4К
• Управление службой эксплуатации объектов.
• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования объектов
Ведение переговоров с представителями арендаторов, разрешение спорных вопросов;
Контроль в отношении арендаторов за исполнением условий договора аренды в части использования объектов
• Организация, контроль работы сотрудников технической службы;
• Контроль выполнения работ подрядных организаций;
• Расчет коммерческих предложений;
• Формирование бюджета по службе, отчётность.
• Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов.
• Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта.
• Организация обучения подчиненного персонала.
• Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.
Требования:
• Высшее техническое образование.
• Опыт работы руководителем отдела эксплуатации/главным инженером от 5 лет.
• Опыт эксплуатации от 3-х лет объектами коммерческой недвижимости.
• Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха, системы пожарной безопасности.
• Наличие группы по ЭБ не ниже 4 административно-технического персонала.
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне).
• Умение читать чертежи и работать с технической документацией.
• Опыт составления технических заданий на проектирование и монтажные работы.
• Умение генерировать и поручать задачи подчинённым и осуществлять контроль их выполнения.
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.).
• Грамотность, хорошие навыки делового общения (письменного и устного), стрессоустойчивость, многозадачность, системность, ответственность, коммуникабельность.
Условия:
• Заработная плата обсуждается. Укажите, пожалуйста, в резюме ваши пожелания.
• Официальное трудоустройство, заработная плата полностью белая
