Главный инженер (ЖК LIFE Ботанический сад)

Обязанности:

• Организация эксплуатации инженерных систем и общестроительных конструкций жилого фонда Комфорт и Бизнес класса.
• Контроль состояния инженерных систем и конструкций здания на предмет требований НТД, формирование запасного аварийного фонда оборудования, подготовка дефектных ведомостей и определение ежегодного объема капитального, текущего, профилактического ремонта оборудования и конструктива объекта эксплуатации;
• Разработка, защита и контроль исполнения бюджета расходов объекта эксплуатации;
• Подготовка и сдача домов к отопительному сезону;
• Ведение документации (акты, журналы, ППР), отчётность по участку и выполненным работам;
• Организация технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и общеобменной вентиляции, водоснабжения и водоотведения, лифтов, контроля доступа (СКУД), диспетчеризации, пожарной безопасности (АПС, СОУЭ, АУВП), видеонаблюдения, конструктивных особенностей здания;
• Оперативное реагирование по устранению аварийных и нештатных ситуаций в работе систем жизнеобеспечения здания;
• Организация обучения и аттестация персонала на предмет знаний и практического использование ПУЭ, ПТЭ, СНиПов, ГОСТов, ОТ и ТБ, пожарной безопасности, промышленной безопасности, межотраслевых и ведомственных правил, других внутренних локальных актов компании;
• Организация учебных тренировок по действию технического персонала при нештатных ситуациях на объекте;
• Взаимодействие с городскими коммунальными и контролирующими организациями (Ростехнадзор‚ Мосэнерго‚ Мосводоканал‚ МОЭК‚ ГПН МЧС и др.);
• Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями;

Требования:

• Углубленные знания в инженерных системах МКД;
• Высшее техническое образование;
• Опыт руководства сотрудниками и организации работы по эксплуатации ЖК;
• Опыт работы в секторе жилой недвижимости не менее 5 лет;
• Наличие группы по электробезопасности не ниже IV;
• Наличие обучения по ОТ и ТБ;

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Полностью белая заработная плата;
• График работы: 5/2;
• Офис УК находится в пешей доступности от ст. м. Ботанический сад/МЦК.