Управляющий коммерческим объектом

В ГК "СТОУН" на постоянную работу требуется "Управляющий коммерческим объектом.

Группа компаний СТОУН ведет свою деятельность в области строительства более 25 лет, выполняя функции заказчика, застройщика, ген. подрядчика. С 1995 года построено более 50 жилых домов, группа компаний СТОУН принимала участие в строительстве или реконструкции более 100 объектов жилого, коммерческого, социального назначения. Свою историю в сфере строительства компания ведет с далекого 1995 г, когда рынок новостроек Санкт-Петербурга только проходил процесс становления.

Обязанности:

• Эффективное управление объектом недвижимости для получения максимального дохода от его эксплуатации;
• Взаимодействие с собственниками арендуемых помещений, проведение встреч с первыми лицами компаний:
• Взаимодействие с арендаторами (торговля, офис и тд.), проведение переговоров, показ объекта;
• Анализ арендных ставок, стоимости квадратного метра и конкурентной среды;
• Оптимизация использования площади коммерческой недвижимости, держать комплекс в коммерческом плюсе;
• Ведение документооборота (заключения, пролонгация, расторжения, письма, заявки, согласование дополнительных услуг);
• Отслеживание исполнения договоров;
• Сдача помещений в аренду, согласование условий договора, передача помещения;
• Работа по минимизации дебиторской задолженности, согласование выгодных коммерческих условий для компании;
• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами ( в т.ч. прохождение плановых и внеплановых проверок);
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
• Решение всех текущих вопросов функционирования коммерческой недвижимости (эксплуатационные вопросы, контроль за эстетическим состоянием, урегулирование конфликтных ситуаций);
• Контроль за выполнением работ эксплуатационной службы;
• Контроль за работой клининговой службы;
• Сдача еженедельного отчёта о проделанной работе;
• Выполнения других поручений руководителя;

  Требования:

• Опыт работ в сфере аренды, управления недвижимостью;
• Опыт проведения переговоров с существующими и потенциальными арендаторами;
• Опыт руководства обслуживанием инженерных сетей здания, производственного комплекса (электричество, вода и канализация, вентиляция, кондиционирование и тд.);
• Практические навыки руководства техническим персоналом;
• Уверенный пользователь ПК: MS Office;
• Знать особенности управления бизнес-центрами, торговыми и торгово-развлекательными комплексами, офисными и многофункциональными помещениями.
• Знание правил охраны труда и техники безопасности, электробезопасности, противопожарной защиты;
• Опыт работы с надзорными органами, включая Росприроднадзор, Водоканал, Ростехнадзор, Госпожнадзор;
• Личные качества: высокие организаторские способности, ответственность, готовность работать в режиме многозадачности, неконфликтность, стрессоустойчивость, умение самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность (определять приоритетность задач, добиваться поставленных целей);
• Быть гибким к изменениям, спокойно реагировать на кризисные явления и уметь их локализовать.

Условия:

• Работа в одной из крупнейших компаний в сфере строительства по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
• Официальное трудоустройство по ТК РФ (белая заработная плата);
• Конкурентоспособная заработная плата (окончательный уровень з/п определяется по результатам собеседования);
• Режим работы: 5/2 (пн.-пт.) с 9:00 до 18:00;
• Место работы: г. Санкт-Петербург, Искровский проспект, д. 3;
• Насыщенная корпоративная жизнь (Новый год, День строителя, День Рождения компании и тд.)
• Поддержка сотрудников компании в трудных жизненных ситуациях;
• Льготные условия на покупку собственной недвижимости в домах ГК "СТОУН";
• Испытательный срок.

  Оставляйте свой отклик, будем рады знакомству!