Менеджер по управлению активами

Управление по развитию объектов недвижимости ищет эксперта в области стратегии и финансовой аналитики по недвижимости.

Обязанности:

• Аналитика. Собирать и анализировать требования внутренних стейкхолдеров, данные о росте численности, о бюджете. Строить сценарии открытия, закрытия и реструктуризации недвижимых активов на основе полученных данных. Готовить презентации, экспертные заключения, аналитические справки, обзоры рынка недвижимости и защищать их перед инвестиционным комитетом.
• Управление активами. Формировать LOI, переговорную позицию, условия договора. Оптимизировать стоимость владения недвижимостью. Анализировать конъюнктуру рынка аренды и покупки недвижимости, а также правовую, техническую и технологическую документацию объекта. Проводить встречи с внешними контрагентами.
• Финансовое консультирование. Самостоятельно рассчитывать бизнес-кейсы по недвижимости: внутренние ставки, стоимость владения, сравнение с рыночными условиями, выбор между способом затрат и владения недвижимостью. Строить сценарии, делать факторный анализ и анализ чувствительности финансовых метрик в DCF-моделях. Оценивать рыночную стоимость объектов коммерческой недвижимости. Готовить заключения с внешними консультантами (Big4, инвестиционные консультанты, банки, юристы) и организовывать процесс выбора таких консультантов.

Требования:

• Опыт работы с залоговым обеспечением, понимаете процессы оспаривания сделок при сопровождении процедур банкротства и при смене собственника;
• Опыт работы с крупными активами и сопровождали сделки (аренда, купля-продажа);
• Опыт с публичной кадастровой картой, сервисами Росреестра, Реестром объектов культурного наследия для проверки и анализа рисков при работе с объектом недвижимости;
• Опыт построения финансовых моделей с нуля, знание, как посчитать экономику проекта и оценить эффект от изменений;
• Аналитический склад ума, работа с цифрами;
• Умение подавать информацию максимально лаконично, прозрачно и убедительно;
• Опытный пользователь Excel и PowerPoint;
• Ваше преимущество будет если работали в компаниях «Большой четвёрки» (Big4) в отделах консалтинга или проектного финансирования, в оценке бизнеса или сопровождении сделок по слиянию и поглощению, в инвестиционных подразделениях крупных российских компаний

Условия:

• Расширенная мед страховка со стоматологией;
• Достойная оплата труда.