Директор по строительству

Обязанности:

• Обеспечивает выполнение работ по строительству, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, направляя средства на техническое перевооружение и реконструкцию ресурсов организации, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.

  - Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.

  - Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции и расширения организации, а также планов ввода в эксплуатацию основных производственных средств, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство, обеспечивает выполнение работ, предусмотренных в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений.

  - Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.

  - Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, на приобретение материалов и оборудования, в рамках утвержденного бюджета.

  - Следит за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих техническим регламентам, стандартам и техническим условиям.

  - Обеспечивает выдачу всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительства и реконструкции.

  - Согласовывает задания на проектирование и готовит их к утверждению вышестоящими организациями.

  - Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом.

  - Обеспечивает контроль за своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевым использованием инвестиционных средств, за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов, за своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству, за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.

  - Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

  - Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдение правил хранения и качество консервации неустановленного оборудования.

  - Совместно с подрядными организациями проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством.

  - Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

  - Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.

  - Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству.

  - Руководит работой отдела (управления) капитального строительства и координирует деятельность подчиненных ему подразделений.

  - Контроль на всех этапах строительства за себестоимость.

  - Требования к проектному финансированию с использованием счетов эскроу:

  -на стадии предпроекта формировать первичный бюджет для анализа финансовых показателей и формирования первичной модели.

  В последующем при проекте утвержденным в работу, формирование бюджета.

  - взаимодействие с банком (технические эксперты банка) по предоставлению пояснений и получения положительных заключений по реализации проекта в модели с устойчивыми показателями (на первоначальном этапе до открытия линии, далее ежеквартально, по требованию банка)

  - отслеживание графиков работ и предоставление информации по движению рабочей силе, процента выполнения, визуализации динамики выполнения (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально).

  -предоставление два раза в месяц (но не реже одного раза в месяц) выполнения (КС и исполнительная документация), с последующем формированием отчета по выполнению

  -формирование реестра платежей для кредитной выборки с полным пакетом документов, в том числе и возможным авансированием (со сроками закрытия выданных авансов)

  -отслеживание изменений по проекту и формирование пакета документов для внесения изменений в банк

Требования:

• Высшее строительное образование.
• Опыт работы в строительстве не менее 10 лет, из которых последние 5 лет на руководящих постах.

• Знание 214-ФЗ и учета в строительстве обязателен

  - Законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли производства;

  - Распорядительные и нормативные материалы других органов по вопросам строительства, а также касающиеся деятельности организации;

  - Профиль, специализацию и особенности структуры организации;

  - Перспективы технического и экономического развития организации;

  - Производственные мощности организации;

  - Основы технологии производства продукции организации;

  - Порядок разработки и утверждения планов капитального строительства как раздела бизнес-плана организации;

  - Технологию производства и способы ведения строительных работ;

  - Требования организации труда при проектировании строительных объектов;

  - Порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов;

  - Строительные нормы и правила;

  - Порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности организации в области строительства;

  - Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;

  - Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и передовой опыт в области капитального строительства;

  - Экономику, организацию производства, труда и управления;

  - Основы трудового законодательства;

  - Правила внутреннего трудового распорядка;

  - Правила охраны труда и пожарной безопасности;

Условия:

• Заработная плата обсуждается на собеседовании и зависит от профильного опыта и квалификации кандидата.
• Оформление согласно ТК РФ.