Финансовый менеджер инвестиционно-строительных проектов

Обязанности:

• Формирование и актуализация финансово-экономической моделей девелоперских проектов (по текущим и перспективным проектам) с учетом кредитной нагрузки и раскрытия эскроу счёта (в случае продаж по ДДУ).
• Составление и ведение плана и реестра платежей;
• Составление/ведение платежного календаря, прогнозирование денежных потоков и последующий их контроль;
• Проверка финансовых условий в договоре на достаточность бюджета, адекватности стоимости необходимых работ. Отправка на доработку, внесение замечаний, согласование;
• Взаимодействие со специалистом бухгалтерии: проведение сверки данных управленческого и бух.учета. Контроль наличия и передача в бухгалтерию оригиналов закрывающих документов;
• Составление и актуализация бюджета девелоперского проекта.
• Углублённый анализ отклонений от графика выполнения работ. Отклонений от графика финансирования. Анализ отклонений от утвержденного бюджета.
• Подготовка и актуализация паспортов проектов, презентаций. Формирование градостроительной концепции проекта. Вёрстка презентационных материалов.
• Отработка поставленных задач и поручений.
• Расчёт ТЭПов проекта;
• Формирование и актуализация графиков реализации проекта.
• Участие/сопровождение в реализации проектов от инвестиционного замысла до получения РнВ;
• Сопровождение разработки, согласования и утверждения градостроительной документации;
• Сопровождение оформления земельно-имущественных отношений;
• Участие в урегулировании вопросов по профилю в процессе СМР;
• Ведение деловой переписки;
• Подготовка информационно-аналитических справок, ТЗ;
• Сопровождение и контроль документооборота;
• Due diligence территории, определение наиболее эффективного варианта градостроительного развития/ использования;
• Выявление и анализ градостроительных ограничений потенциальных проектов;
• Согласование договоров и счетов на оплату на предмет соответствия бюджету;
• Мониторинг, анализ и систематизация изменений земельного и градостроительного законодательства.

Требования:

• Высшее образование (землеустройство, Градостроительство, юриспруденция по профилю, финансы);
• Релевантный опыт работы от 2-х лет;
• Знание этапов реализации девелоперских проектов;
• Хорошая ориентация в стоимости работ на всех этапах реализации проекта.
• Понимание механизма финансирования проекта по ДДУ с учетом раскрытия эскроу счетов.
• Знание порядка разработки, оформления и согласования градостроительной документации и внесения в неё изменений;
• Знание порядка разработки, исходно-разрешительной документации.
• Знание нормативно-правовой базы в части земельно-правовых отношений и градостроительства в Москве;
• Понимание взаимосвязей земельно-правовых отношений, градостроительной и исходно-разрешительной документации.
• Способность и желание к профессиональному развитию/овладению доп.навыками.
• Умение составлять официальные письма, грамотность;
• ПК: MS Office (Project, Excel), Консультант+;

Условия:

• Офис компании – в шаговой доступности от ст.м Маяковская;
• Полное соблюдение ТК РФ (белая заработная плата);
• Зарплата обсуждается с успешными кандидатами;