1-я Миусская улица 22с3
Оклад и бонусы: 180-200 тыс. руб. (на руки) + KPI-премия по итогам завершения проекта (cовокупно, среднемесячно с окладом и всеми премиями ~ 300 т.р.в мес. и выше).
ASA Capital — молодая, но бодро-развивающаяся инвестиционная компания в сфере недвижимости. Кол-во объектов в управлении в настоящее время - 12.
Руководителя проектов ищем на ведение следующих объектов:
- торговые помещения в ТЦ в Москве;
- Зем. участок 63 Га в МО - хотим там построить склады;
- Склады и офисы класса В- в Москве, метро Перово (там планируем снос всего и строительство складской-офисной темы);
- Производственный объект в МО;
Новые объекты под покупку, которые ищем: земля, производственно-складские объекты.
Многие инвестиционные компании распоряжаются лишь чужими деньгами. Мы же вкладываем свои и можем это подтвердить!
Достижения компании на сегодняшний день - 63% годовых на капитал за последние 5 лет.
О ВАС:
Ваша главная задача – успешно реализовывать проекты в срок и в соответствии с финансовой моделью, которую Вы создадите вместе с Операционным директором на старте (в ходе ведения проекта, если будут сюрпризы - фин. Модель, естественно, корректируется).
Вы – простой и трудолюбивый (не побоитесь спуститься в подвал в калошах с подрядчиком =). Готовы много работать руками и описывать задачи. У Вас высокие моральные принципы, и Вы умеете принимать решения и нести за них ответственность.
ТРЕБОВАНИЯ:
Мы ищем человека, который разбирается в следующих ключевых блоках управления:
Стройка: Координация работ подрядчиков, анализ смет, проверка объемов, результата и качества (опыт проведения капитальных ремонтов и ремонтов инженерных сетей от 3-х лет);
Финмодель: Разработка фин. модели (силами Отдела оценик и Фин. отдела), формировать бюджет, администрировать, отслеживать его основные параметры, инициировать и реализовывать корректирующие мероприятия.
Организация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, водоснабжение, отопление, газ и др.)
Арендные отношения: Определение рыночной арендной ставки, организация поиска и ротации арендаторов (силами Отдела аренды), работа с текущими арендаторами (силами Отдела аренды), контроль дебиторской задолженности и заключение договоров аренды (силами Отдела аренды).
Общие навыки управления, организации и администрирования задач и проектов (в том числе постановка задач, согласование договоров, мотивация и контроль членов команды, ведение документации проекта, план-графика, развитие коммерческой составляющей объекта, поиск и реализация доп. источников выручки объекта и т.д.).
Эксплуатация: Найм клининговых и охранных служб, организация технического обслуживания инженерных систем здания на объекте и их содержания
Идеально, если в дополнение к списку выше у Вас есть опыт управления объектами, например, бизнес-центром, и вы умеете выстраивать методологию управления проектами.
ЧТО МЫ ОЖИДАЕМ ОТ ВАС ЗА 90 ДНЕЙ:
Освоить основные процедуры, правила в Компании (согласование договоров, оплат, закупок и т.д.).;
Взять на себя полное управление 2 проектами к концу испытательного срока (первые 4 проекта будете вести совместно с руководителем).
Эксклюзивные возможности, доступные нашим сотрудникам:
• Возможность инвестировать в наши проекты, начиная с 50 тыс. рублей (для внешних инвесторов порог входа – от 3 млн руб).
• Комиссия за привлечение арендатора или покупателя.
Условия:
График работы: 5/2
Офис в центре Москвы (м. Белорусская) с офисно-разъездным форматом работы (Москва, МО, потенциально регионы).
• Официальное трудоустройство.
• Выдача ноутбука, оплата Компанией проезда по объектам, мобильной связи, праздников 8 марта и 23 февраля, а также подарок на день рождения от компании, ежегодные корпоративы (также за счет Компании).
• Возможно обучение за счет компании.
• Возможность нанимать фрилансеров для упрощения и ускорения работы (например: сметчика, специалиста по земельным вопросам (дополнительно к существующему Юрид. отделу) или специалиста по пожарной безопасности).
• Администратор в подчинении для выполнения административных задач (в перспективе, по окончании испытательного срока).
• Профессиональный, карьерный и финансовый рост.
• Молодой коллектив с минимумом бюрократии и здоровой атмосферой
• Грамотное руководство, заинтересованное в вашем развитии, соблюдающее практики регулярного менеджмента. Все задачи ставятся прозрачно, что помогает предотвратить выгорание.
• Свободный формат одежды – casual.
ВАЖНО: Мы будем рассматривать только тех кандидатов, которые в сопроводительном письме ответят на два вопроса:
1) Что именно вас привлекло в нашей вакансии?
2) Почему вы решили сменить текущее место работы?
О КОРПОРАТИВНОЙ КУЛЬТУРЕ:
Мы сочетаем лучшие черты крупной компании с духом стартапа: у нас нет места бюрократии и токсичности, доступ к руководству всегда открыт для каждого, и мы проявляем гибкость как в принятии бизнес решений, так и в менеджменте. Порядочность – наш краеугольный камень, который направляет все наши действия, это не просто слова, а можно сказать, наша основная ценность и принцип работы. Мы верим в честность и открытость, и именно это позволяет нам создавать продуктивную и приятную рабочую атмосферу для каждого сотрудника - с Вами нас будет уже 20 человек.
Присоединяйтесь к нам, чтобы испытать, как это – работать в компании, где каждый день приносит новые возможности, вдохновение и поддержку!
