Инженер по эксплуатации зданий и сооружений/руководитель службы эксплуатации объектов

Обязанности:

• Ищем инженера - управленца, имеющего хороший опыт реконструкции, ремонта и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, с хозяйским подходом к делу, ответственного профессионала, который нацелен на результат и сможет выстроить эффективную работу службы главного инженера.
• Обязанности:
• 1. Организация и контроль за эксплуатацией объектов компании общей площадью более 20 тыс. кв. м.
• 2. Обеспечение проведения текущего, капитального ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию инженерных систем и здания как силами службы главного инженера (5 сотрудников), так и сторонних подрядчиков.
• 3. Контроль за техническим состоянием и работой инженерно-технических систем. Выявление неисправностей, препятствующих нормальной эксплуатации здания.
• 4. Контроль за соблюдением правил ППБ и ГОиЧС, контроль за работой систем противопожарной безопасности.
• 5. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов, с представителями ведомств и государственными организациями по вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием здания.
• 6.Подготовка технических заданий для выбора подрядчиков, проведение тендеров (выбор подрядчиков), оптимизация расходов. Проверка смет, объемов и стоимости СРМ, контроль всех работ подрядчиков, сбор исполнительной документации. Контроль гарантийных обязательств поставщиков и подрядчиков.
• 7. Обеспечение технического надзора за сроками и качеством выполнения всех монтажных и ремонтных работ, как проводимых сотрудниками Службы главного инженера, так и подрядными организациями, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, рабочими чертежами, нормами по технике безопасности.
• 8. Внесение предложений по оптимизации работы инженерных систем и эксплуатации здания и территории.
• Требования:
• 1. Высшее инженерно-техническое образование, строительное - преимущество.
• 2. Опыт работы в эксплуатации и строительстве коммерческой недвижимости не менее 5 лет
• 3. Знание и опыт эксплуатации объектов недвижимости и инженерных систем, опыт организации и управления общестроительными работами.
• 4. Знание нормативной базы по технике безопасности, промышленной и противопожарной безопасности.
• 5. Желательно наличие действующей группы допуска по электробезопасности IV до 1000В.
• 6. Опыт эксплуатации котельной, котельной на твердом топливе.
• 7. Активность, динамичность, высокая работоспособность, исполнительность, ответственность, умение работать в команде, коммуникабельность.
• 8. Навыки ведения технической документации;
• 9. Опыт взаимодействия с подрядными организациями;
• 10. Опыт управления коллективом не менее 5 человек;
• 11. Знание правил и методик подсчёта объёмов, технологий строительных и ремонтных работ, сметных нормативов, расценок для определения стоимости работ.
• 12. Экспертные знание правил обслуживания и эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем.
• 13. Опыт запуска котельной - приветствуются!
• 14. Уверенный пользователь ПК, знание и опыт работы в программе AutoCad - обязательно!

Требования:

Опыт работы

Хорошие рекомендации

Ответственность

Компетентность

Условия:

Оформление в соответствии с ТК РФ

* Соц.пакет (больничные, отпуска).

* Корпоративная мобильная связь.

* График работы: 5/2, сб.,вс. - выходные.

* З/пл - 100000 рублей., премии по согласованию с руководством.