Осташковская улица 14с5
Обязанности:
Контроль обеспечения бесперебойной работы инженерных систем: котельная, холодоснабжение и вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация, пожарная и охранная сигнализация.
Обеспечение безопасности на предприятии (пожарная безопасность, охрана труда, промышленная безопасность, электрохозяйство), соответствия деятельности предприятия действующим стандартам, нормам и регламентам.
Операционное управление объектом: организация и контроль и безаварийная эксплуатация инженерных систем здания и оборудования (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, противопожарная система и противопожарная защита).
Подготовка и предоставление исходных данных для организации проведения тендеров.
Осуществление контроля за выполнением работ по эксплуатации объекта.
Контроль выполнения подрядными организациями графиков ППР и СМР и договорных обязательств.
Обеспечение своевременного выполнение планов по эксплуатации объектов.
Бюджетирование: определение необходимых финансовых ресурсов для проведения эксплуатационных работ, и приобретения оборудования, контроль исполнения бюджета.
Проведение работ по сокращению издержек и повышению их качества, сокращению сроков их проведения.
Взаимодействие с контролирующими городскими и федеральными организациями (МЧС, Ростехнадзор и др.) и организациями-поставщиками ресурсов (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и др.).
Взаимодействие с арендаторами БЦ.
Ответственность за ОТ, электробезопасность и ПП.
Требования:
Высшее техническое образование;
уверенный пользователь ПК - Word, Excel, Битрикс 24;
релевантный опыт работы не менее 5-х лет - объекты коммерческой недвижимости (желательно бизнес центрами В);
знание всех инженерных систем;
опыт управления персоналом и подрядным организациями, понимание бизнес-процессов;
опыт заключения договоров, проведение тендеров.
Навыки работы с документами (Служебные записки, отчеты, планы, графики, ТУ, ТЗ, Договоры, заявки, дефектные ведомости, чертежи, схемы и т.д. и т.п.)
Наличие действующей группы по электробезопасности V до и свыше 1000В.
Наличие действующей аттестации: А, А1 Общие требования промышленной безопасности, Б7.1 требование промышленной безопасности на объектах газоснабжения и газораспределения, эксплуатация систем газораспределения и газоснабжения.
Наличие Пожарно-технического минимума, тепло-энергоустановки, ПУБЭЭ (лифты), охрана труда для руководителей.
Условия:
График работы понедельник-пятница 08.00 - 16.30;
Полностью официальное трудоустройство с соблюдением ТК РФ;
Работа в современном эргономичном офисе;
Корпоративные мероприятия.
