улица Седова 10к2В
Во вновь созданное подразделение
Обязанности:
Эксплуатация инженерных систем зданий:
- электроснабжение (ВРУ и распределительные электрощиты) и освещение;
- теплоснабжение (ИТП и система отопления);
- горячее и холодное водоснабжение;
- хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
-слаботочные системы: IP - видеонаблюдение, программно-аппаратный комплекс безопасности: ПАК «Trassir», шлагбаум CAME, турникет Oxgard Cube-C-05, ПО «Sigur»;
- противопожарное оборудование (огнетушители) и система водяного пожаротушения.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), подготовка необходимых документов и заключение прямых договоров;
Снятие и передача показаний приборов учета в РСО, проверка входящих счетов на корректность переданных показаний;
Контроль учета и своевременная отчетности потребления коммунальных ресурсов, организация своевременных поверок узлов учета, ведение анализа потребления ресурсов.
Подготовка объекта к эксплуатации в осенне-зимний сезон.
Организация, выполнение и контроль ремонтно–восстановительных работ инженерных коммуникаций расположенных на объекте, содержание их в работоспособном состоянии, иные служебные поручения в рамках функционала по должности;
Проведение поиска подрядчиков для заключения договоров на выполнение работ на объекте;
Взаимодействие и контроль за работой сотрудников ЧОП.
Взаимодействие с муниципальными и надзорными органами.
Взаимодействие с арендаторами помещений и территории объекта.
Контроль за соблюдением арендаторами и посетителями объекта установленных договорами аренды правил въезда/выезда, парковки автотранспорта, прохода через КПП, нахождения на территории и эксплуатации зданий и помещений. Подготовка Актов о выявленных нарушениях для предъявления штрафных санкций.
Контроль и управление содержанием и уборкой территории в зимний и летний периоды:
Организация и контроль уборки территории, очистки от снега и наледи.
Планирование и организация закупок необходимых расходных материалов, инструмента и оборудования для осуществления безаварийной эксплуатации объекта;
Требования:
Высшее образование (техническое / строительное);
Положительный опыт взаимодействия с ОАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
Опыт работы по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 3 лет;
Знание нормативной базы регламентирующей деятельность в сфере эксплуатации ИТП, ВРУ, водоснабжения и водоотведения;
Знание нормативных актов, устанавливающих требования к содержанию, техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации коммерческих помещений; нормативных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности;
Опыт работы с технической документацией, документами БТИ, ЕГРН, чертежами, проектно-сметной документацией, ведения учетной и отчетной документации;
Уверенный пользователь MS Office, 1C «Документоборот»
Наличие необходимых аттестаций и допусков для заключения прямых договоров с РСО.
Готовность к организации устранения аварийных ситуаций в нерабочее время при необходимости.
Условия:
5/2: с 09.00 час. до 18.00 час.
Место работы: в г.Санкт-Петербург, ул.Седова, 10к2В
Полный рабочий день
На территории работодателя
