Руководитель юридического отдела

МАКСИМУМ Life Development c 2000 года на рынке загородной недвижимости и за это время заслужила доверие тысяч семей, которые выбирают именно наши объекты.

Мы ищем коллегу, который станет важной частью юридического отдела и будет отвечать за ведение договорной работы.

Задачи:

1. Договорная работа

1.1. Проработка и согласование договоров генерального подряда, генпроектирования и иных договоров, связанных со строительством:

- создание сложных нетиповых договоров с проработкой рисков для деятельности Группы компаний;

- выполнение функций технического заказчика, генеральный подряд, договоры участия в долевом строительстве, купли-продажи объектов недвижимости – работа на основе имеющихся типовых форм, доработка и адаптация под каждый проект, совершенствование и актуализация;

- строительный подряд, кадастровые работы, аренда объектов недвижимости, установление сервитута и прочие виды – работа с формами контрагентов (корректировка с позиции интересов застройщика, устная и письменная аргументация в переговорах), а также разработка и актуализация типовых форм или договоров под конкретную задачу;

- тех. подключение/присоединение, компенсация нарушенного права, ресурсоснабжение -работа с формами контрагентов (корректировка с позиции интересов застройщика, устная и письменная аргументация в переговорах, протоколы разногласий);

- анализ градостроительных норм для приобретения земельных участков;

- Участие в переговорах с контрагентами по существенным вопросам.

1.2. Поиск оптимальных правовых конструкций и разработка юр. документов для решения возникающих в деятельности Группы компаний нестандартных задач;

1.3. Участие в правовом сопровождении сделок по приобретению участков под застройку и др. крупных сделок, по кредитованию (проектное финансирование), подготовка запрошенных документов, корректировка договоров, сопровождение у нотариуса, регистрационные действия (Росреестр).

1.4. Описание, нормативное обоснование структуры крупных и многоступенчатых сделок, анализ сложных или рисковых правовых моментов, подготовка аргументации «за» и «против», предложение альтернатив.

2. Систематизация и ведение претензионной работы.

3.Профилактика правовых рисков:

3.1. Проведение разъяснений и разработка рекомендаций для подразделений Группы компаний в целях соблюдения профильного и корпоративного законодательства.

3.2. Подготовка юридических заключений по вопросам деятельности: оценка рисков, обзор законодательства и судебной практики, консультирование по запросам подразделений Группы компаний.

4. Правовая экспертиза и согласование договоров, приказов, стандартов и иных локально-нормативных актов, а таже участив в подготовке этих документов.

5. Юридическое сопровождение деятельности застройщика в рамках 214-ФЗ.

- разработка, актуализация типовых форм договоров: участия в долевом строительстве (ДДУ), уступке прав по ДДУ, договоров купли-продажи, предварительных договоров купли-продажи, а также иных форм документов;

- раскрытие информации о застройщике, а также опубликование необходимых документов в ЕИСЖС, размещение проектной декларации, внесения изменений в проектные декларации (ежемесячные, квартальные).

Мы ищем кандидата:

• С высшим юридическим образованием
• С опытом работы юристом в строительной компании от 3х лет
• Внимательного и аккуратного
• Готового подключаться к смежным задачам

Условия:

• Оформление по ТК РФ
• График работы - пятидневка с 9.30 до 18.30
• Заработная плата состоит из оклада (обсуждается по итогам собеседования от 150 000 руб.) + премии от результатов выполнения плана отделом продаж (план выполнен +20% окладу, план перевыполнен в 1,5 раза +35% окладу, план перевыполнен в 2 раза +50% окладу)
• Еженедельные выплаты заработной платы
• Комфортный современный офис в БЦ Биржа на Васильевском острове