Кутузовский проспект 36с41
Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 15-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.
В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей:
- административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
- аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).
Обязанности:
- Операционное управление объектом в части Facility Management: организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования и прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг).
- Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы.
- Организация работы по мониторингу состояния зданий, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных ремонтов.
- Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала. Устанавливать и поддерживать эффективные взаимоотношения с подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами.
- Выстраивание лояльных отношений с арендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций.
- Составление, защита и контроль исполнения бюджета на управление и техническую эксплуатацию объектов.
- Осуществлять управление всей административно-хозяйственной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировка.
- Знание действующей нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем. Вести служебную документацию и участвовать в разработке отчетной документации, правил, процедур и регламентов.
- Организовывать обеспечение необходимого уровня технической подготовки Объекта, рациональное использование ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимых работ и оказываемых услуг.
Требования:
- Высшее образование (строительное, техническое). Наличие дополнительного профильного образования приветствуется.
- Наличие группы по ЭБ не ниже 3 административно-технического персонала.
- Опыт работы не менее пяти лет на руководящих позициях в эксплуатации коммерческой недвижимости.
- Аттестация по теплохозяйству в качестве управленческого персонала.
- Аттестация в качестве ответственного за лифтовое хозяйство.
- Умение генерировать и поручать задачи подчинённым (Гл. Инженеры, Администраторы объектов, Управляющие объектов) и осуществлять контроль их выполнения.
- Опыт работы в управлении объектами коммерческой недвижимости класса В,С.
- Технический опыт и знания в области комплексной эксплуатации объектов недвижимости.
- Понимание принципов работы инженерных систем здания.
- Опыт формирования и защиты бюджета затрат на эксплуатационные расходы и Capex.
- Умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, ответственность.
- Продвинутый пользователь 1С, Excel.
Условия:
- Подчинение генеральному директору.
- Управление командой 60 человек (инженеры, рабочие, АХО).
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.
- Забота о здоровье: ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).
- Интересные амбициозные задачи.
- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.
- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
