В новообразующееся ТСЖ одного из МКД Новороссийска требуется управляющий ТСЖ.
Опыт работы в управлении МКД Новороссийска обязателен. (у Вас должно быть своё ТСЖ в доме где Вы собственник жилого помещения или управлять чужим ТСЖ в доме где Вас нанимали управлять жилым фондом)
Обязанности:
1) обслуживание потребностей дома (составление актов, передача показаний, опломбирование общедомовых счётчиков, предупреждение и обработка аварийных ситуаций: отключений воды, теплоносителя, электричества, поломки лифтов; организация вывоза мусора, ремонта общедомового имущества),
2) ведение подрядных договоров с обслуживающими о организациями (лифт, водоканал, АТЭК, Кубань-Энерго, Эко-ЮГ, застройщик/гарантийные работы), контроль исполнения подрядных работ и работ городских служб;
3) обслуживание общедомового оборудования и проведение плановых регламентных работ (подготовка к отопительному сезону, проверка пожарной готовности сигнализации, шлангов, кранов, напора);
4) улучшения качества жизни собственников дома в согласовании с ними (подготовка договора на установку накопительных баков, генератора);
5) готовность участвовать в судах, составлять и предоставлять информацию для исков, обращений;
Требуемая квалификация:
Знание ПК, навыки работы в программах Word, Excel обязательны. Быстрое реагирование на ситуацию по дому. Знание ГИС ЖКХ, ведение информации в ГИС ЖКХ, знание Жилищного Кодекса РФ, нормативной-правовой базы в сфере ЖКХ, знание правил расчёта тарифов ЖКХ, опыт общения с городскими органами (администрация, прокуратура, УГХ, ГЖИ).
Пунктуальность, честность, вежливость в общении, быстрая коммуникация по мейлу / в мессендерах, умение работать в команде (с Председателем дома, Советом дома, бухгалтером ТСЖ), доведение дела до конца, документирование своей работы, предоставление отчётов о проделанной работе.
Адрес: г. Новороссийск. Удалённый управляющий не подходит, т.к. на дом нужно приходить, в АТЭК ездить и т.п.
