Условия:
- Оформление в соответствии с ТК РФ.
- Заработная плата достойный оклад , обсуждается с успешным кандидатом.
- рабочая неделя - 5/2 с 10 до 19 ч
Обязанности:
Комплексное руководство службой технической эксплуатации жилых многоквартирных домов премиум класса(более м2)
Организация предоставления качественных коммунальных услуг населению, таких как горячее, холодное водоснабжение, центральное отопление, водоотведение, электроснабжение.
Организация эффективной роботы управляющей компании.
Взаимодействие с надзорными органами.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт».)
Подготовка жилого фонда к осенне-зимней эксплуатации.
Подготовка и проверка договоров ресурсоснабжения, а также контроль за их исполнением;
Анализ счетов за потребленные энергоресурсы.
Разработка и реализация мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности.
Управление персоналом Службы эксплуатации зданий и сооружений: распределение функционала, расстановка по местам, постановка задач, контроль исполнения.
Подготовка технических заданий на проведение ремонтных работ, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, контроль за выполнением подрядчиками и третьими лицами своих гарантийных обязательств.
Согласование договоров с подрядными организациями в части, касающейся эксплуатации жилых домов.
Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора, Жилищной инспекции и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.
Организация взаимодействия с юридическими и физическими лицами по вопросам управления и эксплуатации жилого фонда.
Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию жилого фонда.
Разработка технических заданий для капитального ремонта систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электросетей.
Отчетная деятельность.
Организация взаимодействия подразделений управляющей компании по вопросам предоставления коммунальных услуг жителям.
Требования:
- высокие организационные навыки;
- опыт работы (высшего, либо среднего звена) не менее 5 лет, также желателен опыт руководства службой эксплуатации;
- знание современных инженерно-технических систем и услуг эксплуатации. Знание и понимание технической эксплуатации Жилых Комплексов;
- навыки урегулирования конфликтных ситуаций;
- убедительность в общении, умение выстраивать эффективное взаимодействие с людьми. Способность создавать эффективную команду;
- стрессоустойчивость, дипломатичность.
