое обследование зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
- Определяет:- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
- Готовит документацию для оценки эффективности капитального ремонта и реконструкции зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
- Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.