Начальник ПТО

Обязанности:

• Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил
• Организует работу по своевременной подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации
• Проводит проверку актов выполненных работ, КС-2
• Проводит проверку актов выполнения работ по техническому и санитарному состоянию МКД
• Организует работы и контролирует состояние и выполнение работ по системам ДУ и ППА
• Организует работы и контролирует своевременность подготовки ответов на обращения жителей инженерами производственно-технического отдела, работу с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталами
• Организует прием населения и работу с жалобами
• Организует работы и контролирует соблюдение пожарной безопасности в МКД
• Организует работу с ресурсно-снабжающими и специализированными подрядными организациями, разработку проектов договоров
• Контролирует работы по проведению капитального ремонта
• Организует работы и контролирует предоставление отчетов о выполнении работ при проведении месячника по уборке и благоустройству территорий
• Своевременно составляет отчеты, планы - графики, справки и информацию по запросу вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.)
• Организует работы и контролирует работу аварийной службы в соответствии с регламентом
• Контролирует проведение работ по очистке кровель в осенний – зимний период
• Организует и контролирует выполнение работ по герметизации м/п швов
• Организует и контролирует выполнение работ по вентиляции
• Подготавливает документацию для проведения конкурсных процедур, обеспечивает проведение разработки и составление технических заданий в части касающейся отдела ПТО
• Контролирует расход материалов при эксплуатации жилого фонда, ремонте подъездов и т.п.
• Контролирует исполнение договоров в части касающейся отдела ПТО
• Организует работы по проведению планово-предупредительного ремонта МКД, контролирует исполнение планов по срокам
• Обеспечивает планирование, выполнение и контроль за проведением мероприятий по охране труда и технике безопасности в Учреждении
• Организует техническую учебу по подготовке кадров и повышению квалификации рабочих и специалистов
• Обеспечивает сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела
• Организует эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.
  Контролирует соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускает к обслуживанию неаттестованный персонал (операторов, лифтеров по обслуживанию лифтов)
• Организует выполнение в установленные сроки предписания органа Ростехнадзора и контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и (или) ремонту лифтов
• Контролирует наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям
• Обеспечение соблюдения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Требования:

• Знание современного оборудования‚ арматуры‚ средств защиты‚ умение читать чертежи‚ техническую документацию
• Свободное владение компьютером
• Умение организовать коллектив к выполнению поставленных задач
• Опыт управления эксплуатацией МКД обязателен
• Преимущество кандидатам из ДЕЗ, ГБУ "Жилищник", УК
• Уверенное знание всех инженерных систем
• Готовность к большому объему работы
• Высшее техническое образование
• Готовность к ненормированному графику

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ

• Своевременная выплата заработной платы

• Стимулирующие выплаты по результатам работы