Управляющий объектом ЖК

Дата размещения вакансии: 02.11.2024
Работодатель: Capital Group
Уровень зарплаты:
з/п не указана
Город:
Москва
Требуемый опыт работы:
От 3 до 6 лет

ОБЯЗАННОСТИ:

  • Организация работы управляющей компании по самым высоким стандартам эксплуатации.

  • Реализация всех необходимых мероприятий и задач по организации бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем и оборудования Объекта в соответствии с действующим законодательством, техническими регламентами, стандартами.
  • Организация и обеспечение своевременного обслуживания и содержания мест общего пользования Объекта, включая своевременную уборку, организацию санитарно-гигиенических мероприятий, обслуживание систем, текущий мелкий ремонт и пр.
  • Контроль за объёмом, качеством и сроками предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию Объекта и других сервисных услуг, оказываемых на Объекте, контроль исполнения обязательств по договорам с подрядными организациями.
  • Организация комфортного и безопасного нахождения на территории Объекта собственников, арендаторов, персонала. Контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на Объекте.
  • Подготовка бюджета объектов и обеспечение их исполнения, планирование работ и затрат в рамках бюджета.
  • Организация учета потребления энергоресурсов, контроль оплаты за коммунальные услуги.
  • Внедрение в сервисы стандартов высочайшего уровня.
  • Разработка дополнительных платных услуг для собственников и арендаторов.
  • Проведение мероприятий по повышению лояльности собственников к УК.
  • Представление интересов собственников помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах по вопросам в рамках выполнения задач.

ТРЕБОВАНИЯ:

  • Высшее образование.
  • Аналогичный опыт работы в сфере управления элитной жилой недвижимостью / апарт-отелем / отелем 5* на руководящей позиции (в должности Управляющего объектом или Генерального директора управляющей компании) от 3 лет.
  • Английский язык – Pre-Intermediate (приветствуется).
  • Квалификационный аттестат по управлению МКД (приветствуется).
  • Опыт внедрения современных технологий и стандартов в сфере управления недвижимостью.
  • Большой опыт формирования бюджетов объекта.
  • Высокий уровень владения Microsoft Office.
  • Опыт работы с ПО: Axapta, Docsvision или аналоги.
  • Опыт работы с МП: Домопульт, Домилэнд или аналоги.
  • Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих деятельность по эксплуатации и управлению объектами.
  • Умение формировать и мотивировать сотрудников объекта, грамотная речь, стрессоустойчивость.

УСЛОВИЯ:

  • Пятидневная рабочая неделя. Часы работы: с 10.00 до 19.00.
  • Испытательный срок – 3 месяца.
  • Предоставление корпоративной мобильной связи.