Главный инженер

Требование:

• Организация и руководство технической службой эксплуатации объекта;
• Обеспечение непрерывности процесса текущего ремонта офисов и мест общего пользования БЦ;
• Организация безаварийной и безопасной эксплуатации инженерных систем, сетей и прочего оборудования объекта:

• - системы электроснабжения;

  - системы водоснабжения и водоотведения;

  - системы газоснабжения;

  - системы отопления (газовая котельная и внутренние отопительные сети и оборудования);

  - систем кондиционирования и вентиляции;

  - структурированных кабельных сетей и оборудования (СКУД, интернет, системы видеонаблюдения);

  - лифтового хозяйства;

  - систем противопожарной безопасности (АПС, АУПТ, СОУЭ и т.п.);

  - входных групп, «револьверных» дверей

• Организация мероприятий по проектированию инженерных систем объекта:
• Разработка технического задания для проектных организаций по капитальному ремонту инженерных систем БЦ;
• Проведение тендера на проектирование с получением коммерческих предложений о стоимости работ по проектированию (стадия «П», «РД», авторский и технический надзор), а также получения индикативных показателей стоимости модернизации инженерных систем БЦ;
• Организация рецензирования финальной проектной и рабочей документации;
• Участие в процессе согласования проектной документации в контролирующих органах и разрешительных органах с получением всех необходимых документов;
• Проработка, планирование и осуществление комплекса мероприятий по модернизации БЦ в целях его перевода из класса Б- в класс Б+ в условиях беспрерывного осуществления хозяйственной деятельности;
• Организация и контроль мероприятий за соблюдения норм по охране труда, промышленной и противопожарной безопасности на объекте;
• Взаимодействие с городскими надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями – выполнение постановлений, предписаний надзорных органов и ресурсоснабжающих организаций;
• Своевременное представление ежемесячной и годовой отчетности в ресурсоснабжающие организации и надзорные органы;
• Осуществление контроля соблюдения правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
• Контроль исполнения подрядчиками и поставщиками договорных обязательств в зоне своей ответственности;
• Выполнение заявок, поступающих от арендаторов объекта;
• Составление графика мероприятий ППР (план производства работ) по техническому обслуживанию инженерных систем;
• Ведение технической и эксплуатационной документации;
• Учет потребления электроэнергии, газа, воды;
• Участие в проектных работах по перепланировке нежилых помещений в случае необходимости;
• Координация действий внутренних служб и подрядных организаций по организации ремонта и обслуживания оборудования;
• Обеспечение надлежащего функционирования и контроль сдачи отчетности по эксплуатации опасного производственного объекта – встроенной котельной;
• Обеспечение и контроль обучения персонала по эксплуатации опасного производственного объекта;
• Разработка / согласование технологических карт проведения ремонта установленных в системе газоснабжения предприятия запорной, регулирующей и предохранительной арматуры, электроприводов к ней, средств измерения контроля, запально-защитных устройств, приборов контроля топок котлов;
• Ответственный за пожарную безопасность на предприятии. Исполнение требований от обслуживающей организации по работе станции пожаротушения и контроль исправности всех противопожарных систем, расположенных на объекте;
• Ответственный за организацию антитерористической работы на объекте;
• Контроль работы системы водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации

Условия:

• Работа по ТК, график 5/2, выплата заработной платы 2 раза в месяц, отпуск 28 дней, б/л оплачиваются.