Руководитель службы эксплуатации/Главный инженер

Nikoliers — ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости.

Свою деятельность в России компания начала 30 лет назад, в 1994 г., в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках.

7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. C 21 апреля 2022 года компания продолжает работу под новым брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.

Nikoliers предоставляет комплексные решения в сфере недвижимости и оказывает услуги по всей России, постоянно расширяя географию своего присутствия – сейчас компания оказывает консалтинговые услуги, услуги по брокериджу, оценке, управлению недвижимостью и управлению строительством в 100 городах. В портфеле ближневосточного представительства компании – девелоперские проекты как на уже сформированных рынках (ОАЭ, Кипр), так и в новых высокопотенциальных направлениях (Индонезия).

Nikoliers – абсолютный лидер на рынке недвижимости России по количеству «золотых кирпичей» премии CRE Awards; с момента основания премии в 2003 г. компания получила 41 «золотой кирпич» в профессиональных номинациях. При этом 13 «золотых кирпичей» Nikoliers получила за победу в номинации «Консультант года», а 7 – в номинации «Управляющая компания года». Также Nikoliers удостоена наград «Консультант года. Коммерческая недвижимость» и «Консультант года. Жилая недвижимость» премии PROESTATE&TOBY Awards.

Сейчас мы в поиске кандидата на вакантную позицию "Руководитель службы эксплуатации/Главный инженер" в один из ТРЦ Санкт-Петербурга.

Обязанности:

• Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости;
• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
• Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
• Контроль качества оказания услуг на объекте;
• Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
• Участие в совещаниях по проекту;
• Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
• Разработка нормативных и регламентов и инструкций по эксплуатации объекта;
• Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
• Проведение тендеров по привлечению подрядчиков;
• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
• Формирование базы гарантийных обязательств;
• Ведение ППР на основе имеющегося программного обеспечения;
• Планирование работ, мониторинг коллектива ИТР объекта.
• Сопровождение арендной деятельности:
• Выдача ТУ арендаторам;
• Проверка и согласование проектной документации арендаторов, выдача разрешений на производство работ, контроль проведения работ;
• Консультирование отдела аренды по техническим вопросам.
• Формирование и своевременная сдача Технических отчетов.

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации зданий и сооружений не менее 5-ти лет (опыт работы по эксплуатации ТРЦ не менее 3-х лет);

• Высшее техническое образование;

• III или IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В (наличие группы по электробезопасности будет являться Вашим преимуществом);

• Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения, газовой;

• Умение организовывать производственный процесс;

• Умение работать с технической документацией;

• Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;

• Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);

• Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.

Условия:

• Работа в стабильной компании;
• Оформление по ТК РФ, "белая" заработная плата;
• Полное соблюдение ТК РФ;
• Оплата отпуска и больничного листа;
• ДМС после испытательного срока;
• Корпоративная мобильная связь;
• Возможности для профессионального роста и карьерного роста.

Просьба указывать желаемый уровень дохода в сопроводительном письме.