Директор УК ЖКХ

Задачи:

• Обеспечить стабильное бесперебойное обслуживание многоквартирных домов в соответствии с обязательствами по договору управления
• Разработать и реализовать мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности бизнеса
• Минимизация претензий проверяющих и контролирующих органов, органов государственной власти

Обязанности:

• Общее руководство управлением эксплуатации многоквартирных домов.
• Управление персоналом.
• Общее руководство финансово-хозяйственной деятельностью организации.
• Стратегическое и тактическое планирование развития компании.
• Взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам деятельности организации, контроль претензионно-исковой работы предприятия.
• Организация своевременного предоставления отчетности по результатам деятельности.
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов.
• Взаимодействие с районной и городской администрациями.
• Взаимодействие с клиентами – собственниками жилья/председателями советов домов.
• Приведение всех сторон деятельности компании в соответствие общестратегическим задачам, поставленным собственником предприятия, стандартам деятельности, устанавливаемым для компании собственником.
• Выстраивание отношений с сервисными компаниями на аутсорсинге и головным офисом.
• Внесение предложений по работе эксплуатационных компаний.
• Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории, планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм: формирование заказа на работы подрядных организаций, составление и регулярная актуализация планов технических работ, доведение до собственников жилья контроль уборки нежилых помещений, придомовых территорий, в т.ч. вывоза мусора и снега; контроль благоустройства и текущего ремонта зданий; контроль подготовки объектов эксплуатации к летнему и зимнему сезонам.
• Организация осмотров состояния зданий.
• Прием жителей по вопросам деятельности компании. Контроль работы с жильцами, непосредственное решение вопросов, связанных с жалобами и обращениями жильцов.
• Ведение договорной работы с сектором нежилых помещений.
• Ведение технической документации на здания, сооружения и сети.
• В должности предстоит максимально быстро изучить: нормативную базу отрасли, в частности ЖК РФ, СНиПы, правила технической эксплуатации многоквартирных жилых домов. нормативные документы по содержанию и эксплуатации жилого фонда. методики расчетов расценок на эксплуатацию жилого комплекса. инженерные систем МКД, конструкций зданий, ИТП.

Требования:

• Опыт работы в руководящей должности на менее 3х лет,
• Опыт работы в ЖКХ обязателен, а также наличие соответствующей лицензии,
• Опыт эксплуатации объектов капитального строительства,
• Опыт взаимодействия со строительными и подрядными организациями,
• Высшее образование, предпочтительно: инженерно-техническое, строительное, экономическое.
• Понятие о бюджетировании, сметном отделе, конструктиве здания, инженерных коммуникациях
• Аналитический ум, организаторские способности, навыки многостороннего контроля исполнения задач
• Дипломатичность, коммуникабельность, стрессоустойчивость, навыки разрешения конфликтных ситуаций
• Знание действующих нормативных актов, СНиПов, правил технической эксплуатации многоквартирных жилых домов.
• Уверенный пользователь ПК, способность в максимально сжатые сроки освоить специализированную программу.
• Условия:
• заработная плата по результатам собеседования, гибкая
• оформление по ТК РФ