Заместитель руководителя службы эксплуатации/Главный инженер

В службу эксплуатации БЦ (несколько объектов по Москве) требуется Заместитель руководителя службы эксплуатации. Требуется помощь Заместителю руководителя на разных объектах собственника (все объекты в Москве, на каждом месте есть свой Главный инженер). Ищем человека в усиление.

Обязанности:

• Организация выполнения мероприятий по содержанию в исправном состоянии зданий/помещений компании, инженерных систем и оборудования объектов и прилегающих территорий компании.
• Осуществление контроля и надзора за деятельностью подразделений службы эксплуатации на объектах компании.
• Своевременное планирование и проведение текущего и капитального ремонта зданий, систем, оборудования.
• Подготовка к проведению и сопровождение плановых проверок контролирующими органами (МЧС и ГО ЧС, Ростехнадздор, Департамент Природопользования, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и др.) объектов компании. Организация выполнения предписаний и устранения выявленных недостатков.
• Контроль исполнения требований нормативно-технических документов и регламентов на объектах компании.
• Организация процесса приемки в эксплуатацию новых объектов компании или объектов, передаваемых в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации эксплуатационных и коммунальных затрат.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, заключение договоров.
• Ежегодное составление и контроль выполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат по объектам компании.
• Участие в выборе подрядных организаций и контрагентов. Участие в подготовке технических заданий для подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров.
• Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю. Контроль устранения замечаний.
• Регулярная работа с арендаторами объектов. Предоставление оперативного ответа на заявки/запросы/обращения, контроль исполнения.
• Эффективное взаимодействие со смежными подразделениями и контрагентами.

Требования:

• Высшее инженерно-техническое образование
• Знание принципов эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий, а также их конструктивных элементов.
• Продвинутый пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С)
• Знание основ работы в системах электронного документооборота, контроля выполнения поручений
• Знание базовых принципов работы и устройства инженерных систем здания, обеспечивающих его жизнедеятельность, а именно:
• Системы отопления и вентиляции, в том числе вентиляции с механическим побуждением
• Системы холодоснабжения
• Систем водоснабжения и водоотведения
• Слаботочных систем, включая пожарную и охранную сигнализации
• Принципов работы оборудования газовых котельных.
• Знание требований и норм ПБ и ОТ.
• Умение читать проектную и исполнительную документацию вышеперечисленных разделов, а также архитектурных и конструктивных решений.
• Опыт эксплуатации нескольких объектов различного уровня одновременно (БЦ).

Условия:

​​​​​​​Оформление по ТК РФ, График работы с 10 до 19 часов, 5\2, оклад до 180 000 рублей.