Компания РСС, специализирующаяся на производстве строительно-монтажных работ на территории РФ, приглашает Эксперта отдела обеспечения строительства
Обязанности:
осуществлять ведение базы данных по договорам технического обслуживания (далее - ТО), хозяйственного обслуживания (далее - ХО), мелкого ремонта (далее - МР), жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) объектов Банка в ФО;
контролировать осуществление Отделами/ Группами административной поддержки в __ФО (далее «ОАП/ ГАП») текущей эксплуатации объектов Банка (в т.ч. осмотр объектов, контроль и приемка работ по ТО и ремонтам объектов и инженерных систем, хозяйственному обслуживанию помещений и прилегающей территории, сопровождению договоров ЖКУ и т.д.);
инициировать издание и актуализацию приказов о назначении ответственных за безопасную эксплуатацию лифтового оборудования, тепловых установок, по электробезопасности и пр.;
осуществлять своевременный сбор документов и проведение оплаты по договорам ТО, ХО, МР и ЖКУ, контролировать проведение соответствующих мероприятий ОАП/ ГАП;
контролировать своевременную подготовку ОАП/ ГАП документации для проведения мелкого ремонта;
осуществлять проверку смет, согласование и контроль расходов по мелкому ремонту, монтажу/ демонтажу устройств самообслуживания (далее – УС) на сумму, не превышающую утвержденный годовой лимит ТП;
контролировать проведение ОАП/ ГАП работ по своевременному проведению поверки приборов, требующих периодической поверки (контрольно-измерительные приборы и аппаратура, индивидуальные приборы учета, трансформаторы тока и т.д.);
обеспечивать бесперебойную работу, правильную эксплуатацию, ремонт и модернизацию систем энергоснабжения: электрических и тепловых сетей, сетей газопотребления (газораспределения);
контролировать исполнение подрядными организациями работ в рамках выполнения договорных обязательств по осуществлению технической поддержки и обслуживанию инженерных систем, сетей и оборудования;
обеспечивать выполнение договорных обязательств с энергоснабжающими организациями;
принимать необходимые меры для своевременного выполнения предписаний энергоснабжающих, контролирующих и проверяющих организаций;
осуществлять проверку проектной документации по направлению систем энергоснабжения;
вести учет и анализ потребления ресурсов (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и пр.);
осуществлять контроль за соблюдением действующих инструкций по эксплуатации, техническому обслуживанию и надзору за энергооборудованием и электрическими сетями;
контролировать обеспечение ОАП/ ГАП соблюдения требований законодательства РФ в области негативного воздействия на окружающую среду (предоставление в государственные органы соответствующих документов и отчетности, расчет и уплата платежей при необходимости, контроль вывоза отходов на утилизацию, сопровождение проверок гос. органов);
осуществлять контроль проведения СМР (в зоне ответственности УЭ АД) на объектах Банка в ФО;
производить приемку объектов Банка в ФО после завершения СМР (в зоне ответственности УЭ АД);
инициировать и осуществлять проведение выездных проверок состояния объектов Банка в ФО (ТО, ХО);
контролировать своевременную подготовку ОАП/ ГАП запроса/ задания на проведение работ по текущему ремонту помещений объектов региональной сети, не связанных с перепланировкой и закрытием офиса, находящихся в зоне ответственности УЭ АД (далее – текущий ремонт), согласовывать запрос/ задание;
контролировать подготовку ОАП/ ГАП и согласовывать необходимые документы по текущему ремонту (смета по КСЕР, фото, схема планировочного решения с зонами ремонта, пояснительная записка, дефектовочная ведомость);
осуществлять поиск источников финансирования для текущего ремонта;
онтролировать подготовку ОАП/ ГАП и согласовывать техническое задание на производство работ по текущему ремонту;
обеспечивать заключение договора на проведение работ по текущему ремонту (в рамках действующих полномочий);
контролировать передачу ОАП/ ГАП площадки подрядчику для проведения работ по текущему ремонту;
осуществлять контроль за проведением подрядчиком работ по текущему ремонту;
осуществлять приемку выполненных работ по текущему ремонту, контролировать приемку, проводимую ОАП/ ГАП;
проводить проверку исполнительной документации и актов выполненных работ по текущему ремонту, контролировать проведение соответствующих мероприятий ОАП/ ГАП;
контролировать проведение ОАП/ ГАП анализа перечня объектов с целью определения необходимости включения в ПРиОС (текущие ремонты), соглсовывать результаты анализа;
контролировать составление и обоснование ОАП/ ГАП предварительной сметы для включения в ПРиОС (текущие ремонты), согласовывать предварительную смету;
направлять в УЭ АД консолидированную информацию за ФО по включению объектов региональной сети в ПРиОС (текущие ремонты);
контролировать своевременную подготовку ОАП/ ГАП необходимого пакета документов для согласования и выделения бюджета на текущие ремонты (ПРиОС), согласовывать пакет документов;
контролировать соблюдение установленных сроков выполнения СМР по объектам ПРиОС (текущие ремонты);
ежеквартально проводить аудит стандартов содержания офисов с отражением реального состояния объектов Банка с целью дальнейшего приведения объектов Банка в соответствие требованиям, установленным Стандартами Банка;
формировать план работ по устранению выявленных отклонений по результатам ежеквартального аудита стандартов содержания офисов;
контролировать выполнение мероприятий согласно плану работ по устранению выявленных отклонений по результатам ежеквартального аудита стандартов содержания офисов;
участвовать в формировании бюджета страхования обязательной гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии (лифты, платформы, сети газопотребления) (ОПО регионы);
Контролировать выполнение договорных обязательств по своему направлению деятельности, своевременно вести претензионную работу с контрагентами;
Требования:
- Высшее образование.
- Специальность техническая/строительство.
- Опыт работы от 2-х лет в области реконструкции и капитального ремонта объектов (предпочтительно в должности: руководитель проекта, инженер контроля качества, инженер ПТО).
Условия:
- Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
- Работа в г.Воронеж, ул.9 Января, д.180
- Возможны командировки.
- Отличная возможность профессионального роста в стабильной и растущей компании.
