Руководитель девелоперского проекта (элитная недвижимость)

Дата размещения вакансии: 13.09.2024
Работодатель: Мангазея
Уровень зарплаты:
з/п не указана
Город:
Москва
улица Василисы Кожиной 1
Требуемый опыт работы:
От 3 до 6 лет

Руководитель девелоперского проекта

Главные задачи Руководителя проекта: комплексное управление процессом реализации инвестиционно-строительного проекта Компании («под ключ») с обеспечением конечного результата в виде:

- максимальной экономической эффективности проекта;

- применения оптимальных технических решений;

- минимальных сроков реализации проектов;

- высокого качества строительства.

Обязанности:

  • Подготавливает, обеспечивает согласование и утверждение общего Графика реализации проекта (ГРП), обеспечивает его соблюдение;
  • Формирует и актуализирует бюджет расходов проекта, а также контролирует его выполнения на всех этапах реализации проекта;
  • Определяет приоритетность платежей по проекту в рамках бюджета;
  • Осуществляет руководство процессом разработки продуктового и технического задания;
  • Осуществляет руководство по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечивает их согласование и утверждение, в последствии осуществляет контроль за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства4
  • Принимает участие в разработке финансовой модели проекта;
  • Участвует в определении ТЭПов проекта;
  • Составляет годовой график проведения тендеров по проекту, инициирует их проведение;
  • Организует подготовку ТЗ для тендеров на ПИР и СМР;
  • Обеспечивает своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам;
  • Обеспечивает своевременную разработку и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту;
  • Организует и контролирует выполнение Графика реализации проекта (ГРП), в том числе Графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета;
  • Управляет изменениями в проекте, оценивает их влияние на сроки, качество и бюджет проекта;
  • Предпринимает меры и предлагает решения ведущие к совокупному увеличению доходности проекта;
  • Взаимодействует с подрядчиками, осуществляет координацию работ привлекаемых подрядных организаций, решает возникающие проблемы;
  • От лица и в интересах Компании осуществляет взаимодействие с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации т.д.);
  • Управляет командой проекта, ставит оперативные задачи, контролирует исполнение, принимает и оценивает результаты.

ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО:

  • Высшее образование в области ПГС, экономики, управления;
  • Опыт работы в девелопменте жилой недвижимости на позиции руководителя проекта не менее 5 лет, опыт полного цикла реализации проектов премиум и/или элит сегмента жилой недвижимости;
  • Знание этапов проектирования и строительства;
  • Опыт полного цикла реализации проектов;
  • Опыт создания продукта на этапе проектирования будет плюсом;
  • Опыт взаимодействия с надзорными органами Москвы;
  • Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ;
  • Знание норм, регулирующих проектирование и строительство жилых объектов;
  • Понимание ценообразования в строительстве и состава проектной документации;
  • Уверенное владение программами: MS Office, AutoCAD, а также программами для управления проектами (например, MS Project).

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

  • Официальное трудоустройство;
  • График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 (10.00 - 19.00), по пятницам сокращенный рабочий день;
  • Гибридный график: 1 день в неделю удаленно;
  • Оформление полиса ДМС после завершения испытательного срока (3 мес.);
  • Доплату по больничным листам до 100% оклада;
  • Возможность получения материальной помощи;
  • Дополнительные оплачиваемые дни отпуска (стаж, свадьба, рождение ребёнка);
  • Доступ к премиальной программе Best Benefits на приобретение товаров и услуг со скидками;
  • Льготные условия занятий в сети фитнес-клубов;
  • Разнообразие спортивных программ (футбол, баскетбол, хоккей, йога в офисе);
  • Комфортный офис в шаговой доступности от м. Парк Победы/ м. Багратионовская (15 мин.).