Обязанности:
- Контролировать все работы по обслуживанию и ремонту оборудования всех инженерных систем объекта:
- систем отопления,
- систем вентиляции и кондиционирования воздуха,
- систем постоянного и аварийного электроснабжения здания,
- систем водоснабжения и водоотведения,
- противопожарных систем,
- слаботочных систем и систем контроля доступа,
- CRM система диспетчеризации Домиленд (желательно)
- система АСКУЭ
- косметические и капитальные ремонты здания
3. Разрабатывать и руководить программой эффективного профилактического обслуживания. Вести текущую документацию и отчеты о проведении профилактического обслуживания.
4. Контролировать наличие необходимых запасных частей, инструментов и материалов, необходимых для обслуживания систем и оборудования в соответствии с утвержденными статьями бюджета.
5. Контролировать своевременную подачу заявок на товарно-материальные ценности.
6. Контролировать порядок учета выдачи и использования инструмента и спецодежды.
7. Вести документацию о расходах инженерной службы.
8. Организовывать проведение технического освидетельствования лифтового, эскалаторного, грузоподъёмного оборудования и контролировать страхование этого оборудования
9. Участвовать в проверках объектов, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии с ними.
10. Вести постоянное наблюдение за инженерным обслуживанием информационных систем.
11. Анализировать жалобы Собственников на работу систем здания и эффективность работы оборудования, стоимость его обслуживания.
12. Оперативно отвечать на вопросы Собственников по работе инженерных систем объекта.
13. Координировать и внедрять программу управления энергопотреблением. Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать проведение необходимых мер для его уменьшения. Готовить все отчеты по контролю над энергопотреблением.
14. Инициировать выполнение ремонтных работ на всех инженерных системах объекта в рамках, определённых бюджетом, проводя регулярные программы профилактического обслуживания, гарантирующие качество работы и продолжительность службы оборудования.
15. Внедрять общие программы контроля качества за инженерными средствами, системами и оборудованием и регулярно проводить инженерные проверки здания.
16. Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями, поставщиками, контролировать объем и качество работ, проводимых подрядными организациями, осуществлять приемку работ.
- Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и своевременно сообщать руководству о чрезвычайных происшествиях на Объекте.
- Знать и быть готовым выполнять все необходимые процедуры и инструкции в чрезвычайных ситуациях.
- Дипломатично и вежливо общаться с сотрудниками, посетителями и собственниками, поддерживать позитивные взаимоотношения.
Требования:
- образование высшее техническое;
- опыт работы от 3-х лет в аналогичной должности;
- знания технологии и рыночной стоимости производства работ;
- знания и навыки работы с ресурсоснабжающими организациями;
- знание и умение составлять калькуляции, дефектные ведомости, ведомости объемов работ;
- опыт работы с подрядчиками (взаимодействие, постановка и контроль исполнения задач);
- хорошие коммуникативные и организационные навыки;
- внимательность к деталям, ответственность оперативность, ориентированность на результат.
Условия:
- Оформление по ТК РФ с первого дня работы, полное соблюдение трудового законодательства РФ (официальная белая заработная плата, оплачиваемые отпуск и больничный);
- График работы: 5/2 (9.00-18.00 часов)
