Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Работа на собственника коммерческой недвижимости (не агентство!)

Цель должности: Организация работы с коммерческой недвижимостью. Оказание услуг компании, имеющей более 50 тыс. м2 площадей под управлением.

Обязанности:

• Работы с новыми арендаторами:

  - Поиск и привлечение новых арендаторов на вакантные и занятые площади (Торговая, складская, офисная). Выполнение задач, связанных с поиском потенциальных клиентов в сфере недвижимости.

  - Организация и проведение переговоров по согласованию коммерческих условий; заключение договоров аренды;

  - Подготовка презентаций

  - Организация рассылок и распространения материалов (презентационные материалы)

  - Проведение телефонных переговоров, холодные звонки с выходом на ЛПР.

  Формирование каналов коммуникации с потенциальными клиентами. Поддержание каналов коммуникации с клиентами.

  - Ведение переговоров на уровне руководителей/менеджеров по развитию, установление долгосрочных деловых отношений с ключевыми клиентами компании;

  - Размещение объявлений на интернет-площадках по недвижимости по вакантным площадям;

  - Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости;

  - Отслеживание тенденции развития рынка коммерческой недвижимости

  - Выполнение плана по заполняемости коммерческих помещений

  - Работа со специализированными агентствами недвижимости и риэлторами

  Организация маркетинга в сфере недвижимости.

  Подготовка предложений по развитию и расширению деятельности в сфере маркетинга и оказания услуг.

• Работа с текущими арендаторами:

  - Работа с реестром арендаторов.

  - Отслеживание сроков действия договоров аренды помещений.

  - Подготовка, писем и уведомлений арендаторам (собственникам помещений), отслеживание их своевременного отправления.

  - Передача/приемка помещений, контроль целевого использования помещений;

  - Комплексное сопровождение арендных отношений: замена/пролонгация договоров, подписание ДС, сбор актов

  - Решение возникших вопросов со стороны арендатора.

Требования:

• Высшее оконченное образование;
• опыт работы в сфере недвижимости приветствуется (или в любой другой сфере продаж);
• грамотная устная и письменная речь.
• Требования к компетенциям: Ориентация на действие
  Нацеленность на результат
  Анализ и решение проблем
  Интеллектуальный потенциал
  Непрерывное обучение
  Планирование и организация
  Коммуникации
• Должен обладать следующими личностными качествами:
  Честность и доверие.
  Способность к адаптации и самоорганизации.
  Лояльность
• Высокая коммуникабельность.

Условия:

• Заработная плата: оклад и %
• Работа с коммерческой недвижимостью. В том числе: два небольших собственных торговых центра и несколько логистических комплексов в Тюмени и 5 городах Тюменской области, ХМАО, ЯНАО.
• Работа в офисе. Выезды для показа объектов.
• 5-дневная рабочая неделя, рабочий график: с понедельника по пятницу с 08,30 до 17,30 ч
• Трудоустройство согласно ТК РФ.